房市退燒

台灣央行昨(25)日公布6月5大行庫新承作貸款金額為513.87億元，較5月衰退40.04億元，為今年以來首度出現衰退，央行經研處副處長陳一端解釋，主因包括6月承作青年安心成家貸款金額97億元，較5月的110億元減少13億元，以及受歐債危機影響，使房市交易退燒。

除了購屋貸款金額衰退，購屋貸款利率1.879%，也較5月下降0.009個百分點，陳一端表示，除了歐債危機影響購屋意願，油電雙漲引發的通膨預期心理緩和，使買房保值的動作減緩。

5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀，合計購屋貸款市佔率達4成以上。

從6月北市、新北市買賣房屋轉移棟數來看，年增率下滑，6月北市買賣房屋移轉棟數為3684棟，年減18.93%；新北市6582棟，年減19.06%，年減率更甚5月的13.62%、13.26%，顯示投資客購屋意願大幅降低。

另外，5大銀行新承做放款加權平均利率為1.686％，較5月的1.701%下降0.015個百分點，主要是因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則6月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.691%，較5月的1.716%下降0.025個百分點。