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法拍屋 覺得適合 就可以盡情的享受低價購屋的樂趣  只要你喜歡,給你相關參考重要資訊包含之前拍賣日期,拍賣價格,前次公告, 寬頻法拍公告 臺中市南屯區黎明路二段428號 422號 17樓之2 本件拍賣建物經前案(100司執122313號)調查，據臺中市政府警察局第四分局查覆建物內曾發生燒炭自殺之非自然死亡案件     寬頻小唐提醒你 慎選投資標的 掌握低價入手 

台中市「單元2」自辦重劃區的低建蔽率、低容積率及高綠覆率，加上緊鄰豪宅林立的7期重劃區，擁有地段優勢，吸引陸府、興富發、雙橡園、惠宇等知名建商持續搶進獵地，不受近期房市低迷影響，每坪單價甚至已站上70萬元高價，尤其是「永富段」與「新富段」最為搶手。 其中，陸府建設日前以每坪單價70萬元，買入「永富段」約1,041坪土地；興富發建設砸下15.93億元重金、購進「新富段」約3,186坪土地；雙橡園開發也搶進單元2購地約1,600坪；惠宇、雋業、藝術家等建商也陸續進場獵地，單元2已成為各地建商獵地與推案的主戰場之一。 台中房仲業者指出，單元2重劃區的範圍，北起市政路、南至永春東路、西抵環中路、東達河南路和永春東七路，建蔽率平均低於25％，遠低於7期重劃區的平均50％。台中市政府日前宣布，將推動「8年100萬棵植樹計畫」，就把單元2列為重點植栽區域之一。 以生機豪宅打響品牌的陸府建設，看準單元2高綠覆率的特色，已於市政南一路推出「陸府植森」，1,000坪基地保留800坪土地做為生態花園，每坪開價55∼65萬元，預售期間熱銷8成，創下單元2區域新高價；陸府乘勝追擊、近期再以每坪70萬元高價購進「永富段」約1,041坪土地，預計推出續案。 此外，興富發建設日前也購進「新富段」3,186坪土地，每坪單價近50萬元，將開發住宅；遠雄設也南下購地，於新富段推出「遠雄一品」；而精銳建設4、5年前就已看準單元2的發展潛力，提前布局獵地，目前是擁有單元2最多土地的建商，預估手握逾1萬坪土地，集中在新富段與永富段。 精銳建設陸續於「新富段」推出豪墅案「花千樹」及大樓案「精銳博」。其中，「花千樹」日前已完工交屋；「精銳博」已熱銷近9成，近期即將動工興建；雋業建設則於單元2推出「森雋」預售案，以「總價998萬元入主單元2」為號召吸客；聚德建設在單元2「新富段」推出「心馥綠園」別墅建案。 聚德建設執行總監許瑞生表示，單元2因為區域條件特殊，地價持續上漲，以今年4月為例，就有企業主以每坪77萬元高價、購買「龍富段」約90坪土地。他強調，單元2最近3年來，土地每年平均漲幅約達20至30％；近年來漲幅雖然趨緩，但仍維持每年上漲5至10％，隨著單元2土地成本提高，未來新建案每坪上看40萬元以上。 作者 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報

寬頻房訊 132公頃閒置土地 行政院本周五（ 17 日）審查產創條例部分條文修法，經濟部力推以市價加徵土增稅強制買回土地。工業局已彙整國內 10 大閒置土地優先處理清單，若土地所有權人年內無所作為，明年依法強制買回約 132 公頃的閒置土地，政府需支出 2 百億元。   土地成本逐漸提高，成為難以吸引台商回台的關鍵之一，經濟部年初將「產業用地政策革新方案」報行政院，擬從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩方向解決閒置土地問題。值得注意的是，未來將提高閒置土地持有成本，閒置工業用地擬按實課徵地價稅及房屋稅，同時也增訂產業創新條例將閒置土地市價買回，並徵土地增值稅。   工業局年初曾調查國內 173 處已開發工業區閒置土地，一一點名屏南工業區、雲科工、宜蘭利澤、桃科工等 10 大優先處理清單。官員說，廠商今年內若未於上述地點建廠或媒合給其他廠商，明年政府將以合理市價並加徵土地增值稅方式「強制買回」。   相較「只租不售」的科學園區與加工出口區土地，工業區通常是經由台開、中華工程等廠商協助開發，之後再將開發成本攤提至購地廠商。官員解釋，造成當前工業區土地閒置主因為，廠商囤地賺取土地上漲之價差，可能高於本業所賺，另方面，部分土地持有業者已將生產線外移，也可能造成土地閒置。   中時電子報作者記者劉靜瑀╱台北報導 | 中時電子報【記者劉靜瑀╱台北報導】

