39樓親家雲硯盡覽台中7期

親家雲硯極景超高樓
台中市「親家雲硯」位七期重劃區，總樓高高達143米，規劃39樓，是新市鎮區最高住宅，圖為樣品屋典藏室。陳恒芳攝

B戶樣品屋為110坪，規劃2房2廳2衛，客廳至書房面寬約6.45米，可擺放3+2沙發組。陳桓芳攝　模特兒╱凱蒂
【吳苡辰╱台中報導】親家建設新推預售案「親家雲硯」，位台中市七期重劃區，臨市政北一路，基地面積達1084坪，規劃39樓，總樓高高達143米，是區內最高的住宅大樓，該案規劃70~110坪，每坪36~68萬元，總價2700~5000萬元，預計4年後完工交屋。

台中七期重劃區是新興重劃區，有多項重大建設，為台中市重點發展區塊，區內土地價格飆漲，是台中市近年來漲幅最多的區域，目前土地成本每坪高達150~300萬元，因此新推案多採豪宅規劃，不過目前因發展未完全，空屋率較高。

規劃70~110坪

萬閤廣告總經理施純弘認為：「七期重劃區目前仍有許多興建工程，尚在起飛階段，因此房價相對便宜，待4年後建設完全，周邊生活機能將更加完善，住戶將能享有更舒適、便利的生活環境。」
該案專案經理鄭弘昆表示，市政北一路有30米，加上兩側建物分別臨路退縮20米與6米，建築棟距約有56米，且「親家雲硯」為新市鎮區內最高建築，因此採光、通風，或是視野、景觀都較佳。
「親家雲硯」規劃獨棟大樓，立面鋪設白銹石等石材，外觀採古典風格，統一經由1樓大廳進出，兩側為車道出入口，出入分開，公共空間集中在1、2與屋突樓層，有足療室、雪茄館與酒廊等。3樓以上每層規劃6戶住家、4部客梯與1貨梯，一般樓高3.4米，1樓挑高8.6米，社區為零店面規劃。
A、B戶臨市政北一路，規劃110坪，C、D與E、F戶分別為70與80坪，總價2700~5000萬元，主力總價約3000萬元；部份4、33、35與37樓為露台戶，可享4.9~31.82坪的露台空間。該案規劃毛胚交屋，另可依客戶需求提供基本配備，每坪約2萬元。

配備電腦監控系統，有對講、控制情境等功能。

入門處玄關旁規劃大空間衣帽間，方便出門時換穿鞋靴與大衣外套。

入右側為餐廳，鄰近廚房，方便上菜。

酒窖位於餐廳與典藏室間，可收藏名酒。

主臥房2面採光，空間達15坪，可規劃衛浴與更衣室。

主臥衛浴開窗設計，並採4件式規劃，現場設置面盆、浴缸、馬桶及淋浴間。

豪宅新概念
歌劇院容納62人

「親家雲硯」設施多元，除基本的泳池、健身房、棋牌室與閱覽室外，還有可容納約50人的宴會廳及62人座的歌劇院（音樂廳），其中又以歌劇院最為特殊，目前七期重劃區內僅該案規劃此設施，當住戶需會議報告，或想為子女舉辦小型的才藝成果展時，可直接在社區舉，不需在外租用場地。

基地（紅框處）臨市政北一路，單面臨路，面積約1084坪。
地段位置
鄰近新光三越 老虎城

「親家雲硯」位於市政北一路，基地面積約1084坪，坐落於七期重劃區內的新市鎮區塊，臨近新光三越、老虎城購物中心、大都會歌劇院、綠園道公園與多家飯店，雖然區內生活機能尚未發展成熟，但步行約10分鐘，可達黎明路二段或朝富路商圈。

施純弘 萬閤廣告總經理

建商開講
新市鎮最高住宅

過去受到法規的限制，七期重劃區內建物高度以100米為限，且重劃區內建案基地面積多在500坪上下，建築高度也難超越100米。「親家雲硯」基地完整方正，面積高達1084坪，才有辦法設計出樓高達143米，39樓高的建築，不僅是七期重劃區內少見超過百米的高樓建築，也是目前新市鎮區內最高的住宅。

廖慶洲 信義房屋台中新光店執行經理
專家意見
地段佳交通便利

「親家雲硯」位七期重劃區內的新市鎮區塊，地段極佳，新市鎮內豪宅每坪多開價50~60萬元，該案視樓層高低每坪38~68萬元，在合理範圍，雖然目前周邊無捷運站，但豪宅客群多以車代步，鄰近台中港路與中港交流道，交通便利，不過未來大都會歌劇院舉辦大型活動時，可能會塞車。

基本資料

單價：每坪38~68萬元
坪數：70~110坪
戶數：204戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上39樓、地下6樓
停車位售價：平面車位130~170萬元、機械車位50~70萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜38′22〞 緯度：24゜9′39〞
洽詢電話：(04)2255-0988
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：親家建設

建材配備

配備：毛胚交屋
社區配備：
◎大樓採鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete，SRC)結構
◎搭配新日鐵制震壁(1樓施作8組，32樓共256組)
◎頂樓設立風力發電系統
建築規劃：呂永豐建築事務所
資料來源：親家建設

建商小檔案

投資興建：親家建設
經營團隊：董事長張志豪
成立時間：1991年
近期房地產代表作：台中市西屯區「親家青雲道」、台中市西屯區「親家霞飛道」、台中市西屯區「親家愛敦閣」
資料來源：親家建設 樂活團隊轉載 0985099191唐敏宸