合建分售 東森樂活

合建分售之土地所有權人併同銷貨退回之房屋銷售銷貨退回之坐落基地，免徵特種貨物及勞務稅

　　

財政部明日將發布解釋令規定：土地所有權人提供土地與營業人合建分售，因故銷貨退回，嗣營業人銷售銷貨退回之房屋時，土地所有權人併同銷售該房屋坐落基地，准依特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱本條例)第5條第7款及同條例施行細則第12條第5款規定，免徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)。

　　財政部表示，依本條例施行細則第12條規定：「本條例第5條第7款所稱營業人興建房屋完成後第1次移轉，指符合下列各款情形之一者：......三、營業人銷售與土地所有權人合作興建之房屋及併同該房屋銷售之坐落基地。」所稱「併同該房屋銷售之坐落基地」並不以該坐落基地土地所有權人應辦理營業登記為限，故營業人與土地所有權人採合建分售於興建完成後第1次移轉時，皆可免徵特銷稅。

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