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內政部地政司長蕭輔導今天說，「不動產交易實價查詢服務網」明天將公布約2.5萬筆9月份資料，網站已上雲端，測試狀況良好。 「不動產交易實價查詢服務網」10月16日正式上線，引發民眾查詢熱潮，最高曾高達7000人同時查詢。地政司明天將公布新一波不動產交易案件，並傾向將公布資料時間改在上午8時，因應可能湧現的「瘋查詢」潮，已將網站掛上雲端。 蕭輔導表示，「不動產交易實價查詢服務網」上雲端後，地政司已進行壓力測試，測試狀況良好。明天將公布約2.5萬筆9月份的交易資料，主要仍集中五都和桃園縣。 蕭輔導說，地政司對交易資料揭露率要求提高，9月份實價登錄揭露率預估超過7成。 根據地政司資料，8月份不動產交易案件揭露率約7成；內政部計畫在登錄系統備註欄，增加包括親友關係人、私權糾紛或公共設施用地等不同特殊交易樣態選項，提供申報人勾選並且揭露，提高實價登錄的揭露率。   東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

1.此類由兄弟姊妹共同持有的房屋多屬因繼承 而來！但畢竟房屋僅有一間、不可能再一起 共同使用、故以出售後的價金作分配乃常見 之事。 2.依土地法第34條之一規定、共有人的人數過 半持分也過半、或持分三分之二以上人數不 計、得主張處份該共有房屋、也就是可以主 張出售！ 而沒有同意出售的其他共有人、於接獲通知 後十天之內若有以同一價格購買的意願！應 表示優先購買權。 所以您所提有四人同意出售、若大家持分比 例相等、則已達可以主張土地法第34條之一 的適用、將房屋作出售的行為、但其他人有 同條件的優先購買權。而若逾通知日起十天 後沒有主張該權利、則可以將其應分配價金 作提存法院、辦理產權過戶給買方。 3.應注意的是！與買方簽訂買賣契約時、必須 註明該契約屬土地法第34條之一的運用、若 其他共有人主張優先購買權、則該買賣契約 雙方同意解除、這樣才不會造成糾紛。 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

30坪 大三房 漂亮溫馨 格局好 採光好 交通好 新裝潢 350萬 可貸 北屯區水景街88巷一樓 一咖皮箱馬上住 東森樂活 樂活小唐團隊 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

市府經濟發展局為活化轄區內閒置用地，整合各項用地資訊及導入創新通訊科技，建構投資商務「台南市土地投資標的媒合」平台 ；經發局長方進呈表示，該網站除提供完整迅速的單一窗口土地供需資訊，並針對不同產業類型及需求的潛在投資廠商提供客製化諮詢與協助，促進土地流通效率與土地媒合交易，提升土地開發效益。 經發局代理副局長殷世熙指出，為協助投資者順利取得土地或設廠用地，經發局在招商投資導入資訊化，建置「台南市土地投資標的媒合」網站，主要為投資者與地主媒介管道，純為服務性質，不收取任何費用，讓投資者能取得完整、正確的開發現況，也希望吸引廠商進駐南市機會，該網站目前已建置工業區用地六十二筆、公有土地一百四十一筆，提供各式適合的土地標的。 該網站功能包括工業區最新消息、產業重大政策、各工業區簡介資料查詢、工業區及工廠、公有土地基本資訊查詢與定位，並提供相關申請填報表單供廠商下載，公有土地部分由市府都市發展局、財政處、財政部國有財產局及台糖協助提供資訊，欲至台南拓點的日本知名流行服飾品牌UNIQ-LO即透過此網站搜尋適合投資標的。 民眾只要輸入行政區域、工業區名稱、面積範圍、租售類別、地址等各類條件，透過系統搜尋，即可出現工廠資訊、地號、面積、供給類別、每坪單價、總價、租金及聯絡人等資訊，還能透過Google地圖定位，顯示土地相對地理位置及交通，有需要的民眾或廠商可上 http://iland.tainan.gov.tw/iland/ 查詢。 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

政府推動的平價住宅，未來將會湧入一萬四千人口，看準商機已經有房產業者投入商店與辦公類型的產品，以挑高六米的高靈活運用空間，來吸引想要一圓自己當老闆的族群。 挑高六米的高度，不管是要當成私人招待所、辦公室或是事務所進駐，甚至變成具有獨特風格的咖啡店面，如此寬敞的空間都可以變化出你想要的樣子，但是你一定會覺得，這肯定很貴，想要自己創業當老闆就更難了，其實是合宜住宅區塊，商場需求大，商機更是無限。 除了未來大量人口入住，對於食衣住行各類商場需求外，交通動線也是利基點之一，像是離浮洲火車站和亞東捷運站直線距離大約800到750公尺左右，卡好位置，掌握人潮動向，你可以準備好fire老闆，自己創業的東家。 人潮即錢潮亦是無限商機 東森樂活 品味生活 小唐團隊 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

總價    1380萬 南屯區大英街183巷10號 總建坪    32.25坪 地 坪    25.71坪 五期重劃區 緊鄰七期八期重劃區 生活機能棒 公園 學區 交通 未來捷運站旁 價錢好談   東森樂活 快樂生活 品味人生 http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog.php?mno=0032 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw

