591永春法拍屋買屋賣屋投資諮詢0985099191

政府頻頻推出打房政策，房價跌勢即將啟動 ， 讓現今房地產買氣直直落，連假日的東區街頭也出現房仲業者正積極為屋主脫屋，但看的人居多詢問的卻少，業者也大嘆房子難賣。   價資料顯示，去年我國房地產交易金額 3.7 兆元，較前年的 4.7 兆大幅減少 1 兆元；六都中，以新北市年減 2800 億元最多，其次為桃園的年減 2300 億。 房訊 2014 年不動產交易實價資料近期已大致全數揭露，信義房屋統計全國成屋、預售屋、土地等所有不動產買賣交易金額，去年交易總金額共 3.71 兆元，比 2013 年的 4.74 兆元，大減 1 兆 319 億元，減幅達 21% 。六都 2014 年實價揭露金額都較 2013 年減少，減少最多的是新北市； 2013 年新北市不動產揭露的交易規模達 1 兆元，位居全國之冠，但 2014 年的實價揭露金額大減 2800 億元，剩下 7641 億元。 其次為桃園市，揭露的不動產交易規模從 7131 億元減少至 4810 億元，年減 2321 億元。台北市的不動產交易規模則年減 1670 億元，光是大台北地區的「北北桃」生活圈，實價揭露的金額就年減 6793 億元。 海悅廣告總經理王俊傑表示，房地產交易規模年減逾兆元，顯示過去一年來，政府房地產政策以及央行等金融機關抑制房市措施，已達到明顯效果，他預期相關政策今年還會持續發酵，今年推案量會減少三成，各都會區不動產交易規模還會持續縮小。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年政策干擾房市幾無間斷，包括中央銀行祭出第四波房貸管制、房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量一路向下，去年買賣移轉棟數僅剩 32 萬棟，拖累大台北房市交易規模。 曾敬德指出，房地合一實價課稅草案尚未經立法院討論審議，但光是討論版本，就讓房市少了兆元的交易規模，警示的效果相當明顯，在量縮格局之下，房價已缺乏追價動能，未來將轉為小幅回檔或盤整走勢。   六都與全國近二年實價揭露不動產交易金額資料來源：實價網、信義房屋企研室 製表：游智文 寬頻金華 小唐團隊 轉貼分享

茶葉貯藏過程中的品質變化主要表現在：茶葉含水量增加、滋味物質減少、香氣變差、茶葉及茶湯色澤變紅變暗等。導致這些變化的主要因素是水分、溫度、氧氣、光線、異味等。茶葉的保健功效雖好，但綠茶在存放過程中應注意以下幾點： 　　一。忌濕潤：綠茶茶葉是一種疏鬆多孔的親水物質，因此具有很強的吸濕還潮性。存放綠茶時，相對濕度在60%較為適宜，超過70%就會因吸潮而發生黴斑，進而酸化變質。 　　二。忌陽光：陽光會促進綠茶茶葉色素及酯類物質的氧化，能將葉綠素分解成為脫鎂葉綠素。綠茶茶葉貯存在玻璃容器或透明塑膠袋中，受日光照射後，其內在物質會起化學反應，使綠茶茶葉品質變壞。 　　高溫會加速綠茶中的葉綠素降解，葉綠素會不斷向脫鎂葉綠素轉化，鮮綠色會變成暗褐色。茶多酚等物質在高溫下自動氧化作用也會加劇。據研究，溫度每提高10℃，綠茶褐變的速度就加快3～5倍，茶葉易陳化變質。 　　三。忌氧氣：綠茶茶葉中的葉綠素、醛類、酯類、維生素C等易與空氣中的氧結合，氧化後的綠茶茶葉會使綠茶茶葉湯色變紅、變深，使營養價值大大降低。 　　四。忌高溫：綠茶茶葉最佳保存溫度為0－5℃。溫度過高茶葉中的氨基酸、糖類、維生素和芳香性物質則會被分解破壞，使品質、香氣、滋味都有所降低。 　　五。忌異味：綠茶茶葉中含有高分子棕櫚酶和萜稀類化合物。這類物質生性活波極不穩定，能夠廣吸異味。因此，茶葉與有異味的物品混放貯存時，就會吸收異味而且無法往除。

