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拍賣物件地址：台中市南屯區寶山二街 80 號 投標日期： 105 年 09 月 01 日 105年度司執字第49154號　財產所有人：羅國峰 建物總坪數： 92.18 坪    室內坪數： 62.94 坪    附屬建物： 2.04 坪     公設坪數： 27.2 坪 土地坪數： 22.02 坪 樓別 / 樓高：整棟 / 共 4 樓 土地使用分區 / 使用類別：住二用地 / 透天店面 法院拍賣底價： 1200 萬 自備保證金： 400 萬 點交與否：點交 物件拍次： 1 拍 ( 買法拍屋 / 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司 ) 檢視較大的地圖 但請把重點放在 ◆◇◆ 點交經驗及案件分析 ◆◇◆ 而不是一昧的降低服務費、降低服務的品質。 買法拍屋 / 地，注重的是客戶 ★ 支出總成本 ★ 。精準估價及判斷現場才是最重要的。 而不是因為收取低服務費，卻一昧的亂加價來搗亂市場。 以上敘述過程中，也許比較直接白話，但句句事實，也是肺腑心得及心聲。 人人都在挑選好的標的來買房子或土地，但房子或土地也是會挑選人買的 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜   幫您 ~ 省錢 !  省時 !  省力 ! 【投標前】產調標價分析 ( 輻射 , 海砂 , 凶宅 , 產權 , 價格精準評估 , 尾款估算 .. 等 ) 【法院陪同投標 - 後續處理 - 完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜 ( 點交、不點交 ) …等林林總總繁雜瑣事，由專業團隊全方位服務到底 ~ 讓您買屋沒煩惱 ~ 一生或許只有一次機會，敬請把握！ 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 免費法拍投資諮詢 0985099191  小唐團隊 寬頻房訊 經紀人：廖子嫣 證號：(100)桃縣字第001216號 雷董資產管理顧問公司統 編 :42870768  (101) 登字第 20146 號   精密科學園區 ,  南屯交流道法拍屋 ,  南屯區寶山二街80號 ,  南屯區寶山二街法拍屋代標 ,  南屯區法拍屋代標 ,  拍賣

投標日期：105年05月12日 小唐法拍團隊 物件拍賣地址：台中市沙鹿區正義路221巷45號 建物總面積：635.19坪 室內坪數：165.74坪   附屬建物：14.46坪   未保存登記坪數：454.99坪 土地坪數：1241.46坪 樓別/樓高：整棟/共4樓 土地使用區分/使用類別：住宅用地、保護區用地/透天別墅/農舍 自備保證金：3450萬 法院拍賣底價：11500萬 點交與否：點交 物件拍次：1拍 檢視較大的地圖   小唐團隊 ,  法拍 ,  寬頻法拍 ,  寬頻小唐 ,  投標 ,  金華法拍 ,  金華小唐團隊 ,  寬頻房訊 ,  金華小唐 ,  台中法拍屋 ,  法拍屋 ,  開標結果 ,  法拍屋代標 ,  小唐 ,  0985099191 ,  寬頻

金華法拍 清水商圈 鬧區透天黃金店面 物件拍賣址：台中市清水區中山路 154 號  建物總面積： 156.62 坪 室內坪數： 65.64 坪 增建坪數： 90.98 坪 土地坪數： 52.39 坪 整棟 / 共 4 樓 土地使用區分 / 使用類別：商業用地 / 透天店面 法院拍賣底價： 2700 萬   自備保證金： 900 萬  獨特稀有 錯過就沒有 物件拍次： 1 拍投標日期： 105 年 02 月 25 日 鄰近學校：清水國小 / 嘉陽高中 / 清水高中 鄰近市場：清水第一市場 / 中山路商圈 /清水商圈 鄰近公園：鰲峰山市鎮公園 台中法拍屋寬頻      免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 鄰近交通：特三號道路

104司執字第100687號 (二股) 105/01/14 第1拍 臺中市 南屯區 台中市南屯區五權西路二段665號12樓之10 35 坪　x　全部 建物拍賣底價: 新台幣 6,000,000 元 11,000,000 台中市南屯區五權西路二段665號12樓   三、拍賣建物查封時無人居住，拍定後點交。拍賣標的配有 　地下二層機械式下層停車位一個。　四、據大樓管理員陳稱拍賣標的有女子跳樓身亡，惟經本 院依職權函詢臺中市政府警察局第四分局有關拍賣標 的是否曾發生非自然死亡事件，該分局回覆該房屋查 無非自然死亡司法相驗可稽資料，請應買人注意。 樓層規劃（地上/地下）：17/2 坪數規劃：55-111坪 台中法拍屋寬頻小唐     免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