漢口商圈 青海商圈 近麥當勞 玩具反斗城 大地坪262坪  私有停車場 建坪近1000坪 地上5樓 地下1樓 (大電梯) 東森樂活 快樂生活 品味人生 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

四樓透天土地25.32 建物62.58 10房2廳8衛1250萬 四樓透天土地48.64 建物107.94 10房2廳6衛1250萬   東森樂活 快樂生活 品味人生 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

台壽不排除對擁有的不動產進行鑑價，以了解增值的情況。 台灣人壽 持續尋找可投資的不動產標的，台壽預計加碼國內不動產100億元，扣除今年已經投資的華國飯店，還有50多億元的額度，目前中南部不動產「機會較多」，而且在中南部，就不一定是買商辦。 由於近來保險局祭出不動產即時利用報酬率要2.125％，林欽淼表示，一定會符合這項「天條」，尋找有租金收益的標的。 目前看來，林欽淼指出，中南部的不動產價格相對較低、投資風險也比較能控制，台壽投資中南部不動產的機率相對較大。 同時，台壽的新總部，即2007年以53.7億元買下的國華人壽中山總部大樓，在重新興建為12層樓高的大樓後，預計今年11月底前正式遷入，興建成本15億元。   可運用資金逾3,400億元的台壽，帳上不動產僅約186億元，其中90多億元是投資用，90多億元是自用，台壽一直希望能再加碼國內不動產，但近來幾次董事會授權後，都未能買到中意的不動產。 林欽淼表示，大台北地區不動產價格已高，中南部相對有較多投資機會。 同時林欽淼也認為，如中信人壽與中信銀近來在台中七期買下的辦公大樓，以建商替其量身興建，再出售給壽險公司的模式，似乎是不錯的投資方式。 針對保發中心近來研議提高中南部不動產的風險係數，是否影響台壽投資中南部的意願，林欽淼則不願多作回應，只表示會尊重壽險公會凝聚出的共同意見。 林欽淼強調，台壽的關係企業有建設公司，但關係人交易規範極嚴格，台壽一般不會與關係企業合作不動產開發，除非該投資案實質收益極大，才可能考慮。 東森樂活 快樂生活 品味人生 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/ 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

權狀坪數31坪 建商加建頂樓 總計使用約50坪 3大房3廳3衛     http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/           歡迎洽詢 0985-099191 小唐團隊   代書 . 律師 . 諮詢 . 免費不動產法拍 . 投資 . 鑑價 . 整合 . 代管

沒有一個建案是完美的，人性中「隱惡揚善」的特點，在預售屋的銷售行為中也屢見不鮮。因此，與代銷公司或者建商自己的銷售部門打交道，罩子可得放亮點， 很多時候業者並不是「故意騙你」，只是「沒告訴你」 ！ 代銷業者 只負責協助建商賣房子，與建商所簽的委託銷售契約結束就撤場，交屋時可能已找不到當初賣房子給你的業務代表，為了保障權益，寧可不厭其煩多想幾遍，也不要草率簽約。買預售屋一定要把房子由看屋、 付訂金 、 簽約 、工程期、交屋、貸款、驗收，一直到順利搬進去住的這個過程，從頭到尾在腦海中實際演練一遍，把所有想到可能發生的問題都寫下來，向業務代表詢問清楚，千萬不要不好意思，而且切記，一定要將其口頭承諾白紙黑字載明，以保障自己的權益。1低價廣告戶 看得到吃不到 廣告戶通常座落在視野較差的低樓層，甚至看出去還有 嫌惡設施 ，例如高壓電塔，或是採光較差、有暗房的戶別。在報紙廣告上打出看起來很便宜的「× 萬元起」，其實指的是廣告戶的價位，到現場時也會經常被告知已經售出了。其實廣告戶的標價手法，是代銷業者的攬客招數，也是在你心目中建立價格底線的一種心理戰術。等你到了現場，業務代表會宣稱廣告戶已賣出，並接著介紹價位高一點的產品給你，以利展開銷售攻勢。2接待中心 不一定就是基地位置 最近台北縣南區有某大型個案剛蓋好交屋，卻有許多自住客將房子委託給房仲人員銷售，原因竟是這些客戶當初購買時，以為接待中心座落的大片空地就是將來房子座落的基地！基地位置若位於深山、巷內，出入動線不理想，或周遭環境並不是太漂亮的時候，代銷公司會另尋他處興建接待中心，例如比較靠近主幹道、大馬路邊，有多餘的空地讓客戶停車之處。因此，進接待中心坐下來喝咖啡前的第一件事，就是要先問清楚「基地在哪裡！」3鋼骨建材很誘人 但不一定整幢都用鋼骨 921大地震之後 ，許多個案紛紛訴求鋼骨建材，在代銷業者製作的廣告物上，經常可見「SRC結構」的字眼。但是有些個案只有在3樓以下使用SRC（鋼骨鋼筋混凝土），3樓以上的房子都還只是RC（鋼筋混凝土），付訂金之前最好先問清楚。建物外觀也常出現類似的情況， 業者訴求「花崗岩精雕細琢」，但是只有在3樓以下的基座外飾才貼掛花崗岩、大理石等高級石材，至於你家那一層的外牆，可能就只是山形磚、二丁掛等較為平價的壁材。4浪漫中庭花園 必須開放讓外界使用 中庭花園人人愛，可以散步、遛狗，供小朋友玩耍，