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樂活休閒設施豐富 近太原車站 捷運綠線G5站 每坪16萬起 台中市北屯區預售大樓案「君悅文心」鄰近太原車站，規劃2棟地上15樓的大樓，住家32~42坪、3房格局。1樓門廳採獨立飯店式門廳規劃，休閒設施有媽媽教室、閱讀室、25米標準泳池，每坪16萬元起。 主臥有雙面採光，地坪標準配備為60公分見方拋光石英磚。 聚合發建設「君悅文心」位於北屯區三光1街、三光北1街口，近北屯路、文心路及東山路，鄰近三光國中、太原車站，距離施工中捷運綠線G5站騎機車3分鐘可達。北屯路及東山路沿線各式餐飲店林立，並有傳統市場或超市可供生活採買及飲食消費。 主臥衛浴配石材檯面面盆、馬桶及淋浴間。 購屋者可試住1天 基地面積約1550坪，規劃2棟地上15樓大樓，最大棟距40米，1樓規劃獨立飯店式門廳，臨三光1街及三光北1街有3戶店面，門廳及汽車車道由三光1街進出。全案規劃千坪公設，含1樓媽媽教室、閱讀室、KTV、健身房、25米標準泳池，及頂樓曬衣場等。 3樓以上為標準層，每層規劃4個3併住家單元、坪數32~42坪、2~3房，主力為3房戶型。所有戶型房間、衛浴均有採光，部分戶型規劃3處陽台。 現場專案經理于正文表示：「本案現場樣品屋內各項設備均為實品，並提供業界首見的1日住宿服務，提供已簽約的購屋者預先體驗。」 基地（紅框處）位於三光1街、三光北1街口。 基本資料 單價：每坪16~17.5萬元 坪數：32~42坪 戶數：168戶 類型：大樓 公設比：30.5% 樓層：地上15樓、地下2樓 停車位售價：平面車位95~120萬元 付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70% 方位：東南、西北向、坐東北朝西南 GPS座標：經度：120°41′57.3〞緯度：24°10′4.9〞 洽詢電話：(04)2235-8338 註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 資料來源：聚合發建設 平面配置圖 社區機能 管理方式：24小時保全管理 基地面積：約1550坪 單層樓高：1樓5~6米 2樓以上3.2米 預估管理費：40元/坪/月 格局：2~3房 完工日：預計2013年1月31日 建材配備：全戶地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具、3口爐、雙層式烘碗機，主臥衛浴配石材檯面面盆 K戶 39坪家具配置圖 君悅文心優缺點比較 ★價位 優點：每坪

不論是生老病死，你我都得接觸醫生，《蘋果》每逢周六、日推出名醫專欄，由各大醫院推薦各個領域的名醫，讓讀者一窺他們白袍下的寫實人生。 國內偏頭痛患者超過百萬人，不少人痛了數十年，卻只能吃止痛藥來治標。台北榮總神經醫學中心副主任王署君有感於國內過去只能診斷偏頭痛，卻無法根治困境，不僅出國進修，更在16年前完成國內首份偏頭痛流行病學調查，現更進行頭痛基因與預測研究，期盼有朝一日能根治偏頭痛。 王署君表示，在選科前於神經內科當實習醫師時，發現國內偏頭痛患者普遍，「可診斷卻無法治療」，患者痛苦使他深感無力，因而投入神經內科。 灌感冒藥水為止痛 王署君說，門診不少患者偏頭痛數十年，卻只能狂灌具止痛作用的感冒藥水和藥物救急，曾有一名約30歲女子，成天頭痛待在家，先生總認為是裝病，直到給王診治緩解，先生才知妻真有偏頭痛，另一偏頭痛患者，平時一天要灌8瓶感冒藥水才能止痛，出國時甚至帶了一大箱感冒藥水，經王用藥才緩解病況。 王曾於1997年針對國內15歲以上逾3千位民眾，以問卷形式完成全台首份偏頭痛流行病學調查，發現國內有約9.1%、逾百萬偏頭痛患者，其中女性罹病率高出男性兩倍，至今仍是各界研究偏頭痛的重要依據。 引進國外預防藥物 王指，偏頭痛是因後腦枕葉皮質部位活性偏高使抑制失衡，產生疼痛訊號傳至腦幹，而有偏頭痛症狀，過去雖經確診，只能消極以止痛藥物抑制頭痛訊號傳導，於是王引進國外先進預防治療藥物，針對病因降低大腦活性，來改善偏頭痛。 王署君更要求偏頭痛患者要寫「頭痛日記」，做為用藥參考依據，為國人頭痛特性資料庫，已累積上萬筆資料與上百篇研究。 亞洲首位獲貢獻獎 王署君更獲美國頭痛學會頒獎表揚其對頭痛醫學顯著貢獻，此獎至今全球僅6人獲獎，王更是第1位亞洲人。 此外，王署君更於2010年起，針對有偏頭痛家族史者進行家族調查，至今已完成近600個家庭查訪，盼找出偏頭痛致病基因。 與王共事多年的北榮神經醫學中心一般神經科主治醫師王嚴鋒說，王署君為做研究常廢寢忘食，認真態度令人敬佩。 偏頭痛患者王小姐說，過去偏頭痛幾乎天天發作，甚至需臥床，給王治療後現可正常活動，感謝王署君給她不同的人生。 ◎記者高子航 -------------------------------------------------------------------------------- 王署君長期投入偏頭痛研究與治