胃酸逆流或心灼熱是很常見的消化問題，胃食道逆流更會嚴重刺激食道，產生包括胸痛、上胸或下喉燒灼感、反胃等症狀；腸躁症或是大腸痙攣影響的則是腸胃道下端，症狀包括下腹絞痛、便秘、腹瀉或是不規則的排便。 這些腸胃道疾病非常可能是被某些食物觸發所引起的，以下六種便是嫌疑犯，如果你容易胃酸逆流或是腸躁症的話都應該避免： (1) 油炸食品，特別是含有反氏脂肪的氫化油炸食物 (速食店常見)。 (2) 奶類和肉類，特別是繁殖場出品的肉和經巴氏殺菌的奶。 (3) 加工烘培食品，包括大多數的包裝麵包、糕點、蛋糕、餅乾等，這些食物都含有精製糖、壞脂肪、精製漂白麵粉，有時候甚至含有味精和高果糖漿。 (4) 咖啡和酒精，兩者都會在下食管括約肌和回盲瓣 (大小腸之間的括約肌) 創造酸性反應，如果回盲瓣打開的時間過長，就容易造成腸躁症和其他嚴重的消化系統疾病。 (5) 味精和人工甜味劑，山梨醇可能不若阿斯巴甜那樣會造成神經危險，但是依然會刺激腸躁症症狀。 (6) 只吃不可溶性纖維食物會造成腸躁症，不可溶和可溶性纖維混合吃較好。 少量多餐是最好的選擇，此外要避免吃太飽，吃七分飽即可，多咀嚼口中食物和慢食有助於決定何時停止進食：也不要在吃飽飯後立刻去睡覺或躺下，吃飽飯後去散步是最好的選擇，如此才能真正幫助消化。 參考資料   東森樂活轉自 http://www.naturalnews.com/038066_acid_reflux_foods_IBS.html 蔬果讓你更迷人

  東森樂活 超級房仲家系統   我要去花蓮，有推薦的飯店嗎？」「來台三天兩夜，請協助訂房！」春節假期前後飯店、民宿一房難求，觀光局各地旅服中心發現，詢問訂房與旅遊資訊的國外旅客增加，小小的櫃台前常擠滿人。有背包客買了機票就搭機來台，未事先規畫行程，另有國外旅客直接把觀光局當成訂房中心，要求協助訂房。 去年底有兩名大陸女歌迷想到高雄看五月天的跨年演唱會，卻因周邊旅館早被訂滿，只好寫信向觀光局求助。觀光局查報中心主任陳煜川表示，很多國外旅客以為可直接透過觀光局訂房，幾乎每個星期都會接到求助信件，除了訂房，還有國外旅客上網查詢民宿資訊，但擔心受騙上當，要觀光局「掛保證」。 「國外旅客都稱讚台灣的服務很好！」台北車站旅服中心站長黃識蓁指出，近來國外旅客詢問訂房的情況有增加，小小的櫃台前常擠滿人，她觀察發現以馬來西亞、香港和大陸旅客最多，不少人買了一張來台機票就來台灣觀光。 令黃識蓁印象深刻的是日前有兩名德國的女性背包客，想搭火車到花蓮旅遊，卻沒有提早買火車票和訂房，兩人擔心旅程受到影響，一直拜託旅服中心人員幫忙。最後建議兩人搭客運到羅東轉運站，再搭乘區間車到花蓮；另推薦她們透過觀光局的旅宿網，查詢合法的民宿。兩人離開時不停感謝，大讚台灣有人情味。 記者邱瓊平/台北報導 唐敏宸

愛美民眾計畫著新的一年該如何幫自己保養好面子，看準消費心理，網購品牌藉機推出超優質的有感保養優惠回饋消費者，韓國女星指定的健康保養品牌「4D塑形記憶面膜」商品全館8折起再買一送一。 4D無毒面膜依人體工學打造適合亞州女性臉型的立體3D面膜，利用獨家專利剪裁技術加上手工縫製100%純棉打造出驚人4D效果，360度服貼完整包覆全臉。 4D則是指透過專利的4D情緒微脂粒技術將保養成分深入不同肌膚，可依每層肌膚問題慢慢釋放保養精華，深入修護肌膚底層。Clean店長蔡經理說，每片面膜注入30ml精華液，且成分均通過SGS國際檢驗，冬天肌膚乾燥，敷一片可抵一個星期，敷完全臉後還可敷脖子與關節等較乾燥的部位，是近年來回購率最高的鎮店商品。 蔡經理說，迎來農曆春節，有不少民眾喜歡泡家庭湯屋養身，拆封前先將面膜放在溫泉水中3到5分鐘後再敷在臉上，泡湯完能將精華全鎖在臉上，不用擔心臉上水分流失，是近年來日韓很流行的養膚方法。 農曆年前Clean幫小資女拼有感保養，不只顧面子更幫民眾省荷包，這波買一送一活動預計只到18日止。 打破傳統面膜缺點 　　　　　讓妳就是　不一樣 無毒健康新面膜 ６大特色 ★４Ｄ技術　服貼、效果大升級 完美強化 市售面膜 缺乏的貼合度 強化活性成分的傳遞網絡，吸收更快滲透度更高 ★無毒健康　新技術 利用最新滅菌技術與草本植物 使面膜可以 不添加防腐劑Praben/酒精/香精/色素/黏著劑 等傷害性成分 讓妳可以健康美麗  不傷肌膚 通過KFDA、SGS檢驗合格(安全放心) ★兩項國際性專利 　　４Ｄ塑形記憶技術 ＴＭ　 ４Ｄ情緒微脂粒滲透技術 讓傳遞滲透大升級，照顧妳最在乎的效果!! ★專櫃級 高濃度草本精華 高出一般面膜9倍的效果濃度 每片都含一整瓶30ml 高濃度草本復方精華 同時搭配專利深層滲透技術 達到一次敷9片的效果 ★100%純棉 滲透強 比別人更用心照顧妳的肌膚 親膚性天然純棉，能降低肌膚敏感率 釋放精華速度比合成纖維絲、不織布面膜更快 ★方便　美觀　好使用 不用再忙著幫面膜拉皮 讓妳輕鬆簡單３步驟 １拉　２戴　３無貼 快速的完美包覆全臉肌膚 轉自美通社      小唐團隊0985099191

