興建農舍規定

都市農地的農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興建農舍.農業產銷必要設施或休閒農業設施。但第二十九條之一、第二十九條之二及第三十條所規定者，不在此限。

申請興建農舍須符合下列規定：
一、興建農舍之申請人必須具備農民身分，並應在該農業區內 有農業用地或農場。
二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。
三、都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍。
四、農舍不得擅自變更使用。
第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施之項目由農業主管機關認定，並依目的事業主管機關所定相關法令規定辦理且不得擅自變更使用；
農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分之六十，休閒
不得超過百分之二十。
前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷必要設施使用。
第一項農業用地內之農舍、農業產銷必要設施及休閒農業設施，其建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之六十。
保護區在都市計劃實施前原為做農業使用者.可比照農業區申請興建農舍.農業產銷必要設施

農地可分為都市農地和非都市農地
都市農地又可分為農業區和保護區兩種
農業區申請興建農舍和農業設施比較容易.但保護區就比較難一點
非都市農地有6種使用地類別是農牧用地.養殖用地.林業用地.水利用地.生態保護用地及國土保安用地等
但後三種及河川區.工業區的農牧用地.林業用地也不能申請興建農舍及農業設施喔

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