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寬頻法拍小唐 台中太平 【伊甸園】三房車位+B1整層商場 投標日期：105年03月 物件拍賣地址：台中市太平區中山路二段412號之10，5樓+B1 建物總面積：401.14坪 室內坪數：25.15+363.18 坪 附屬建物：4.82坪 公設坪數：7.99坪 樓別/樓高：5樓+B1/共7樓 車位狀況：機械車位 自備保證金：535萬 法院拍賣底價：1785萬 鄰近學校：勤益科技大學/中華國小 鄰近市場：太平市場 鄰近公園：萬坪森林公園 鄰近交通：74號環線道路

寬頻法拍小唐 台中太平 【心生活梅園】低總價3房+平面車位 投標日期：105年03月10日 物件拍賣地址：台中市太平區成功路36之2巷25弄2之5號5樓 (門牌改編：永平南路40巷2之5號5樓) 建物總面積：39.04坪 室內坪數：27.59坪 公設坪數：11.45坪 車位：平面車位 自備保證金：74萬 法院拍賣底價：370萬 鄰近學校：東平國小/太平國小 鄰近市場：家樂福/太平路商圈 鄰近交通：74號環線道路

企業在勞工到職時，會簽約要求未來若離職，一定期間內不得跳槽到同行，即「競業禁止條款」，損害勞工權益。勞動部近日公布預告《勞基法施行細則》，明訂有競業禁止條款的公司，須在競業禁止期間，給勞工離職時月平均工資的一半作為補償，否則競業禁止無效，最快六月實施。 勞基法去年十二月中修法通過，將競業禁止條款等入法，這次預告的施行細則明確規定，勞資雙方需以書面約定競業禁止條款，期限最長二年，區域以原公司具體營業範圍為限，且競業對象與範圍應明確且有競爭關係。規定生效後將有法律效力，其勞動契約若違反法律無效，但未訂定罰則。 勞動部官員說，例如有補習班在高雄營業，卻要老師離職後不能到花蓮補習班任職，就不符合競業禁止的範圍。另細則也規定，約定競業禁止須給勞工一定的補償，包括考量補償金額能否維持勞工生活所需、和勞工所受損失是否相當等要素，補償金額不能低於勞工離職時月平均工資的一半。 競業禁止條款新法已生效，最長不超過 2 年 談到競業禁止條款，不得不提醒大家，近幾年企業濫用競業禁止條款所引起的法律風波。其中最令人印象深刻的，是前幾年某大企業因為經理人跳槽到同行其他公司，因此祭出當初簽訂的競業禁止條款合約，提告求償；大家這才發現，該名經理人不能從事的營業項目竟然多達 40 幾項，實在太誇張，因此被法院判原告公司敗訴。 另一個實例又告訴我們，競業條款在不同公司產生的不同判決。像是最近也是某家大企業提告該公司高階經理人跳槽到同行，明明這位經理人已經過了競業禁止條款年限才跳槽，偏偏原告以《營業秘密法》第 11 條，控告對方侵害公司的營業秘密，因此勝訴，實質上延長競業禁止的效力。 根據最新剛公布並已正式生效的《勞基法》第 9 條之 1 修正案，未來業者對員工的競業禁止規範不得超過 2 年，且必須合理補償勞工因不從事競業行為所受的金額損失。 寬頻小唐團隊整理分享 0985099191

寬頻金華0206 南部地震，造成台南重大災情，針對土壤液化造成住屋安危問題，中央災害指揮中心今天特別召開土壤液化及老舊建物耐震補強協商會議。指揮官、內政部長陳威仁說，經濟部中央地質調查所將儘快於網站公布土壤液化潛勢區等資料，以利民眾查詢。 土壤液化是地震工程的一個術語，指在外力的作用下，原本是固態的土壤變成液態，或變成粘稠的流質。土壤液化主要出現在分布深度較淺，飽和的疏鬆細砂、粉土質砂或粘土，且其底部排水較差。通常在外力反覆震蕩下（如地震），鬆散的土壤因受到壓縮，內部空隙減小，導致空隙內水壓升高，當水壓升高至超過土壤內承受的外部壓力時，加上水分不能從地底排出，就會產生土壤液化。 最容易發生的液化的土壤是年代比較輕（冰河時期，近一萬年）的細沙，或顆粒相當且排列整齊的泥土中，地層只有數尺厚，富含水分。這樣的地形通常可以在河岸、海岸或因風力而堆積而成的沙丘中找到。土壤液化的例子包括流沙、流粘土、濁流和地震液化。 原來乾硬不動的土壤變成液態狀的現象稱為液化。 發生地震時，地殼變動，地下水位上湧，使水與土壤混在一起或使土壤浸泡在水中甚至浮在水面上，造成砂石土壤的瞬間液化。 震蕩致使孔隙水的壓力增加，土壤的剪力強度降低，從而使沙粒的表面張力減小。如果地表剛好有一層干薄的地面，水壓會有可能帶著沙土噴出地面，這就是所謂的「噴沙」。 3. 發生土壤液化時，有些地區的水會向土壤的空隙沖刷，因為空隙小，所以水的流速變大，土壤砂石會聚在一起，此時即產生類似沙漠中的流沙現象，使置於其上的建築物倒下陷入或扭曲；當水的壓力很大時，會將砂石一起噴出產生噴沙的現象，如：彰化員林地區的地底下原有地下水存在， 921 大地震使地下水位上升，土壤液化，因為水的壓力很大，所以將砂石沿較脆弱的地層空隙噴出，形成噴沙。以上這些現象都會對當地的一切 ( 設施、建築物、民眾 ) 產生很大的衝擊。 流沙的成因是充滿水分的鬆軟泥沙，並受到外力的刺激。當水分被沙堆包圍不能泄去時，水和沙就形成了不能承受重量的液態土質。流沙可因靜態水、上涌水（如地下水）或地震等因素形成。在有上涌水的情況下，水的衝力抵消了重力，致使泥沙顆粒懸浮。在發生地震的情況下，震動會加大地表水的水壓，導致了砂石的液化及泥沙的堆積。這兩種情況，液化的地標失去了承重能力，導致地表坍塌或者地面建

