宜朋法拍屋訊:污水搭排問題 嚴重喔…興建農舍請關切正視

興建農舍及農業區建築新造房屋以往買地都是鑒界，請照、使照、廠登。如果你還是繼續這種幾十年來的習慣有天全部花費的錢會付出流水變鬼屋。

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農地汙水搭排法拍屋代標8123

因為農田水利會的行政命令會把幾十年的購地程序顛倒處理。
買地前先問可不可以拿到廢水搭排權？能否取得使照？再來考慮是否買地。
106年起，水利會將分階段，不再受理污水搭排 中市府將請中央暫緩實施 – 自由時報電子報http://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1896956
都發局說，水利會依據102年農委會訂定頒布「農業灌溉水質保護方案」，推動分階段分區搭排管制措施，於第一階段實施時程自106年起工業、畜牧業及屠宰業停止搭排。
第二階段將自109年起農舍及生活污水停止搭排。
未來，如果水利會不再受理污水搭排。
農舍，農建地的建照，使照將無法申請 未來，沒有臨排水系統的農建地，農地僅能純農用使用。
若是要投資或買農地、農建地自用的人與仲介、經記人要特別注意，是否臨污水排放系統，以免吃虧或被告了！
因為你如果沒有注意到，屆時建築執照有，而蓋好房舍後拿不到使用執照或水利會不發搭排權而拿不到廠登，糾紛ㄧ堆。
實施後會產生領使照時二個單位會互踢皮求或作地主、屋主作二趟公關或不知道被誰卡死情況產生。
所以位在都市計劃外的甲、乙建、丁工也要非常注意區域排水？廢水？民生排水？的問題。
民國八十九年農發條例修正後，全國七十％新農舍蓋在宜蘭縣，截至去年為止，縣內新建七千六百多棟，宜蘭縣政府四月七日施行「興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，從嚴審查農舍新建資格，農田水利會現也改採強勢作為，拋出新的震撼彈。
依據農舍興建規定，建物附近若無區域排水系統，須利用灌溉排水設施排放廢污水，必須取得水利會搭排許可，才能獲發建照。一○二年起，水利會在每年五月抽驗縣內灌溉排水渠道
宜蘭農田水利會有一萬多條灌溉排水渠道，一○二年不符灌溉用水水質標準八十一件，去年增至三百四十六件。水利會認為，是大舉「種」農舍的後遺症，目前仍有十五條被列管，不得在附近建農舍。
甲、乙種建築用地的建案享有特權，無須取得搭排許可，屋主卻利用農田排水溝渠排放污廢水，全縣超過一千間，成為防污大漏洞，將要求改善。
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