寬頻房訊小唐:房貸新增件數 創3年新低

今年第1季全台何地的新增房貸平均利率最低？答案是雲林縣，只要1.89％，也是全台各縣市中平均新增房貸利率唯一還低於2％的地區，為提供大數據給民眾參考使用，金管會協調聯徵中心按季提供各縣市新增房貸統計，包括地區、屋齡、房屋類型、銀行平均核貸成數「全都露」。

金管會全力推動旗下各局，以及周邊單位提供開放資料（Opendata）與大數據（Bigdata），供民眾、企業及學術單位等使用，這次聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，是從98年到今年首季的資訊，提供全台銀行核貸出的購置住宅貸款資料，讓想購置者可查詢銀行的鑑價結果、核貸成數、平均利率等。

據聯徵的統計，今年首季新增房貸樣本數為3.43萬戶，是101年首季以來單季最低，從趨勢可看出房貸平均利率逐步上升，且平均核貸成數也比先前降低，如台北市只有6成。

這項數據是依銀行鑑價出來的結果核貸，會比民眾實際的買價稍低，與實價登錄揭露的房價有些差距，但民眾可以了解自己買的新屋實際拿去申請房貸時，銀行會對房屋價值先打折，再依鑑價的結果核貸6∼7成左右。

今年首季台北市平均每戶銀行約核訂2,260萬元，貸出6成，每戶房貸約1,356萬元，對應實際買價，等於客戶自備款要上千萬元，房貸利率約2.07％。

另外聯徵中心也建置了「產業財務統計資訊」，根據全台3.5萬家經會計師簽證的年度企業財報，及16萬家有跟銀行借款往來的企業戶，去分析相關產業的獲利率、授信餘額、逾放比等，藉以觀察各產業的景氣狀況。

作者： 記者彭禎伶、魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報