臺灣臺南地方法院公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國 105 年 2 月 2 日 發文字號：南院崑 104 司執吉字第 109831 號 金華寬頻法拍   臺南市永康區永康街 186 巷 21 號   查封時，第三人在場陳稱：系爭建物現由承租人之子居住使用，並經債權人代理人詢問鄰人陳稱：系爭建物曾有人於屋內上吊身亡；嗣據台南市政府警察局永康分局函：系爭建物曾發生非自然死亡之情   寬頻房訊 免費分享 法拍屋免費諮詢

寬頻金華 : 海外房地產真的好好賺嗎？過去 2 、 3 年的熱潮高峰過後，恐怕沒有轉手獲利的投資者，才會發現猶如「一場遊戲一場夢」。尤其近幾年海外房地產銷售業者素質參差不齊，更有的是打游擊戰，僅為了代銷賺價差，現在不少問題已經浮現，就有民眾購買柬埔寨房屋，卻被投訴「賠錢也賣不掉」。 寬頻法拍柬埔寨屋   有民眾向台北市不動產仲介公會投訴，在民國 2014 年 12 月時，透過仲介購買柬埔寨預售屋，並登記在仲介業務員名下，原本業務員告知可以迅速售出兌現，但卻發現卻賠錢也賣不掉。 進一步瞭解，後來才發現買方購買的建案，在 2015 年下旬才取得預售屋銷售資格，交易後的佣金發票未交付，契約之中也沒有經紀人簽章。 台北市不動產仲介公會表示，這家銷售海外的仲介，原先曾承諾願意將該筆預售房地買回，但現在又不願履行，反而要求買方繼續履約。 寬頻金華法拍柬埔寨 近幾年業者銷售東南亞的案件，除了佣金之外，許多業者也在賺價差，獲利之驚人。反觀，消費者購買案件後，未必能如原先預期順利紅單轉售或換約馬上出場獲利，更尤其當出現糾紛後，買方更只能趨於劣勢，因此買海外房地產不得不謹慎。 好房網 News 記者蔡佩蓉／寬頻金華分享台北報導

寬頻金華房訊 2016 年 1 月六都買賣移轉棟（戶）數淒慘，平均年減 40 ％。台北市更是見到 1416 戶的超低移轉數字，房仲估計要到農曆年後才有機會回升。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市中心房價跌幅普遍有 1 成，其他地區跌幅則是沒有承接買盤，所以實際可能跌得深不見底。 六都的 1 月房市移轉交易量，最大量的是新北市 2838 戶，最少的是台南市 1039 戶，六都合計為 1 萬 1565 戶。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，今年 1 月房地合一新制上路，加上寒流來襲與農曆春節將近，交易量急凍，不僅較去年 12 月量縮近 7 成，與去年同期也減少 4 成，創有統計數據 1999 年以來同期新低記錄。 房地合一稅上路首月，加上去年 12 月搶舊制及新成屋交屋潮衝高基期，六都 1 月買賣移轉件數合計 1.16 萬件，是 1999 年有統計以來同期新低，平均月減近七成、年減四成。房仲業者認為，恐需至 3 月以後才有機會逐步回溫。 去年 12 月交屋潮爆量後，今年 1 月房地合一稅上路，房市交易量急凍。根據六都地政局昨（ 1 ）日公布的買賣移轉件數顯示，六都 1 月買賣移轉件數月減幅度在 58% 至 74% ，以台北市減幅 74.2% 最多，台南市減 73.9% 次之。 與去年同期相比，六都買賣移轉件數年減幅達 30% 至 46% 。 其中，台北市僅 1,416 件，是 1999 年以來單月新低；新北、台中是 1999 年以來同期新低。 台北市有一半行政區，如中正、信義、松山、萬華、大同、南港等，交易量不到 100 件；大同、南港連 60 件都不到。 信義房屋企研室表示，房地合一稅 1 月 1 日上路，但這段時間可能跨年度的交易都趕在去年底前完成，受到房地合一稅效應的擠壓，造成 1 月移轉量大減。 以六都約占全台 75% 的移轉量推估，全台 1 月買賣移轉件數恐僅 1.54 萬件，可能會是 2002 年 2 月以來的單月新低量。 另法拍寬頻房訊金華房屋統計分析數據顯示 本月法拍件數較上月 -13.22% 、得標件數較上月 -25.43% 、成交總金額較上月 -26.02% 。本月法拍件數較去年同期 -4.92% 、得標件數較去年同期 -17.22% 、成交總金額較去年同期 -22.23% 。 瑞普萊坊市場研究部副總