中國主席習近平在 2013 年公布一帶一路政策，其中包含「絲綢之路經濟帶」和「 21 世紀海上絲綢之路」兩項發展計畫，目的在建立中國與中亞、歐洲等區域的貿易運輸新聯繫，「這是我們至今所見地域最龐大的基礎建設計畫」。   “一带一路”不是一個實體和機制，而是合作發展的理念和倡議，是依靠中國與有關國家既有的双多邊機制，借助既有的、行之有效的區域合作平台，旨在借用古代“丝绸之路”的歷史符号，高舉和平發展的旗幟，主動發展與沿線國家的經濟合作伙伴關係，共同打造政治互信、經濟融合、文化包容的利益共同體、命運共同體和责任共同體。   計畫總值高達 21 兆美元，完成後將有 60 國、 44 億人受惠，占全球人口的 60 ％左右；一旦計畫順利上路，中國可藉此和全球各國作生意，邀請有意願的國家一起發展、進行貿易。 中國政府高層也把絲綢之路經濟帶視為「資本融合及貨幣一體化」區域，希望人民幣因貨幣一體化被各國廣為使用，值得一提的是，過去數年間，人民幣已開始在蒙古、哈薩克、烏茲別克、越南及泰國等地流通。   至於中國落實政策的決心有多強？宏利顧問團指出，中國提倡成立亞洲基礎設施投資銀行（亞投行），就是要替「一帶一路」計畫提供資金，如今已被視為國際貨幣基金組織、世界銀行及亞洲開發銀行的競爭對手；此外，習近平也宣布斥資 400 億美元成立「絲綢之路基金」，由中國的銀行監督運作，用於拓展鐵路、道路及其他基礎建設。   但各國為何要隨之起舞？為何有超過 60 個國家對中國的計畫感興趣？專家分析，中國透過採取不附帶條件的政策，吸引那些需要融資協助、藉以發展經濟及基礎建設的國家，自然會受到歡迎，特別是備受資金、科技有限，或者是遭到經濟制裁、受制於世界銀行嚴格規定的國家，「如今中國已成為非洲大陸最大的海外投資者」。   在地緣政治方面專家認為中國在過去數年間和區域內幾個國家都曾發生領海爭議糾紛；「一帶一路」目的無疑是要擴大中國的影響力對周邊國家而言雖然中國經濟影響力會加大，但也可能導致區內情勢緊張「整體而言『一帶一路』計畫雖然有許多挑戰但最後應該能達到消化產能、幫助區域建設的效果。」   “一帶一路”合作方向：絲綢之路經濟帶重點暢通中國經中亞、俄羅斯至歐洲 ( 波羅的海 ); 中國經中亞、西亞至波斯灣、地中海 ; 中國至東南亞、南亞、印度洋。 21

寬頻大台中生活圈隨著 74 號快速道路的全線通車，吸引許多追求生活健康的首購族，紛紛移居台中市太平新光特區，提升居家生活品質，再加上重劃規劃為高容積區域，紛紛吸引建商爭相投資開發，未來勢必形成獨特新光商圈。 寬頻小唐     今年上半年，包括「惠宇新觀」、「和築 F1 」、「勝美誠」及佳福「四季水悅」等新案將陸續進場，每坪開價在 18 ∼ 26 萬元，總戶數逼近千戶。 地產商表示，新光特區經過 3 、 4 年來的積極開發，不僅吸引惠宇、鉅虹、櫻花、大毅等知名建商爭相卡位推案，就連旅館業者如雲平精品旅館、賀緹飯店等都將陸續開幕營運；加上新光特區內的明星學校 - 新光國小，預計今年 9 月正式開學，新光特區已成為台中市 74 號黃金月灣最閃亮的新興重劃區。 被地產商歸納為「 74 號黃金月灣」首購市場的太平新光特區，坐擁 74 號線、中彰快速道、國道 3 等便利交通，加上重大建設到位的利多加持下，近 2 年來，地價與房價雙雙大漲。 以地價為例，由重劃完成初期 13~18 萬， 101 年第 1 季的每坪單價 25 ∼ 30 萬元，到了 102 年第 3 季，每坪單價已漲到 40 ∼ 60 萬元，漲幅高達 60 ∼ 70 ％；由於地價大漲，帶動房價跟著上漲，由 101 年第 1 季的每坪 12 ∼ 14 萬元，到了 102 年第 3 季，每坪單價漲到 17 ∼ 20 萬元，漲幅達 35 至 40 ％。 新光特區近 2 年雖然地價與房價大漲，但相較於市中心的高房價，新光特區房價相對平易近人，又靠近綠意盎然的大坑風景區，有 74 號線的加持，無論到中科、 7 期、烏日高鐵站， 20 分鐘車程內皆可抵達。 惠昇建設總經理莊季雄表示， 74 號快速道路的通車，讓住在新光特區的購屋族，白天可快速前往中科、台中工業區、文山工業區、精機園區上班；下班回到綠意密集的生活綠廊享受人生，創造一種均衡的生活之道，正是吸引購屋族進來新光特區購屋的主因。 莊季雄進一步表示，具備發展潛力的「新光特區」，不僅交通便利，嶄新新光段生活機能相當完整，有樹德、樹孝、中山等密集商圈，附近學區有新光國小、新光國中、華盛頓中學、東山完全中學、中台科大、勤益科大等知名學府，適合年輕家庭入住的生活環境。 以「惠宇新觀」為例，基地面積 2,222