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台壽不排除對擁有的不動產進行鑑價，以了解增值的情況。 台灣人壽 持續尋找可投資的不動產標的，台壽預計加碼國內不動產100億元，扣除今年已經投資的華國飯店，還有50多億元的額度，目前中南部不動產「機會較多」，而且在中南部，就不一定是買商辦。 由於近來保險局祭出不動產即時利用報酬率要2.125％，林欽淼表示，一定會符合這項「天條」，尋找有租金收益的標的。 目前看來，林欽淼指出，中南部的不動產價格相對較低、投資風險也比較能控制，台壽投資中南部不動產的機率相對較大。 同時，台壽的新總部，即2007年以53.7億元買下的國華人壽中山總部大樓，在重新興建為12層樓高的大樓後，預計今年11月底前正式遷入，興建成本15億元。   可運用資金逾3,400億元的台壽，帳上不動產僅約186億元，其中90多億元是投資用，90多億元是自用，台壽一直希望能再加碼國內不動產，但近來幾次董事會授權後，都未能買到中意的不動產。 林欽淼表示，大台北地區不動產價格已高，中南部相對有較多投資機會。 同時林欽淼也認為，如中信人壽與中信銀近來在台中七期買下的辦公大樓，以建商替其量身興建，再出售給壽險公司的模式，似乎是不錯的投資方式。 針對保發中心近來研議提高中南部不動產的風險係數，是否影響台壽投資中南部的意願，林欽淼則不願多作回應，只表示會尊重壽險公會凝聚出的共同意見。 林欽淼強調，台壽的關係企業有建設公司，但關係人交易規範極嚴格，台壽一般不會與關係企業合作不動產開發，除非該投資案實質收益極大，才可能考慮。 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/ 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

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一．廠房或相關生產設施（特定農業區、一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外，限於經直轄市或縣（市）政府認定之低污染事業使用。） 二．依據非都市土地使用管制規則規定，丁種建築用地建蔽率為百分之七十，容積率百分之三百。但是直轄市或縣 (市)政府可視實際需要酌予調降，並報請內政部備查，所以實際允許建蔽率及容積率還是得視地方政府有無另訂規定。   １．廠房或相關生產設施（特定農業區、一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外，限於經直轄市或縣（市）政府認定之低污染事業使用。） ２．附屬辦公室 ３．附屬倉庫 ４．附屬生產實驗或訓練房舍 ５．附屬單身員工宿舍 ６．附屬露天設施或堆置場所 ７．附屬停車場等必要設施 ８．防治公害設備 ９．工廠對外通路 １０．兼營工廠登記產品有關之買賣業務（不得單純經營買賣業務。） １１．高壓氣體製造設備及其他附屬設備 １２．工業技術開發或研究發展設施 １３．汽車修理業 １４．倉儲設施（賣場除外）（如屬已開發工業區者，以經工業主管機關規劃者為限。） １５．綠帶及遊憩設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） １６．教育設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置幼稚園者。） １７．衛生及福利設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置托兒機構者。） １８．社區安全設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） １９．標準廠房（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２０．加油站及汽車加氣站（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置者。） ２１．公共及公用事業設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２２．運輸倉儲設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２３．轉運設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２４．職業訓練及創業輔導設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２５．試驗研究設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２６．專業辦公大樓（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２７．環境保護及景觀維護設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２８．企業營運總部（以經中央主管機關依「推動企業營運總部行動方」等相關規定核定者為限。） ２９．其他工業設施

一．廠房或相關生產設施（特定農業區、一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外，限於經直轄市或縣（市）政府認定之低污染事業使用。） 二．依據非都市土地使用管制規則規定，丁種建築用地建蔽率為百分之七十，容積率百分之三百。但是直轄市或縣 (市)政府可視實際需要酌予調降，並報請內政部備查，所以實際允許建蔽率及容積率還是得視地方政府有無另訂規定。   １．廠房或相關生產設施（特定農業區、一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外，限於經直轄市或縣（市）政府認定之低污染事業使用。） ２．附屬辦公室 ３．附屬倉庫 ４．附屬生產實驗或訓練房舍 ５．附屬單身員工宿舍 ６．附屬露天設施或堆置場所 ７．附屬停車場等必要設施 ８．防治公害設備 ９．工廠對外通路 １０．兼營工廠登記產品有關之買賣業務（不得單純經營買賣業務。） １１．高壓氣體製造設備及其他附屬設備 １２．工業技術開發或研究發展設施 １３．汽車修理業 １４．倉儲設施（賣場除外）（如屬已開發工業區者，以經工業主管機關規劃者為限。） １５．綠帶及遊憩設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） １６．教育設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置幼稚園者。） １７．衛生及福利設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置托兒機構者。） １８．社區安全設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） １９．標準廠房（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２０．加油站及汽車加氣站（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置者。） ２１．公共及公用事業設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２２．運輸倉儲設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２３．轉運設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２４．職業訓練及創業輔導設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２５．試驗研究設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２６．專業辦公大樓（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２７．環境保護及景觀維護設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。） ２８．企業營運總部（以經中央主管機關依「推動企業營運總部行動方」等相關規定核定者為限。） ２９．其他工業設施

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