591永春法拍屋買屋賣屋投資諮詢0985099191

政府推動的平價住宅，未來將會湧入一萬四千人口，看準商機已經有房產業者投入商店與辦公類型的產品，以挑高六米的高靈活運用空間，來吸引想要一圓自己當老闆的族群。 挑高六米的高度，不管是要當成私人招待所、辦公室或是事務所進駐，甚至變成具有獨特風格的咖啡店面，如此寬敞的空間都可以變化出你想要的樣子，但是你一定會覺得，這肯定很貴，想要自己創業當老闆就更難了，其實是合宜住宅區塊，商場需求大，商機更是無限。 除了未來大量人口入住，對於食衣住行各類商場需求外，交通動線也是利基點之一，像是離浮洲火車站和亞東捷運站直線距離大約800到750公尺左右，卡好位置，掌握人潮動向，你可以準備好fire老闆，自己創業的東家。 人潮即錢潮亦是無限商機 東森樂活 品味生活 小唐團隊 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

帝璽別墅 雙建築師聯手打造精品 沙鹿市區的帝璽透天別墅，擁有交通、教育、購物等生活便利優勢，結合莊惠名與董育綸兩位知名建築大師聯手打造這個與建設公司同名的個案「帝璽」，全案以精品別墅為訴求，規劃前期更將周邊公園綠化一併考慮到位，推出後受到各界注目，成為沙鹿地區指標個案。 帝璽基座為花崗石，搭配灰色觀音石及印度黑仿古燒面等石材，立面外觀相當穩重典雅，層退式露台設計，透過綠意植栽增添完美質感。中庭植有成樹「五葉松」作為家樹，圍繞著整棟建築物旁的街溝樹則植栽青楓樹，建築從裡到外，綠意環繞。 帝璽建設細心周到，空間規劃一次到位，電梯直達頂樓的設計可減少爬行樓梯的不便，一樓挑高3.6米，即使是二樓以上都有3.4米的挑高設計。此外，高規格的內裝配備，更是令人讚嘆，考慮住戶的用水安全，每戶皆配備美國進口軟水機，系統可自動清洗，不用擔心管路結石等問題。瑞士原裝進口的Schindler九人座超大電梯，高質感的觸控面板，相當大器時尚，電梯還有自動蓄電功能，不用擔心臨時停電的問題。地面鋪設中東窯燒地磚，無毛細孔處理，低含水率，不易卡髒汙，更不用擔心刮傷問題，深獲許多主婦顧客的喜愛。每戶還有四部監視器與Ehome系統，透過話機可以隨時掌握家中動態，Panasonic全熱交換器，讓室內空氣常保新鮮。 衛浴及廚房配備不遑多讓，衛浴採用VB及GROHE等歐洲名牌，廚具則為訴求環保綠建築的實木廚具，歐洲品牌三口爐、倒T型排油煙機、蒸烤爐、保溫抽屜、洗碗機等標配，吸引許多精英階層青睞。 總戶數：25戶 施工：筏式基礎 車位：平面2-4個車位 基地面積：近1300坪 地坪：36-86坪 建坪：85-131坪 樓層規劃：地上四樓 房間規劃：4-5房 總價：1600-2200萬元 基地位置：斗潭路(近文光國小) 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032                     小唐團隊0985099191不動產開發       代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

生的成敗，常常因為一個人、一件事，甚至一句話而有決定性的影響。尤其對人有用的一句話，勝過千言萬語。 古今中外有很多人因為別人的一句話而深受感動，甚至豁然開朗；由於「一句話」而改變一生的事例，更是多不勝數 。 改變一生只要一句話 ！ 調皮小男孩卡內基 美國著名的教育家和演講口才藝術家卡內基，小時候是一個非常調皮的小男孩。 他九歲的時候，父親將繼母娶進門。 他父親向新婚妻子介紹卡內基時，如是說：「希望你注意這個全郡最壞的男孩，他實在令我頭痛，說不定明天早晨他還會拿石頭砸你，或做出什麼壞事呢！」 需要熱忱發洩卡內基 出乎卡內基預料的是，繼母微笑地走到他面前，托著他的頭，注視著他。 接著告訴丈夫：「你錯了， 他不是全郡最壞的男孩，而是最聰明，只是還沒找到發洩熱忱地方的男孩。」 此話一出，卡內基的眼淚不聽使喚地滾滾而下。 讓對方受用的「一句話」 就因為這一句話，建立了卡內基和繼母之間深厚的感情；也因為這一句話，成就了他立志向上的動力；更因為這一句話，讓他日後幫助千千萬萬的人一同步上了成功之路。 「一句話」很容易說，但重要的是要能讓對方受用。 一句好話 飛揚生命 給人一句好話，讓人生命奮起飛揚，何樂而不為呢？所以，人要常說： 第一、給人歡喜的話； 第二、給人鼓勵的話； 第三、給人肯定的話； 第四、給人讚美的話。 多說好話，少說壞話。

