寬頻房訊小唐:港客瘋台中置產

受到稅改影響，台灣人近幾年爭相赴日本、馬來西亞、柬埔寨等地投資置產；反觀香港人，受到高房價與陸客大量湧入等衝擊、紛紛出走，近來瘋台灣投資置產。為掌握港人錢進台灣商機，台中多家建商甚至赴香港刊登廣告，業者指出，近期港客來台中賞屋人潮確實明顯提升。


尤其是台中市5期、7期、8期等擁有生活機能、交通便利、具增值潛力的區域，最受香港客青睞。7期新案接待中心人員表示，「7期上億豪宅在一些港客眼中，簡直俗擱大碗」。

台中市建築經營協會理事長林正昇指出，目前來台購屋的香港客，大概分為團進團出的總價購屋族，還有透過台灣友人關係、透過自由行來台的豪宅客層，「相較於台北緊張的生活步調，港客反而對台中的生活環境十分嚮往」。

林正昇說，目前港客在台中隨處可見，港台之間因語言、文字差距小，加上購物、觀光行程都能自由規畫，預料港客在台購屋風氣將日益興盛，「特別是自由行的港客來台購屋置產機會最大，將是建商鎖定的重點對象」。

林正昇強調，由於稅改政策遲遲未定，造成地產開發商積極往國外發展，近期就出現台中聚合發、磐鈺等建商在香港刊登廣告，顯示港客對台中房市影響力日增，這也是香港在1979年之後「瘋台灣」的最大熱潮。

聚合發「獨秀」接待中心銷售人員表示，在北部祭出高房屋重稅下，北客南下看屋也明顯增加1成，另香港客近來也增加約1成來客，雖然目前仍處於「看多買少」的階段，但由港客大增來看，代表香港人在台購屋的意願大增。目前包括遠雄建設位於8期的「文心匯」及7期「雙橡園F1」等建案，皆傳出多位港客出手買房案例。其中，「文心匯」主攻首購族偏愛的捷運交通、公園綠地，還有好市多（COSTCO）等生活機能，從3月底至今已有多位港客購屋。

台中地產商表示，口袋較深的港客大都偏愛5期、7期、國美館一帶；而5期「磐鈺雲華」、大里區「聚合發君大院」近期同時在香港刊登廣告，話題熱度高，吸引其他台中建商也蠢蠢欲動、計畫跟進香港刊登廣告。

工商時報 記者曾麗芳