寬頻房訊小唐分享:台中市中區中英大樓成功拍出 台中老舊市區活化

台中市中區老舊大樓「中英育樂大樓」是市府都發局列管的8大閒置大樓之一，因產權不清，又發生多次火災奪走數條人命，7層樓高的大樓，目前只剩20餘戶，大樓土地所有人陳元生欠稅數千萬，早已遷居日本，行政執行署台中分署為協助推動都市更新再造計畫，日前拍賣大樓，由格正投資公司及江翊公司合資以5701萬元得標，也為老舊市區活化帶來新希望。
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中英大樓住戶陳先生樂見大樓賣出，他說：「畢竟老舊，早晚要處理，這樣處理起來簡單多了，未來再看大家怎麼協調。」陳先生說，當年中英大樓蓋到一半建商就倒了，土地又被拿去貸款無法過戶，住戶只能取得地上權，由於產權不清，加上2004年間曾發生火災奪走人命，大樓被封閉，目前只剩1、2樓還有20餘戶，其餘都閒置。
行政執行署台中分署指出，中英大樓因建物內部遭佔用，產權複雜，列為中區都市更新再造計畫範圍內之後，台中分署與市府多次討論該如何解決欠稅執行及產權爭議相關問題。
經調查，大樓所有人為陳元生，但他早在1952年就遷居日本，1977年間取得日本國籍身份，積欠2001年至2015年地價稅1300餘萬元，行政執行官查出陳男在日本的住處後，囑託外交部送達執行相關文件，完成法定送達程序，後因陳男均未出面，行政執行署台中分署決定拍賣該棟大樓，日前第2拍時以5701萬元拍出。
行政執行署台中分署指出，透過機關間相互合作，藉由拍賣程序，將不動產易主，可以解決原先複雜棘手的產權問題，活化閒置大樓再利用，也不再衍生日後欠稅問題，至於拍得款項還返國稅後，再由其他債權人分配。
台中市政府積極推動中區再生，並朝面、線、點三面向規劃，市長林佳龍表示，面是指文化城中城、翡翠環自行車道；線是綠空鐵道及綠川河道；點則指的是中區閒置的8棟大樓。他認為這8個點所遭遇的困境應逐一突破，市府都發局將列管並定期報告更新進度，希望盡快活化大樓再利用，點亮整個中區。
市議員江肇國、謝明源今(24)日於總質詢時皆關心中區再生問題，江議員表示，中區目前閒置大樓有第一廣場、千越綠川大樓、綜合大樓、遠東百貨、永琦東急百貨、財神百貨、合作大樓、中英大樓等8棟，這些建築卻因產權複雜、消防法令不符現行規範等問題而無法有效運用，希望市府運用不同想法與思維，將這些閒置大樓振興再利用，重新點亮中區。
(許淑惠／台中報導)