北區國稅局表示，轄區內一位民眾自稱遭人盜賣房地產，因持有不滿2年，遭國稅局鎖定為不合常規的避稅案件，提醒民眾房產交易須提出事實證據，不要心存僥倖，以免被國稅局補稅外加罰鍰。 北區國稅局局長李慶華指出，近期查獲民眾甲名下不只1戶房地產，並將其中持有未滿2年的房地產出售，卻未申報奢侈稅，而遭國稅局補稅處罰；但民眾甲卻自稱遭債務人乙盜用證件文件，變賣其名下房地產，已向地方法院提起民事訴訟。 官員指出，借名登記是民間買賣房地產的登記方式之一，不過由於雙方都無法提出確實證據，在判決結果出爐前仍須依法課徵奢侈稅。 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032                     小唐團隊0985099191不動產開發       代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

抗生素會把好菌壞菌全都一網打盡，永久性地改變免疫功能和神經學。濫用抗生素會導致孩子遭受真菌感染，誘發濕疹、過敏、哮喘等疾病；尤其三歲以下小孩處於生長發育期，一些器官組織尚未發展成熟，更容易受到抗生素的永久傷害。 美國有醫師指出，一整個抗生素療程可能造成益菌無法修復的損傷，長期下來也會降低人們對疾病與感染的抵抗力，得花費數年時間採用特定營養素和益生菌療法才能讓身體趨於正常；且過度使用抗生素會大幅增長肥胖、第一型糖尿病、發炎性大腸疾病的發生率。益菌除了是防禦的衛兵，也是移除體內重金屬的幫手，一旦讓壞菌佔得優勢，腸壁出現漏洞，細菌、過敏原得以入侵血液，將會使已經削弱的免疫系統責任更為加重。 過去抗生素被吹捧成人類救星，如今卻使人們付出罹患各種慢性疾病或癌症的代價。民眾應慢慢改變「保險用藥」的觀念，不要盲目亂吃補藥補品，以免「預防」不成，反倒先破壞了免疫系統的平衡，誘發自體免疫疾病。   我們與生俱來就有一套非常完美的防禦系統，那就是免疫力，它隨時都處在絕佳的「攻防」狀態，幫助抵抗外來的入侵者。人體有超過 80% 的免疫功能建構在腸道中的益菌平衡上，自嬰兒出生後攝取初乳開始，腸道中的菌群便逐漸發揮作用，免疫功能也由此啟動；糟糕的是，如果為了「預防感染」而給予孩子抗生素，反而可能弄巧成拙。     東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

不動產交易實價查詢服務網16日上線，全台北、中、南登錄最高總價的豪宅也因而曝光，其中，最受人矚目的是台中最高總價、位於七期重劃區的「聯聚方庭」大樓] 據了解，買家即是前總統陳水扁之女陳幸妤，至於台北市最貴豪宅是位於信義計畫區的「冠德領袖」，高雄則是位於美術館特區的「美術之星」。 據不動產實價查詢服務網揭露的資訊，台中市登錄最高總價的案件，是位於七期重劃區內的「聯聚方庭」大樓，總價8750萬元，登錄樓層是37樓，坪數約168坪，並內含2個車位，平均每坪登錄價格52萬元，但若拆算車位後，每坪單價約56.5萬元。 台北市登錄最貴的豪宅，是位於信義計畫區松勇路53巷的冠德領袖，登錄總價2億3800萬元，坪數約183坪，平均每坪登錄價格130萬元，但若將3個車位拆算後，平均每坪約167萬元，據傳買家為科技業人士。 高雄登錄的最高總價則是位於美術館特區的美術之星，登錄總價4500萬元，坪數約136坪，每坪價格33萬元，拆算車位後，每坪平均單價約35萬元。 房價實價登錄後，也出現業者銷售開價與實際登錄價格上的差距，以北市豪宅冠德領袖為例，登錄平均價格130萬至167萬元，與市場開價每坪200萬至220萬元，有1、2成的差距。 傳聞中聯聚方庭，登錄價為52萬至56.5萬元，與業者開價每坪55萬至65萬元，也有超過1成的價差；而高雄的「美術之星」，登錄價格在33萬至35萬元，也與目前開價每坪35萬至40萬元，有超過1成的落差。 當時「聯聚方庭」剛推出時，每坪單價在三十六萬至四十九萬元間，如今上漲至五十七萬萬，漲幅可觀。據了解，曾買進「聯聚方庭」的名人包括前開發金總經理胡定吾、全國臺企聯會長郭山輝等業界名人。 不動產巿場開價多與成交價會有落差，加上公布數據多含車位面積，換算價格會與房屋實際價格有一至二成價差。   東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

16日上線查詢不動產成交行情 不動產交易實價登錄制度8月1日實施，內政部今天下午將舉行記者會，宣布「不動產交易實價查詢服務網」明天啟用。 　　內政部地政司副司長王靚琇表示，地政司剔除特殊交易案例後，民眾初步可在「不動產交易實價查詢服務網」，查詢8月份近2萬件區段化、去識別化的買賣登記案件。 　　根據地政司資料，「不動產交易實價查詢服務網」主要查詢項目將分為不動產買賣、租賃、預售屋買賣3大類，民眾可在主網頁輸入縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等查詢條件查詢；或直接點選全國地圖查詢。 地政司資料顯示，每筆不動產交易資料將顯示交易標的、時間、總價、每平方公尺平均單價，以及建物移轉總面積、區段門牌、型態、格局，以及車位總價，並附地圖，可查詢交易資料所在位置