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法拍屋彰化 和美鎮糖東二街31號 糖友社區透天店面 法拍使用情形債務人之父表示標的為自用，拍定後建物 依現況點交。 ​ 法拍糖友里透天店面和美鎮糖東二街31號8123宜朋法拍房訊 ​ 法拍糖友里透天店面和美鎮糖東二街31號8123宜朋法拍房訊 ​ 法拍糖友里透天店面和美鎮糖東二街31號8123宜朋法拍房訊 發文字號：106彰金職界字第222號  彰化地方法院案號105年度司執庚字第55037號 債務人陳Ｏ名所有不動產有關事項。 投標日期：106年8月8日上午10時30分起 拍賣底價：681萬 保證金：137萬 拍賣次數：第一次拍賣 總建物坪數：82.89坪 主要建物坪數：35.88坪 附屬建物坪數：13.41坪 增建部份坪數：33.6坪 建物土地坪數：21.13坪 房屋總層數：1-5樓/5樓(含增建樓層) 土地用途類型：甲建/透天店面 車位：門前停車 物件朝向：座南朝北 以上資訊如有誤皆以各地方法院公告內容為主 專營法拍屋/土地點交/不點交 全省道路用地/公設地收購諮詢 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 LIN ID: tomms23  歡迎加 LIN 諮詢 ( 買法拍屋 / 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司 ) 但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您 ~ 省錢 ! 省時 ! 省力 ! 【投標前】產調標價分析 ( 輻射 , 海砂 , 凶宅 , 產權 , 價格精準評估 , 尾款估算 .. 等 ) 【法院陪同投標 - 後續處理 - 完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜 ( 點交、不點交 ) 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．   過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．   評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．   代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．   包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 誠徵【儲備幹...

法拍屋地址 台中市 豐原區中正路 167 巷 3 之 17 號 法拍屋現況說明 建物無人居住使用 。 法拍廟東公寓套房豐原區中正路167巷3之17號8123宜朋法拍房訊 106年度司執字第7993號　財產所有人：江勳臣 法拍屋 總坪數 : 12.68 坪       樓別 / 樓高 : 3 樓 / 共 3 樓 土地使用區分 / 使用類別：商業用地 / 大套房 法院拍賣底價： 144 萬    自備保證金： 43 萬 ( 建議 3 拍 115.2 萬進場標售 ) 投標日期： 106 年 10 月 24 日 拍次 / 點交與否： 2 拍點交   本公司專業配合點交 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場 , 法院公告為準 ) 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 LIN ID: tomms23  歡迎加 LIN 諮詢 法拍廟東公寓套房豐原區中正路167巷3之17號8123宜朋法拍房訊 法拍廟東公寓套房豐原區中正路167巷3之17號8123宜朋法拍房訊 法拍廟東公寓套房豐原區中正路167巷3之17號8123宜朋法拍房訊 ( 買法拍屋 / 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司 ) 但請把重點放在 ◆◇◆ 點交經驗及案件分析 ◆◇◆ 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您 ~ 省錢 ! 省時 ! 省力 ! 【投標前】產調標價分析 ( 輻射 , 海砂 , 凶宅 , 產權 , 價格精準評估 , 尾款估算 .. 等 ) 【法院陪同投標 – 後續處理 – 完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜 ( 點交、不點交 ) 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．   過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．   評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．   代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４． ...

8123 法拍屋地址台南市麻豆區新生北路 665 號 8123法拍屋現況說明   建物為自用農舍，移轉時應與其坐落土地同段572地號併同移轉， 8123法拍屋地址台南市麻豆區新生北路665號 其承受人（投標人）資格 並應符合無自用農舍之要件。                                                                                                105 年度司執字第 112881 號　財產所有人：林明翰 法拍屋總坪數 : 157.07 坪     土地坪數： 597.15 坪      樓別 / 樓高 : 整棟 /3 層樓 土地使用區分 / 使用類別：農業用地 / 透天別墅住家 投標日期： 106 年 08 月 16 日 法院拍賣底價： 2488 萬   自備保證金： 498 萬 拍次 / 點交與否： 1 拍點交   本公司專業配合點交 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場 , 法院公告為準 ) 免費法拍投資諮詢 0985099191 ...

