台中登錄最貴的豪宅

不動產交易實價查詢服務網16日上線，全台北、中、南登錄最高總價的豪宅也因而曝光，其中，最受人矚目的是台中最高總價、位於七期重劃區的「聯聚方庭」大樓]

據了解，買家即是前總統陳水扁之女陳幸妤，至於台北市最貴豪宅是位於信義計畫區的「冠德領袖」，高雄則是位於美術館特區的「美術之星」。

據不動產實價查詢服務網揭露的資訊，台中市登錄最高總價的案件，是位於七期重劃區內的「聯聚方庭」大樓，總價8750萬元，登錄樓層是37樓，坪數約168坪，並內含2個車位，平均每坪登錄價格52萬元，但若拆算車位後，每坪單價約56.5萬元。
台北市登錄最貴的豪宅，是位於信義計畫區松勇路53巷的冠德領袖，登錄總價2億3800萬元，坪數約183坪，平均每坪登錄價格130萬元，但若將3個車位拆算後，平均每坪約167萬元，據傳買家為科技業人士。
高雄登錄的最高總價則是位於美術館特區的美術之星，登錄總價4500萬元，坪數約136坪，每坪價格33萬元，拆算車位後，每坪平均單價約35萬元。
房價實價登錄後，也出現業者銷售開價與實際登錄價格上的差距，以北市豪宅冠德領袖為例，登錄平均價格130萬至167萬元，與市場開價每坪200萬至220萬元，有1、2成的差距。
傳聞中聯聚方庭，登錄價為52萬至56.5萬元，與業者開價每坪55萬至65萬元，也有超過1成的價差；而高雄的「美術之星」，登錄價格在33萬至35萬元，也與目前開價每坪35萬至40萬元，有超過1成的落差。
當時「聯聚方庭」剛推出時，每坪單價在三十六萬至四十九萬元間，如今上漲至五十七萬萬，漲幅可觀。據了解，曾買進「聯聚方庭」的名人包括前開發金總經理胡定吾、全國臺企聯會長郭山輝等業界名人。
不動產巿場開價多與成交價會有落差，加上公布數據多含車位面積，換算價格會與房屋實際價格有一至二成價差。

 

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