寬頻房訊小唐:房地合一比奢稅輕！財長表示有信心明年上路

新版房地合一出爐，財政部長張盛和上星期五親赴國民黨團拉票，希望得到立委支持，他也喊話有信心明年上路！只是政策還沒拍版，房市已經面臨了 囤房稅變重、貸款成數降低等利空因素，掀起延後交屋潮，尤其雙北跟桃園，交屋時間都大幅延後！

新版房地合一，財長有信心明年上路，積極跟國民黨團拉票，內部反對聲浪也不小，財政部長張盛和：「2012年的稅率高，是跟奢侈稅來比是降低的，一定要這樣看，不要看單獨的稅率。」中央大學經濟系教授朱雲鵬：「這個案子，是要替代奢侈稅，抑制房屋的短期炒作，還是有它的功能。」

政策沒拍版，建案吹起延後交屋潮，囤房稅上路，房屋標準單價大漲，央行限縮3戶以上房產，貸款降到5成，政策因素衝擊，約2成新案晚點交屋，民眾觀望下不了手。
房市景氣急凍，換屋、賣屋時間拉長，使用執照審核也變嚴格，建商乾脆慢慢蓋，根據統計，雙北案平均延3到6個月才拿到執照，桃園甚至大延一年。

交屋時間表卡關的還有合宜住宅，林口A7傳出，基地面積跟申請有出入，日勝生浮洲合宜宅，安全結構引發疑慮，完工取照時程再添變數，約8千戶恐怕受影響。房市利空夾擊，建商不再搶蓋房，政策主導下，房市生態跟著轉彎。

東森新聞