寬頻法拍房訊 南投中興新村將搖身一變，成為無人機、無人車高生活實驗場域。行政院 2016/01/14 日宣布，將把中興新村定義為下一世代生活科技實驗場域的「未來生活實驗村」。行政院發言人孫立群表示，未來中興新村將成為車聯網、虛擬實境、擴充實境、無人車及無人機的試驗區。 馬英九當初競選時提出「愛台 12 建設」中，將中興新村規劃為文創及高等研究園區之政策方向， 2008 年 11 月科技部推出「中興新村高等研究園區籌設計畫」，至今已投入 68.8 億元，並有資策會、經濟部中部創新園區等單位進駐，也正在建設「未來屋」。 中科管理局表示，中興新村位於西部科技走廊中間，不僅鄰近中科台中園區、后里園區等，周邊並有機械、金屬製品、塑膠等厚實的產業基礎。而行政院的規劃更朝創新與科技方向，包含農委會推出的「農業市集及明日餐桌」計畫，交通部提出的「車聯網」計畫、經濟部提出的「智慧穿戴裝置」、「虛擬實境」等計畫。   以虛擬實境來說，經濟部工研院的輔導下，國內廠商已推出「虛擬實境」 VR 來實際銷售房屋，用「擴充實境」技術將賣場中的上千套家俱「裝潢」至家中客廳，而中興新村也期望能形成虛擬實境技術試驗聚落。 行政院也點名交通部目前在快速道路測試的「智慧交通」、「車聯網」及「無人車」進駐中興新村，這三個實驗項目都需要大量的感測器支援以及單純的道路環境，以便測試各種數據連線、雲端運算與人工智慧學習，即便衛星導航失靈，智慧車仍有自己學習、認路的能力。 至於無人機的方面，國內已有廠商對於關鍵零組件的設計，電磁的應用進行研發，亦有農業調查、山林調查的應用，中興新村因鄰近工業區腹地及農業產地、原始林地，將有助於發展無人機應用。台灣醒報記者鄭國強台北報導 寬頻金華整理分享轉貼

全案昨 2016 （ 1 月 25 日）獲得科技部科學工業園區審議委員會審議通過。 高端研發中心 為達到製鞋流程自動化，並創新研發目標，全球製鞋代工龍頭廠商寶成國際集團，決成立股本 4.5 億元的裕成公司，粗估砸下 5,000 萬美元，分 2 期在中科中興新村高等研究園區，設立創新研發中心，將研發智能化物聯系統開發、智能化視覺系統開發、鞋類產品設計及測試服務。 寶成執行協理何明坤說，裕成公司的創新研發中心第 1 期工程，需地面積 3.54 公頃，預估投資額達 3,000 萬美元，折合新台幣 9.75 億元，等第 2 期完成後，總面積增至 7.54 公頃。據了解，全案總投資額可上看 5,000 萬美元。   全案獲科技部審議通過後，集團將進行創新研發中心建築設計及準備動土興建事宜，希望明年 106 年下半年可成立。   寶成總經理盧金柱曾於去年股東常會後透露，因台灣製鞋供應鏈完整，且人才多，集團計畫在台灣中部覓地，籌設創新研發中心，負責材料及製程等創新業務，可提供全方位價值服務。而裕成首任負責人，將由盧金柱出任。   裕成公司為寶成國際集團的投資事業，未來定位為該集團製鞋製程創新的研發中心，其研發團隊已開發 3D/2D 的視覺技術，可應用在機械手臂，並針對鞋類大底對位噴膠技術，讓其技術領先業界水準。   裕成也積極參與智能製鞋聯盟，與聯盟成員進行新材料的研究與開發、鞋業製程精進與自動化研究與發展，未來進駐中科後，期望透過「製鞋創新」，建構完整的製鞋產業鏈，同時也將建立新運動文化服務平台，以打造新運動服務產業鏈為創研中心的營運主軸。   裕成未來所開發智能化物聯系統，可運用在生產的流水線聯網規劃，並將流水線設備所有資訊，上傳至 Cyber 系統。經分析後，可下達最佳派工指令，可大幅改善生產效率及提升生產的彈性。   裕成規畫利用視覺技術，及數位控制加工設備，快速辨識材料的外型及加工區域，並產生加工路徑，給予加工設備，達到製鞋流程自動化；另該中心未來也將結合產品設計、開發與原材料、製程創新，及「未來製造」的核心技術，進行鞋類產品設計及測試服務。   交通公路系統 中興新村高等研究園區附近主要聯外道路系統，包括：國道 3