法拍屋現況說明地號上有員山鄉山前路57巷3號建物座落，該門牌建物另有部分已屋頂塌陷 宜蘭員山法拍屋農地代標0985099191 宜蘭員山法拍屋農地代標0985099191 宜蘭員山法拍屋農地代標0985099191 小部分土地為山前路57巷巷道，其餘部分種有短期作物、景觀植物等本地農業發展條例第3條第11款所指之耕地(一般農業區農牧用地)  宜朋資產管理顧問  宜朋法拍 法拍案號106年度司執字第5507號　財產所有人：陳世顥 法拍屋地址宜蘭縣員山鄉山前路56號對面 法拍日期106年8月30日 法拍屋建物登記總坪數: 山前路57巷3號建物座落，該門牌建物另有部分已屋頂塌陷   24.76487,121.72740 法拍屋土地登記總坪數:1107.15坪 (一般農業區農牧用地) 1拍底價1647.6萬    保證金329.6萬 宜蘭員山法拍屋農地代標0985099191 宜蘭員山法拍屋農地代標0985099191 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準) 宜朋法拍屋訊8123免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊 LIN ID: tomms23  歡迎加LIN諮詢 請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等) 【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】 宜朋法拍屋訊代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 經紀人：鍾晴 證號：(104)新北經字第003169號 漢德開發有限公司統編:54582192 (101)登字第20146號 誠徵【儲備幹部】【法拍專員】歡迎有志一起打拼創造未來無經驗可優先

8123 法拍屋地址台中市潭子區得天南街 37 巷 43 號 8123 法拍屋現況說明    債務人與家屬自住，應買人請再行查證。                                                                                                    法拍社區型透天別墅潭子區得天南街37巷43號8123宜朋法拍房訊1 106 年度司執字第 40910 號　財產所有人：房桂馨 法拍屋總坪數 : 70.8 坪     土地坪數： 28.3 坪      樓別 / 樓高 : 整棟 /4 層樓 土地使用區分 / 使用類別：住宅用地 / 透天別墅住家 投標日期： 106 年 08 月 10 日 法院拍賣底價： 922 萬   自備保證金： 277 萬 拍次 / 點交與否： 1 拍點交   本公司專業配合點交 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場 , 法院公告為準 ) 法拍社區型透天別墅潭子區得天南街37巷43號8123宜朋法拍房訊1 法...

法拍透天草屯鎮南坪路500巷66弄5號 法拍草屯鎮建物係由其自行居住使用，並無出租或 出借他人，有稍微漏水之情事，拍定後點交 。 ​ ​ ​ 法拍透天草屯鎮南坪路500巷66弄5號8123宜朋法拍房訊 發文字號：投院美106司執孝字第887號 債務人蕭慶賢所有 如附表所示不動產有關事項。 投標日期：106年09月13日 拍賣底價：404萬 保證金：81萬 拍賣次數：第2次拍賣 總建物坪數：62.84坪 主要建物坪數：39.17坪 附屬建物坪數：6.23坪 增建部份坪數：17.44坪 建物土地坪數：37.54坪(含9.98坪社區道路) 房屋總層數：1-4樓/4樓 土地用途類型：丙建/透天 車位：門前停車 物件朝向：座東朝西 以上資訊如有誤皆以各地方法院公告內容為主 專營法拍屋/土地點交/不點交 全省道路用地/公設地收購諮詢 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 LIN ID: tomms23  歡迎加 LIN 諮詢 ( 買法拍屋 / 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司 ) 但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您 ~ 省錢 ! 省時 ! 省力 ! 【投標前】產調標價分析 ( 輻射 , 海砂 , 凶宅 , 產權 , 價格精準評估 , 尾款估算 .. 等 ) 【法院陪同投標 - 後續處理 - 完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜 ( 點交、不點交 ) 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．   過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．   評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．   代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．   包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 宜朋資產管理顧問有限公司 統編 :61821958 營業員唐敏宸 (101) 登字第 20146 號 經紀人 : 盧保安   證號： (102...

土地因交換或共有人辦理土地分割，各人取回的土地，按交換或分割時公告現值計算土地價值， ​ 土地交易交換贈與稅 與依原持有比例所算得之價值不等，其差額部分如無補償約定時，就是屬於以顯著不相當代價讓與財產的情形，其差額便算是贈與，此時，以取得土地價值減少的人為贈與人，依法應申報贈與稅。 但經由法院裁判分割取得之土地價值，雖與原持有比例所算得之價值不相當，但法院如認為其價格相當而未定當事人須以金錢互為補償者，應免課徵贈與稅。 南區國稅局  資料來源：聯合新聞網  宜朋資產管理顧問

