寬頻法拍房市亮點－74台中房市太平新光特區持續發威

寬頻大台中生活圈隨著74號快速道路的全線通車，吸引許多追求生活健康的首購族，紛紛移居台中市太平新光特區，提升居家生活品質，再加上重劃規劃為高容積區域，紛紛吸引建商爭相投資開發，未來勢必形成獨特新光商圈。

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今年上半年，包括「惠宇新觀」、「和築F1」、「勝美誠」及佳福「四季水悅」等新案將陸續進場，每坪開價在18∼26萬元，總戶數逼近千戶。

地產商表示，新光特區經過3、4年來的積極開發，不僅吸引惠宇、鉅虹、櫻花、大毅等知名建商爭相卡位推案，就連旅館業者如雲平精品旅館、賀緹飯店等都將陸續開幕營運；加上新光特區內的明星學校-新光國小，預計今年9月正式開學，新光特區已成為台中市74號黃金月灣最閃亮的新興重劃區。

被地產商歸納為「74號黃金月灣」首購市場的太平新光特區，坐擁74號線、中彰快速道、國道3等便利交通，加上重大建設到位的利多加持下，近2年來，地價與房價雙雙大漲。

以地價為例，由重劃完成初期13~18萬，101年第1季的每坪單價25∼30萬元，到了102年第3季，每坪單價已漲到40∼60萬元，漲幅高達60∼70％；由於地價大漲，帶動房價跟著上漲，由101年第1季的每坪12∼14萬元，到了102年第3季，每坪單價漲到17∼20萬元，漲幅達35至40％。

新光特區近2年雖然地價與房價大漲，但相較於市中心的高房價，新光特區房價相對平易近人，又靠近綠意盎然的大坑風景區，有74號線的加持，無論到中科、7期、烏日高鐵站，20分鐘車程內皆可抵達。

惠昇建設總經理莊季雄表示，74號快速道路的通車，讓住在新光特區的購屋族，白天可快速前往中科、台中工業區、文山工業區、精機園區上班；下班回到綠意密集的生活綠廊享受人生，創造一種均衡的生活之道，正是吸引購屋族進來新光特區購屋的主因。

莊季雄進一步表示，具備發展潛力的「新光特區」，不僅交通便利，嶄新新光段生活機能相當完整，有樹德、樹孝、中山等密集商圈，附近學區有新光國小、新光國中、華盛頓中學、東山完全中學、中台科大、勤益科大等知名學府，適合年輕家庭入住的生活環境。

以「惠宇新觀」為例，基地面積2,222坪，規畫地上15層、地下3層建築，主力推薦40∼58坪，總戶數253戶。「惠宇新觀」公設豐富，擁有閱覽室、兒童遊戲室、體適能運動中心、KTV、陽光游泳池、SPA區等，無論任何年齡的住戶都能享受生活。工商時報【記者曾麗芳╱台中報導/寬頻小唐轉載0985099191】