寬頻小唐:總統大選英倫對決，「房」事成為攻防焦點，民進黨總統參選人蔡英文提出「 8 年 20 萬戶」社會住宅政策，執政縣市更展現行動力。 寬頻台中勞工住宅 台中市長林佳龍上任未滿 1 年，即已有一處社會住宅正式動工；最近林佳龍更拍板，要將市值 20 億元、鄰近市政府及新光遠百商圈的 2 千坪精華地段土地，投入興建社會住宅。 用寸土寸金蛋黃區的土地蓋社會住宅，不免讓期待釋出的建商失望，地主更擔心造成房價下跌，還有里長出手連署反對，甚至有人散播謠言指愛滋和精神病患將入住。面對地方的負面耳語，市府不為所動，展現推動地段好、建物好、機能好、租金公道等「三好一公道」社會住宅的決心。 這次總統大選「房」事受關注，除了國民黨參選人朱立倫副手王如玄的軍宅、宿舍風波外，藍綠的社會宅政策廣獲討論。不甘蔡英文「 8 年 20 萬戶」的政見專美於前，朱立倫也喊出「 4 年 40 萬戶量體」；但隨即遭打臉，質疑他在新北市長任內提不出社會住宅的成績。 相較之下，民進黨則透過執政縣市展現的行動力。其中，台中市政府去年底在林佳龍上任後，隨即執行選前「 8 年 1 萬戶」社會住宅政見；今年 6 月已規劃好 10 處； 10 月更已有 1 處動工，成為全台新任縣市首長首件動工的社會宅。 台北市有「小地寶」仁愛路空總用地，歷次選舉都被點名為社會住宅用地。而台中市在前市長主政時期，七期重劃區豪宅高樓林立，更因鄰近歌劇院、秋紅谷、轉運站及交流道，成為房地市場炒作的一級戰區。西屯區惠來厝段 593 等 5 地號，是附近學區僅存的完整土地之一，且區位方正，堪稱「台中小地寶」。 這塊惠來段用地為國有土地，位於西屯區青海路與惠中路口，基地條件優渥，毗鄰捷運綠線、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場等，生活機能佳且交通便捷，頗受建商期待能釋出。但在推動社會住宅的政策方向下，行政院已核准撥交台中市政府，為推動社會住宅節省鉅額土地成本。 台中市都發局表示，將以多元策略興辦社會住宅，包括：市府編列預算興建、民間參與、閒置公有建物轉型、老舊市場改建、包租代管民間空屋、聯合開發等；另搭配都市計畫容積調整、民間融資提案、銀行低利融資貸款等配套，選擇空間更大。西屯區惠來厝段，則是市府採民間參與方式興辦的第一案社會住宅。 ETtoday 地方新聞 ETtod

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寬頻小唐 不少建商銷售房屋時，在房地總價契約簽定後，會刻意壓低應課徵營業稅的房屋部分售價，同時抬高免稅的土地售價來避稅，導致房地價格雖不斷飆升， 但其中屬於房屋售價所占的比例卻低得誇張，國庫也因此短少營業稅收。近日就有建商因為低報房屋價值太過嚴重，被國稅局要求補稅 1483 萬。 稅改新制尚未實施前，現行的房地分離課稅讓業者有逃稅空間。（好房網 News 記者陳韋帆攝） 土地及房屋在法律上雖是不同的權利個體，在國內交易習慣始終是房地併計單一價格，由於現行稅法規定銷售土地免徵營業稅及營利事業所得稅，讓建商心存僥倖，銷售房地時藉由「壓低房屋售價，抬高土地售價」逃避稅負。不少建商誤以為只要將房地售價分別載明，就可依照各別價格計算申報營業稅，而刻意壓低房屋售價，忽略營業稅法中「以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，主管稽徵機關得依時價認定其銷售額」的規定，被國稅局調整房屋售價並追討營業稅。 北區國稅局表示，最近就查獲某建商於 97 至 98 年間銷售房地總價 2 億 3361 萬，分別開立房屋銷售價格 8800 萬及土地銷售價格 1 億 4561 萬的統一發票，但查核後發現，建商申報的房屋銷售額與土地總價比例，低於房屋評定標準價格與土地公告現值比例，也較銀行業者提供審核相同建案所評估的建物與土地總價比例更低，售價明顯不合理。 該建商雖然提出分別載明房屋及土地銷售價格的買賣契約書為證，但對照國稅局查到的時價資料，其房屋銷售價格顯然低於時價，建商又提不出正當理由，被國稅局依營業稅法規定，以時價調升房屋銷售價格，核定補徵營業稅約 1483 萬，給不老實報稅的建商一次嚴厲的警惕 好房網News記者馮牧群   寬頻小唐0985099191分享

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