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永春法拍屋現況說明 目前係由債務人自住，裡面堆置物品，拍定後點交 。 宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜  專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關 法拍案號   108年司執字033474號 財產所有人：林X香、林X蘭 法拍屋地址 高雄市三民區安東街14巷4號3樓  法拍日期108年12月19日 Am    建議投標前到現場觀看環境屋況 法拍屋建物登記總坪數:30.99坪 (室內25.63陽台1.97公設3.38) 法拍屋土地登記總坪數:6.62坪  3拍底價263萬 建議標購拍次 (以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)   宜朋法拍屋訊8123免費法拍投資諮詢0985099191 點交團隊 LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢 請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等) 【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】 宜朋法拍屋訊代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 經紀人：盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號 宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號 誠徵【儲備幹部】【法拍專員】【法務專員】歡迎有志一起打拼創造未來無經驗可優先

臺東鹿野法拍土地鹿野鄉瑞景路一段瑞里段1408坪 雙面臨路近瑞源火車站 :  臺東鹿野法拍土地鹿野鄉瑞景路一段瑞里段1408坪 雙面臨路近瑞源火車站 法拍屋地址 臺東縣鹿野鄉瑞景路一段  座 標: 22.94702,121.15546 永春法拍屋現況說明標土地現由第三人種植水稻，使用法律關係不明，地上作物非本件拍賣範圍， 拍定後不點交 拍賣之土地：為 原住民保留地 ，投標人或承受人應具有原住民之身分。投標人應檢附或於開標時當場提出載明原住民身分之證明文件，否則投標無效。 8123宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關 法拍案號108年司執字004563號 財產所有人：丁X正 法拍日期108年12月12日 Pm 建議投標前到現場觀看環境屋況 法拍屋土地登記總坪數:1408.06坪 一般農業區、農牧用地 (原住民保留地)   座 標: 22.94702,121.15546 1拍底價500萬 保證金150萬 (以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準) 宜朋法拍屋訊8123免費法拍投資諮詢0985099191 點交團隊 LINE ID:  tomms23  歡迎加LINE諮詢 請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 多一份專業 少一分麻煩 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等) 【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】 宜朋法拍屋訊代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊 ★代標法拍屋四大服務： １． 過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２． 評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３． 代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４． 包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 ★五大品質保證： １．保證非問題屋（凶宅、輻射屋、海砂屋） ２．保證產權清楚（不必擔心不清楚的產權問題） ３．精準鑑價（專業估價建議，不必擔心買貴） ４．保證交屋（法務團隊點交，和諧順利交屋） ５．屋況保固承諾（室內人為破壞，保固後續處理，提供工程營造房屋翻新修

不定期租約 房東可以馬上趕你走? 8123宜朋資產整理分享 租屋沒合約！但有匯款證明！遇到不合理房東會被告侵佔罪嗎 租屋狀況百百種，常常有口頭租約(沒有簽訂任何租賃契約)或是也有時會發生租約到期，房東、租客因為忙碌並未在簽新的租約，只是口頭約定繼續承租，租客依舊定期繳房租，像這種「不定期租約」突然房東告知要收回房子，此時租屋族如何自保？ 不定期租約 雙方可立即終止契約 假如租約已到期，租客、房東並未在簽新的合約，但租客繼續承租，根據 民法451條 ，此時租約就會自動從「定期租約」轉為「不定期租約」，不定期租賃關係，雙方可立即終止契約，但是民法同時規定房東須依據租客習慣，提前告知要終止契約，一般坊間習慣房東須提前至少一個月通知租客，協調停止租約。 非自住重建用途 房東無法收回房子 這麼說起來是否房客就真的沒保障?律師表示，其實為了保障租客，在《土地法》第100條規定，假如發生以下6種狀況，房東才能收回房子。 一、像是出租人收回自住或重新建築時 二、租客自行將房屋轉租於他人時 三、房客積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時 四、租客以房屋供違反法令之使用時 五、承租人違反租賃契約時 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物而不為相當之賠償時 假如租客並沒有發生上述情形，又加上房東收回房屋是用來再轉租他人，房東是無法立即收回房子，但若房東表明不再續租，律師建議，房東、租客雙方可以先自行協調合理的搬遷時間、或是補償搬遷費用等達成雙方共識。 買賣會破租賃 房客沒保障 不定期租約不一定就對房客有利，一般不定期租約就是過期未續約以口頭約定，並沒有再簽約當然也不會經過公證，就無法適用《民法》425條買賣不破租賃的原則，若是房東賣房，新的屋主可以主張這不定期限租約對他們不生效力，立即終止契約，租客只能摸摸鼻子自認倒楣，但假如是定期租約並經過公證，就可以買賣不破租賃租客可保障自身權益。 重點提示: 不定期租約對房東、房客雙方都有風險 土地法中提及除非房客有違約情形外，房東只有收回自住、重建時才能收回房子 ，因此假如在不定期租賃關係中，房客不願搬出最終鬧上法院，律師建議，房東若想主張為收回自住，可提供名下只有出租處一棟房產可住的證明，假如收回來自行做生意營業 最好也提供開業計畫書，勝訴機率才高，最後，律師也建議，房東、租客雙方逾期還是要重新簽合約

法拍屋地址台中市后里區甲后路二段578巷2號 法拍屋現況說明查封時債務人等均不在場，第三人即債務人母親在場表示，建物均由其居住使用，債務人等均未居住 。永春法拍 宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜  專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關 台中法拍屋台中市后里區甲后路二段578巷2號永春法拍宜朋資產代標 108 年司執字005713號 財產所有人：陳0寶、陳0海　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法拍屋總坪數：85.99坪   土地坪數：30.25坪 樓別/樓高：1-3樓/共3樓 座向:朝西南 座標:   24.31438,120.69171 土地使用區分/使用類別： 住宅區+商業區/透天厝 法院拍賣底價：552萬  自備保證金：165萬 投標日期：108年11月28日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況 拍次/點交與否：2拍不點交  本公司專業配合點交 鄰近學校：月眉國小/后里國中 生活機能：月眉糖廠/麗寶樂園outlet Mall 交通狀況：國道一號-后里交流道 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準) 免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊 LINE ID: tomms23   歡迎加LINE諮詢 台中法拍屋台中市后里區甲后路二段578巷2號永春法拍宜朋資產代標 ( 買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司) 但請把重點放在 ◆◇◆ 點交經驗及案件分析 ◆◇◆ 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等) 【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交) 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