寬頻法拍屋小唐:法拍屋創舉 入內賞屋資訊透明化

法務部行政執行署台南分署為了化解疑慮，今年起將法拍屋的格局圖、外觀等資料上傳拍賣網站，若拍賣的房屋為空屋，台南分署還比照仲介的做法，帶領預約民眾入內看屋，藉此增加民眾投標意願，成為法拍屋界的創舉。

 

價格比市價便宜至少8成的法拍屋，是不少民眾投資或是晉身有殼蝸牛的不錯選擇。但是法拍屋與一般成屋不同，不能入內賞屋，不少民眾擔心買到格局不佳等「地雷屋」，所以遲遲不敢出手投標。

 

法務部行政執行署台南分署為了解決法拍屋資訊不透明的疑慮，特別將房屋的格局圖、房屋外觀、屋內情形等資料上傳至拍賣網站供民眾參考。如果拍賣的為空屋，台南分署今年起還比照房屋仲介的做法，派員帶領預約的民眾入內觀看，成為法拍屋界的一大創舉。行政執行署台南分署主任執行官張雍制說：『(原音)有想到投標的民眾，我們可以事先帶他們先進去空屋看看，他們可以去看屋況、格局，對房屋瞭解更多，就會有更多的人買。一方面保障他們買房子，買了之後比較不會有不好的情形；另一方面也讓我們拍賣的不動產價格可以提高。』

 

民眾若要出手投標法拍屋，也應做足功課，除了評估其環境與房屋本身條件，也應留意投標物件「是否有租約」、「法院是否點交」、「第三者是否有優先購買權」、「是否有產權移轉限制」等，最好還向當地鄰居探聽房屋的狀況，才能挑到安心價廉的法拍屋。