新一年度公告現值調整，各地的地王出爐，台北市光三越大樓，第十五度蟬聯全國地王，每坪價格高達438.2萬元，至於台中高雄等地，也都是由百貨商圈地段，繼續連任地王， 地王所在幾乎都是百貨業，但也不見得地王上都是金光閃閃的行業，因為在嘉義縣的地王，非常特別，是一間賣蚵嗲的鐵皮屋，不過老闆店名已經取得很響亮，就叫「金地王」。 擁有優越的交通地理位置，又是著名商圈，台北新光三越大樓，第十五度蟬聯地王寶座，最新公告現值每坪高達438.2萬元。台北地王所在堪稱最高檔百貨，但來到南部嘉義，這地王可就不一定是光鮮亮麗的行業。蚵嗲店老闆：「地王是稅金繳比較多而已，沒有比較特別。」鐵皮屋搭建，嘉義地王現在正經營傳統小吃蚵嗲，有趣的是，業者還特地取名金地王，直接了當。 至於堪稱最特別，就是在苗栗南苗三角公園，3.3坪閒置畸零地，因為夾處商圈，所以稱霸台中地王。從九十六年中港路新光三越竄起，到現在繼續維持，附近已經是大樓林立，高雄也是百貨稱霸，三多路ＳＯＧＯ及新光百貨商圈，當地王已經十年，至於調幅最高的地王就在澎湖，每坪34.16萬，卻是最低價地王。 .

內政部住宅補貼政策，包括租金、購置住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息補貼，其中租金補貼頗受歡迎。但立委何欣純說，中央政府財源有限，恐影響政策轉彎，勢必也要提出配套，以免造成一國多制，讓弱勢戶痴等補助，整體住宅政策更應重新檢討。 何欣純說，中央若因財政問題，造成福利政策縮水或轉彎，影響全國民眾，以台中市為例，擬自籌財源補足，但各縣市財政狀況不一，恐形成一國多制，影響弱勢戶權益，中央應重新檢討住宅政策，若財源不足，是否也納入地方配合款，讓補助一次到位。 何欣純說，已通過政府審核的合格戶，卻無法拿到補助，審核就失去意義，政府既然有一套機制，就應讓通過審核的民眾都能獲補助，才能避免為德不卒，會督促中央儘快檢討，讓住宅政策的公平正義精神實現。 長期協助弱勢戶的林姓志工表示，依住宅補貼評點基準表，三代同堂、生育子女達三人以上，加分都可達五分，比單親家庭、重大傷病、輕度身障的加三分還高，但真正窮苦的弱勢邊緣戶，往往是孤單老人一個，制度也有改進空間。 此外，補貼需要合格住宅使用文件，因此有弱勢戶表示，不是不想租便宜的房子，但便宜的房子可能無法提供合格文件，導致只能多花點錢租一整棟，因此補貼更形重要，少了補貼又無收入，恐怕只能睡路邊。 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售. 2.房地產仲介買賣,物業管理. 3.市地重劃業務. 4.農村社區土地重劃. 5.非都市土地開發計畫專案. 6.寺廟登記合法化. 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務. 8.公共設施保留地開發計畫.