不動產所有權由數人共同享有的狀態稱之為共有不動產。依類型而言又可區分為 分別共有 （數人按其應有部份共享一物之所有權，應有部分一般又俗稱持分） ​ 宜朋資產法拍屋土地代標 及 公同共有 （數人基於公同關係共享一物之所有權，例如繼承而取得）。 不動產共有的現象並不少見，如果共有人想要將其處分（出售過戶給他人），按照 民法的規定必須獲得全體共有人的同意，門檻其實很高，對於不動產的利用不偙是一個障礙，且共有的人越多障礙越高，只要一個人不同意大家都別想動。 為解決這個問題，依照土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以 共有人過半數及其應 有部分合計過半數之同意行 之。 其 應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算 。換言之只要共有人數及其持分過半（剛好一半不行），不用全體同意即可處分全 部的共有物（但是不包括贈與信託行為等），這個規定不論是分別共有或公同共有皆適（準）用。 處分共有之不動產對於任一共有人而言畢竟影響重大，為了保護少數共有人之權益，共有人依土地法第34條之1第1項規定為處分、變更或設定負擔時，應事 先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告，且同意處分之共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任（同條第2項及第3項）。 簡化共有關係，土地法第34條之1第4項又規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。雖規定為「出賣其應有部 分」，但解釋上出賣共有物全部時亦有適用，所以少數不同意的共有人亦可行使優先購買權（但是公寓大廈區分所有建物連同基地應有部分一併移轉於同一人時他共 有人無優先購買權）進而有機會擁有全部的共有物。 至於條文所定「同一價格的內涵，在解釋上並非只指買賣價格相同而已，依據實務見解，應是指同一交易條件， 例如付款時期及付款方式等均應包含在內始為允當」。以上是共有不動產處分時所適用規定的概略說明。由於土地法是民法的特別法，依特別法優先於普通法的原 則，自然優先於民法而適用。此規定不僅共有人應該了解，欲購買共有物之人亦應知悉，以預做準備。 共有不動產之收益（例如出租），在民法未修正前之第820條的1項規定須全體共有人同意始得為之。對照前述土地法的規範，如此之規定便產生了問題，那 就是重度行為（例如出賣）無須全體共有人同意（因為土地法第3...

不動產被拍賣過戶後，如有欠房屋稅和地價稅的情形，原所有權人有繳納欠稅的義務。 ​ 宜朋資產法拍屋土地代標 一般民眾訂立土地或房屋買賣契約、辦理產權移轉時，須經稅務機關查無欠稅後，才可以到地政機關辦理產權移轉登記。 經過法院拍賣程序標購買受而移轉產權的房屋或土地，不必繳清房屋和地價稅款，即可辦理過戶手續，時常導致原所有權人誤解稅款已處理完畢。 土地在法院拍賣時，先前所欠繳的房屋和地價稅款，仍屬原所有權人的欠稅，原所有權人應負繳納的義務並未隨拍賣而消滅。 稅務局補充說明，執行標的物所課徵的土地增值稅、地價稅和房屋稅，屬於 優先債權 ，是可以先於一般債權獲得清償的債權，意即由執行機關優先代為扣繳。 如果納稅義務人欠繳使用牌照稅，或是非執行標的物的房屋稅和地價稅，則是屬於次優債權，必須依照債權受償的先後順序依序受償。 資料來源：聯合新聞網    宜朋資產管理顧問分享

法拍透天竹山鎮中山路3巷6號 法拍竹山鎮透天建物係債務人自行居住使用，並無 出租或出借他人。 ​ 法拍竹山透天中山路3巷6號8123宜朋法拍房訊 ​ 法拍竹山透天中山路3巷6號8123宜朋法拍房訊 ​ 法拍竹山透天中山路3巷6號8123宜朋法拍房訊 發文字號：投院美106司執平字第9093號 主旨：公告以投標方法拍賣本院106年度司執字第 9093號拍賣抵押物強制執行事件，債務人林Ｏ所有 如附表所示不動產有關事項。 投標日期：106年8月30日下午2時30分起 拍賣底價：306萬 保證金：61.2萬 拍賣次數：第一次拍賣 總建物坪數：63.06坪 主要建物坪數：35.57坪 增建部份坪數：27.49坪 建物土地坪數：30.33坪 房屋總層數：1-3樓/3樓(含增建樓層) 土地用途類型：住宅/透天 車位：門前停車 物件朝向：座東朝西 以上資訊如有誤皆以各地方法院公告內容為主 專營法拍屋/土地點交/不點交 全省道路用地/公設地收購諮詢 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 LIN ID: tomms23  歡迎加 LIN 諮詢 ( 買法拍屋 / 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司 ) 但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您 ~ 省錢 ! 省時 ! 省力 ! 【投標前】產調標價分析 ( 輻射 , 海砂 , 凶宅 , 產權 , 價格精準評估 , 尾款估算 .. 等 ) 【法院陪同投標 - 後續處理 - 完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜 ( 點交、不點交 ) 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 ★代標法拍屋四大服務： １．   過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．   評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．   代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．   包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 誠徵【儲備幹部】【法拍專員】歡迎有志一起打拼創造未來無經驗可優先 ...