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台房價破天荒全面失守！昨（22）日最新出爐的2015年第3季國泰房地產指數顯示，房市觀望，使得六都房價首度同步衰退，年跌平均3.77％。德明財經科技大學教授花敬群坦言，現在大家都持續觀望，除了觀望房價何時觸底之外，也憂心在2016年政黨再輪替之後，房價是否崩盤？陸資來台題材是否不再能期待？ 花敬群表示，現在全台房市首度出現多年來首次全面價格反轉的格局，比上季、比去年同期，都呈現「價跌量縮」局面，成交價格，是中幅下跌，成交量則呈小幅萎縮。 花敬群表示，要注意的是，過去是「北冷南溫」，但進入Q3後，全台已全面下跌，尤其高雄和台南，價格下跌情況明顯高於北部都會。 花敬群表示，總體來說Q3全台6都房價全面下跌。全台平均每坪可能成交價格約28.78萬元，季跌2.67％，較去年同期下跌3.77％。 花敬群表示，第3季是明年實施房地合一稅確定後首個完整季度，碰到國內外經濟局勢震盪，首見全台各都會區房價全面下跌的局面，本質上房市已出現全面反轉現象，所幸並非快速崩盤的急跌現象。 花敬群分析，現在房市正高檔震盪，許多買盤正擔心國民黨在2016年政黨輪替後，房價是否會崩盤？因民進黨蔡英文當選總統，已沒什麼好質疑了，未來若政黨更迭，陸資來台投資的想像空間是否還存在？陸資題材是否還能期待？這是很多過去不動產市場參與者所憂心的重點。接下來，要觀察土地市場是否鬆動？銀行房貸違約近半年浮上檯面後是否持續擴大？建商土融和建融是否接下來也有違約狀況？ 工商時報  記者蔡惠芳

台中法拍屋寬頻小唐開標結果          免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊 案號 債務人 法院 地址 / 大樓名稱 屋齡 樓高 投標日 總底價 保證金 總坪數 持分地坪 每坪單價 拍賣情況 拍次 點交 103 三 125179-1 楊 oo 、王 oo 、廖 oo 、陳 oo 、游 oo 、游 oo 、黃 oo 台中法院 台中市神岡區大富段 118 地號 其它 　 　 105/3/2 10:0 1393 萬 417 萬 建 225.08 坪 5.0 萬 / 坪 1136/ 得標 1 拍 不點交 103 三 125179-2 黃 oo 、黃 oo 、王 oo 、陳 oo 、張 oo 、張 oo 、李 oo 、紀 oo 紀 oo 、紀 oo 、鄭 oo 、 台中法院 台中市神岡區岸裡一街 1 號 　 　 105/3/2 10:0 96 萬 334 萬 278.13 坪 　 0.4 萬 / 坪 82/ 得標 1 拍 不點交 104 三 88175 范 oo 台中法院 台中市豐原區下南坑段 704-37 地號 其它 　 　 105/3/2 10:0 84 萬 25 萬 林 823.71 坪 0.1 萬 / 坪 86.9/ 得標 3 拍 不點交 104 三 113064 林 oo 台中法院 台中市神岡區新庄子段 406 地號 其它 　 　 105/3/2 10:0 200 萬 60 萬 21 坪 9.5 萬 / 坪 210/

台中南屯區 【七期4F獨棟電梯清水模別墅】惠文學區G10捷運站 投標日期：105年03月08日 物件拍賣地址：台中市南屯區大富街192號 建物總面積：162.67坪 室內坪數：124.95坪 附屬建物：4.13坪 增建坪數：33.59坪 土地坪數：74.14坪 樓別/樓高：整棟/共4樓 自備保證金：2165.3萬 法院拍賣底價：7217.5萬 點交與否：點交 鄰近學校：惠文學區/大墩學區 鄰近市場：公益路商圈/林新醫院/黎明路商圈 鄰近公園：惠智公園/文心森林公園 鄰近交通：G10溝子墘/G11文心森林公園

台中大里區  【大智花園城金店面】B1+1F+2F大面積樓店 物件拍賣地址：台中市大里區大智路567號 建物總面積：246.33坪 室內坪數：209.95坪 附屬建物：3.61坪 增建坪數：3.44坪 公設坪數：29.33坪 土地坪數：38.36坪 樓別/樓高：B1+1F+2F/共13樓 土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓/樓店 拍賣底價：3510萬 點交與否：不點交 鄰近市場：新時代廣場 鄰近公園：大智公園/東光園道

寬頻金華分享 國土永續發展及土地使用秩序的國土三法，歷經多年的推動，在各界的努力下，「國土計畫法」、「海岸管理法」及「濕地保育法」等3部法案，全數完成立法，落實「推動國土計畫、國土復育、海岸保護、地質保育立法」，是臺灣環境生態保育及國土永續發展重要的里程碑。   對於國土永續相當重視，多次在公開場合表示，「要儘快通過『國土計畫法』，以永續為目標，尤其危險地區一定要禁止或嚴格限制開發，並應將氣候變遷因素，與河川綜合流域治理及國土規劃相結合。」內政部也將「推動國土計畫法立法」列為施政重點項目，國土三法通過後，對我國國土、海域及生態，有更明確的規範，讓國土永續發展邁入新的階段。 國土計畫法為國土最高指導原則 「國土計畫法」在今(104)年12月18日通過，規範全國土地，是國土的最高指導原則，以整體的角度，重新思考國土空間規劃及使用，將資源做最適當的配置，未來非都市土地將從目前的11種使用分區及19種使用地，改劃設為「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等4個功能分區。在劃設過程中，除了考量現有土地分區和編定外，也將自然資源條件、環境敏感情形、地方發展需要等納入考量，以性質區分使用管制程度，建立國土新秩序。 國土計畫法推動時程規劃(內政部營建署104年12月) 此外，考量「國土計畫」正式實施前，尚有6年過渡期，「區域計畫」仍然適用，內政部將繼續推動「全國區域計畫」修正案，以利未來參考擬定「全國國土計畫」。至於目前直轄市、縣（市）政府正在擬定的「直轄市、縣（市）區域計畫」，已接近完成階段，因計畫研擬過程已將「國土計畫法」相關規定納入考量，所以未來將有助於擬定「直轄市、縣（市）國土計畫」。 現行區域計畫與國土計畫體系銜接方式圖(內政部營建署104年12月) 建立海岸管理機制 國土第二法是「海岸管理法」，立法院於104年1月20日三讀通過，作為海岸地區保護及防護的法令依據，臺灣四面環海，海岸線長千餘公里，擁有廣大面積的海岸土地，海域與陸域交接的帶狀區域，具海、陸生態系統的特性，所以海岸保育與利用兼顧相當重要，「海岸管理法」透過計畫指導海岸地區的保育與利用，整合機關的管理權責，以促進海岸地區的永續發展。 在「海岸管理法」自104年2月4日施行後，內政部已展開各項海岸資源調查規劃與資料庫建置工作，除在今年8