浴室裝修注意事項: 1.拆除~浴室的磁磚需要拆除見底,並注意進排水管路有無損壞 2.水電~需依照新的設備位置,重新配置進排水及污水管路,如位置不變更時,需另外注意馬桶污管位置,是否為標準離壁30或40cm,如果不是標準又超過安裝容許範圍,在沒有墊高的情況下,需使用偏心管來導正汙管位置,因為汙管一旦離壁誤差太大,會使馬桶無法緊靠壁面或造成污水排放不順,使污水囤積馬筒內部,造成浴室發生臭味 3.泥作及防水~水電管路配置完後,需將牆面及地面做1:3的水泥砂漿打底粉刷,乾燥後的防水工程,需使用布織布來加強防水塗料的強度,並上面漆至少兩次,而且要放水測試有無漏水,才能開始磁磚的施工並注意地磚要有約百分之一的洩水坡度4.排氣管路~早期在人們建造房屋時,對浴室通風設備並不太重視,多數只是安裝一台抽氣扇罷了,浴室內的不良氣體無法排出室外,仍只是在浴室內循環而已,所以對外的排氣管路是很重要的5.衛浴設備~衛浴設備的安裝要小心及確實,才不會造成使用者的危險,不過大部份的意外,都是不當的使用造成馬桶及臉盆爆裂, 所以要好好教導使用者,正確的使用觀念.PS~由於現代人多數只注重價格便宜,而忽略正確裝修觀念,所以造成很多工程糾紛,因為裝修便宜一定沒有好貨,絕對是少了幾個施工流程的! — 與賴文欽              樂活團隊唐敏宸轉載

棉被上的塵蹣如何處理 .. 很實用。 一個人躺在加大的雙人床上，怎麼躺都寬敞舒適。不過事實上，你並不孤單。因為你的床上，少說有二十萬隻八隻腳的超小節肢動物，跟你同床共枕。 牠是塵螨，和一根頭髮的粗細差不多大小。在生物學上屬蛛形綱塵螨科，它可以在 10 週內，繁殖 17 倍以上。並在它三個多月的壽命裡，排出比自己重上 200 倍的糞便。這些數不清的排泄物，可以輕易的進入人體呼吸道，引發過敏性疾病。 那棉被上的塵蹣如何處理？我們有什麼方法可以除去牠呢？ 日本電視台教的一個好方法， 棉被通常在太陽的曝曬下~ 塵蹣還是沒法根除，所以日本人把過程試給觀眾看 ……先用高倍數顯微鏡在已曝曬的棉被上觀看，證實：棉被雖經曝曬~ 但依然有塵蹣。 ▲ 清除棉被上的塵蹣的方法： 方法來！把想要曬的棉被或衣物、玩偶、毯子都行， 用最大的黑色垃圾袋裝起來綁好， 一定要黑色的喔~ 因為黑色會吸熱， 然後放在大太陽底下曬個1-2小時， 因為蹣在高溫50度就會死亡， 真的是有效， 雖然我們看不見， 但是日本人實驗後用顯微鏡再觀看一次， 那些「可恨的蹣」真的都陣亡囉。

樂活理財專家表示，首購族想買房，最好能選800萬元以下商品，較不會有太大的財務壓力。 房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，目前銀行貸款普遍都只能夠貸款到八成左右，民眾是要準備兩成自備款，因此對首購族而言，「三低」：低總價、低單價、低自備款產品最容易入手。 一般來說，總價600~800萬元，自備款大約要120~160萬元，對於年終獎金或者月薪沒有豐厚的上班族而言，以月存1萬元加上年底年終獎金20萬元計算，大約4~5年就能存下足額的自備款購屋。 若貸款500~600萬元，每個月房貸約在2.5~3萬元，對於雙薪家庭而言，貸款壓力也不至於太大。 目前房貸最高可貸到八成，但並不是所有購屋者貸款都可以順利貸到全額貸款，尤其是買第二房或者是換房的民眾，因央行政策，會影響購屋貸款放貸成數。 黃舒衛說，為了可以順利貸到款項，民眾可以由家庭其他成員為借款人，再辦理購屋貸款；或是借款人於特定地區的第二屋房貸撥款前，已經清償第一屋的借款時，就可不受管制。 另外，如單親家庭中僅父或母撫養未成年子女、子女與超過70歲父母同住等，無其他人可以貸款的借款人，央行可提供個案協助。 住商不動產企劃部主任徐佳馨建議，購屋者要慎選規模較大，與特定銀行有專案合作的不動產經紀業者，藉由銀行對不動產經紀業者的專案合作，銀行針對物件往往會提供較市場高出1~1.5成的貸款成數，及較市場低1~3碼的房貸利率，對於購屋壓力龐大的薪水階級不無小補。 除了自備款、房貸外，徐佳馨指出，想購房的民眾可以多留意託售期超過兩個月以上的標的，此類標的屋主有時不耐久候，往往折價賣出的意願也會較高，民眾會比較容易買到便宜房。                      記者黃惠聆╱台北報導 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23                                           小唐團隊0985099191不動產開發       代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售. 2.房地產仲介買賣,物業管理. 3.市地重劃業務. 4.農村社區土地重劃. 5.非都市土地開發計畫專案. 6.寺廟登記合法化. 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務. 8.公共設施保留地開發計