8123苗栗法拍屋苗栗市中正路426號商業大樓

8123法拍屋地址苗栗縣苗栗市中正路426號8樓-4
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苗栗法院【108地19634　曾○○】待拍【2020/01/20校對】

投標日 時　間	拍　次 點交否	屋　齡 總樓高	房屋坪數 持分地坪	房屋單價 土地單價	總底價 保證金	拍後增值 公告現值	社區名稱 形態等級
109/02/18 14：30 星期二	第二拍 部份點交	25年 10層	99.1坪 16.3坪	12.9萬/坪	1280.0萬 256萬	-285.2萬 65939元	99.09295坪 日進金融大樓﹝大樓﹞

苗栗縣苗栗市 中正路426號8樓-4<10>

【土　　地】	1‧苗栗縣苗栗市苗栗段229-107地號，空白，1017㎡，持分52898/1000000，合計：53.8㎡【底價640萬】【109年公告現值：65939元/㎡】(曾O舜所有)
【建　　物】	1‧苗栗縣苗栗市中苗里11鄰中正路426號8樓之4，建號6056，辦公室、10層樓鋼筋混凝土造，8樓層：303.44、計：303.44，陽台24.14，持分全部，合計：327.58㎡【底價640萬】(含共同使用部分6077、6078建號之應有部份)
【拍賣紀錄】	法院公告文 第一拍 2020/01/14 【1600萬】 每坪底價16.1萬，部份點交 → 流標
【法院筆錄】	﹝部份點交，部份不點交﹞●點交情形→部份點交、部份不點交● 1‧本件229-107地號土地依都市計劃編為商業區。 2‧108年5月29日現場查封（108司執全21），債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市苗栗段6056建號建物無增建，現為無人居住使用之空屋，未隔間。經入內檢視，查封建物仍有電供應，但已斷水。據大樓管理員稱：查封建物為住家使用，無欠繳管理費，未配停車位，登記住戶資料為黃O和。 3‧108年10月22日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封之6056建號建物全部打通無隔間，內空無一物，現無人居住使用，目前無水電。另有地下2樓4個停車位（編號7、10、12、19）。經詢問大樓管理員，其稱目前4個停車位，均尚未出租予他人使用，建物點交，其餘不點交。。 4‧108年10月23日債權人代理人具狀稱：查封建物現為空屋，無人使用，地政人員表示無增建，經詢問信託人（原所有權人）黃明和之配偶及大樓管理員表示地下2樓另有4個停車位，編號為7、10、12、19，並表示建物非海砂屋、輻射屋及無地震受創及非自然死亡之情事。 5‧本件鑑價報告內容所載，查封之229-107，查封建物主要用途為辦公室，現況空置，屋況普通。

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