8123宜朋房訊;法拍屋可能產生之問題/小唐全省法拍屋代標代墊團隊

可能產生之問題

（一）債務人賴皮不走

法拍屋購屋者從得標確定當時起，即滿懷希望債務人能在最短期限內儘速搬遷交屋；但有時總會遇到債務人避不見面或苦苦哀求因此暫時無屋可住，懇求給予多點時間以便另尋住所等情事發生，使得標者不知所措。

（二）以破壞房屋威脅

法拍屋購屋者在得標後與債務人協談搬遷過程中，有時會遇到債務人頑抗恐嚇，如果不給多少金額的搬遷費就要破壞房屋等語。

（三）黑道強占房屋

偶爾會從新聞媒體或朋友間聽聞「某法拍屋已被黑道所強占」，使法拍屋得標者不知如何協調點交房屋，更甚者威脅生命財產安全。

（四）海蟑螂勒索搬遷費

偶爾也會聽聞某間法拍屋已遭海蟑螂所占據，利用「假租約」或「債務糾紛」等情事，獅子大開口要求得標人要給付大量金額之搬遷費用。