樂活君悅文心
樂活休閒設施豐富
近太原車站 捷運綠線G5站 每坪16萬起
台中市北屯區預售大樓案「君悅文心」鄰近太原車站，規劃2棟地上15樓的大樓，住家32~42坪、3房格局。1樓門廳採獨立飯店式門廳規劃，休閒設施有媽媽教室、閱讀室、25米標準泳池，每坪16萬元起。
主臥有雙面採光，地坪標準配備為60公分見方拋光石英磚。 聚合發建設「君悅文心」位於北屯區三光1街、三光北1街口，近北屯路、文心路及東山路，鄰近三光國中、太原車站，距離施工中捷運綠線G5站騎機車3分鐘可達。北屯路及東山路沿線各式餐飲店林立，並有傳統市場或超市可供生活採買及飲食消費。
主臥衛浴配石材檯面面盆、馬桶及淋浴間。 購屋者可試住1天
基地面積約1550坪，規劃2棟地上15樓大樓，最大棟距40米，1樓規劃獨立飯店式門廳，臨三光1街及三光北1街有3戶店面，門廳及汽車車道由三光1街進出。全案規劃千坪公設，含1樓媽媽教室、閱讀室、KTV、健身房、25米標準泳池，及頂樓曬衣場等。
3樓以上為標準層，每層規劃4個3併住家單元、坪數32~42坪、2~3房，主力為3房戶型。所有戶型房間、衛浴均有採光，部分戶型規劃3處陽台。
現場專案經理于正文表示：「本案現場樣品屋內各項設備均為實品，並提供業界首見的1日住宿服務，提供已簽約的購屋者預先體驗。」
基地（紅框處）位於三光1街、三光北1街口。 基本資料
單價：每坪16~17.5萬元
坪數：32~42坪
戶數：168戶
類型：大樓
公設比：30.5%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位95~120萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：東南、西北向、坐東北朝西南
GPS座標：經度：120°41′57.3〞緯度：24°10′4.9〞
洽詢電話：(04)2235-8338
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設
平面配置圖 社區機能
管理方式：24小時保全管理
基地面積：約1550坪
單層樓高：1樓5~6米 2樓以上3.2米
預估管理費：40元/坪/月
格局：2~3房
完工日：預計2013年1月31日
建材配備：全戶地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具、3口爐、雙層式烘碗機，主臥衛浴配石材檯面面盆
K戶 39坪家具配置圖 君悅文心優缺點比較
★價位
優點：每坪16~17.5萬元，價格符合區段行情
缺點：無低價廣告戶可選購
★環境
優點：基地位於純住宅區段，環境鬧中取靜
缺點：周邊為老舊社區，景觀較不一致
★交通
優點：近太原火車站及施工中的捷運綠線G5站
缺點：北屯路、太原路口上下班時間易塞車
★規劃
優點：戶戶衛浴有採光，部分戶規劃3處陽台
缺點：2房產品規劃數量較少
★學區
優點：鄰近三光國中，步行1分鐘
缺點：四維國小上課路線須跨越北屯路，北屯路車流量大，須注意安全
蘋果推薦 B戶6樓視野佳
建議可選B戶6樓，建坪40坪、總價665萬元，為三光1街及三光北1街角間戶、雙面臨路戶型，且鄰路面對側均為5樓以下透天住家，視野不受遮蔽，視野與價格優勢兼具。H戶2樓與鄰房距離較近，景觀、棟距略差，故不推薦。
專家意見 周邊為舊社區
該案鄰近太原火車站及規劃中的捷運綠線G5站，交通機能強，且該案建商以往多在7期推案，本次產品社區公設比照7期標準，內容豐富；住家規劃為2~3房，符合在地購屋族需求。不過該案基地周邊為老舊社區，景觀不一致。
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