一、保養、擦拭鞋子 可將報紙揉成團狀，塞進穿了一天的鞋子或長期不穿的鞋內，不但可預防濕氣，也可防止鞋子變形。另外，也可用報紙沾上鞋油來擦拭黑色鞋子。 ⋯⋯ 二、清理回鍋油 炸完食物時，剩餘的廢油常不知該怎麼處理，只要將報紙揉成團，放入兩個重疊的塑膠袋中，把剩油到進去，就可丟掉了。 三、蔬果保鮮 剛買回來的新鮮蔬菜要冷藏前，可用報紙包起來，在放入冰箱中，可保持蔬菜的鮮度。從市場買回來的木瓜、釋迦、榴槤，有些都還未成熟，可用報紙將其包起來，放置陰涼處，不過幾天，便能吃到又香又甜的水果。 四、隔熱防潮 鋪地毯之前，可先鋪上一層報紙，不但有隔熱的效用，防潮的效果也很顯著哦！ 五、碗盤收納 長期不使用的碗盤、杯子在收藏前，可先用報紙將碗盤包起來，一來防止灰塵弄髒碗盤，二來再搬動或重新放置時，也比較不易破裂。 六、擦拭玻璃與窗戶 將舊報紙拿來擦拭窗戶上的玻璃或家中鏡面。抹布因有綿絮容易卡在玻璃上，所以會越擦越模糊。但報紙上沒有綿絮有油墨，油墨會使玻璃變亮；而且報紙與玻璃摩擦會產生靜電，很容易吸走灰塵和髒污，讓玻璃可以很快擦拭乾淨。 七、清理紗窗、紗門 紗窗非常容易堆積灰塵而影響通風。可以定期用舊報紙將紗窗蓋住，並用膠帶貼在紗窗四角，以固定報紙。然後使用清潔劑，噴灑整個紗窗，這時，因為報紙擋住另一面紗窗，所以不用擔心清潔劑會噴灑的到處都是，而且報紙可借此就吸附出清潔劑溶出的髒污。靜待數分鐘後，將整片報紙拿掉，再用沾濕的抹布，將紗窗擦拭乾淨，就可輕易完成紗窗的清潔。 八、清理木製地板縫隙 家中很多如木地板細縫、桌椅下的死角細縫是吸塵器無法伸展到。這時，將舊報紙用水沾濕捻干後，撕成小塊小塊狀。再將這些沾濕的小塊報紙灑在這些細縫死角處，報紙的靜電與水份可輕易將灰塵吸付住，所以接著使用掃帚或吸塵器就可輕易將灰塵吸付出來。 九、清理浴缸 浴缸泡澡後很容易有一圈污垢，這時，先用報紙擦拭一圈，讓油垢去除，再用清水清洗，會很省事。另外，泡完澡後，水上會浮出一層油垢，同樣也是用一張報紙蓋在水面上，就可將油污輕鬆取出。接著那盆水就可拿來再利用洗衣服、澆花、沖馬桶等。 十、製作貓咪的貓砂 將報紙用手撕碎取代貓沙，報紙本身的油墨味，會掩蓋掉貓咪的尿騷味，會省一筆不小的貓沙消耗費用。 十一、衣櫃除蟲、除濕 衣櫃裡的蟲怕油墨味，在衣櫃的抽屜底部先墊上一層舊報紙，再用乾淨的布或收納用的紙張再鋪一層，可避免衣