實價登錄影響

實價登錄後續影響－高雄8月交易 月減逾3成

工商時報【記者方明╱台北報導】

高市8月買賣移轉棟數為2,757棟，月減幅達31.5％，是繼2月以來首次跌破3000棟大關，亦是五都中衰減幅度最大的區域。房仲業者分析，8月交易量冷淡，除受到兩大颱風影響買氣之外，實價登錄提前發酵應該也是整體量縮的重要因素。

高雄市地政局昨（5）日公布8月買賣移轉棟數共2,757棟，較上月減少1,267棟，月減率達31.5％；此外，觀察各行政區移轉動能表現，三民區8月買賣移轉棟數為444棟表現最為搶眼，鳳山區及左營區也分別有376棟、345棟。

住商不動產高屏區執行經理林祺博表示，從成交量來看，舊高雄市各行政區表現慘淡，交易全面負成長，8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營，雖然與上月相比，三民與鳳山買氣表現不理想，但交易仍傲視高雄各區域，生活機能與發展前景仍受自用及長線持有客戶青睞。

台灣房屋經理劉志雄分析，短期房市震盪是受到8月實價登錄政策的影響，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態。

而高雄不動產近一年來表現火熱，許多建商南下獵地，近期更有建商以每坪230萬元標下美術館特區土地，顯示建商看好大高雄未來發展，加上高雄房價基期低，勢必帶動房價持續往上，展望高雄第4季房市走勢，就看政府政策走向及民眾是否有追價意願。