寬頻房訊:房地合一稅半年還課不到4億 2/3申報虧損免繳稅 小唐 全省法拍屋代標團隊

房地合一課稅今年上路，根據財政部統計，到6月底止，個人申報房地合一新制共計6150件，自繳稅額3.9億元，其中有4569筆申報虧損而不用繳稅，比率高達67%，稅額更遠低於當初預估的20億元。

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房地合一課徵所得稅制度自今（2016）年1月1日起實施，現在已超過半年，財政部27日公布各地區國稅局受理個人房地合一新制申報案件統計，截至6月底止，申報件數共計6150、6761筆交易（因有部分案件屬「一件多筆」），申報自繳稅額約新臺幣3.9億元。

在申報的6761筆不動產交易裡，有4569筆因申報虧損，或出售持有6年以上自用住宅，因所得未達400萬元門檻而不用繳稅，比率高達67%，也就是說，有2/3是不用繳稅的。

由於先前財政部預估房地合一稅1年將有8000多件申報件數，稅收約有20多億元，以上半年實際情形來看，雖然申報件數與預估的差距不大，但金額卻遠低於預期，財政部賦稅署副署長王綉忠表示，可能是因為景氣因素，目前房價較之前低，加上新稅制今年上路，不少人趕在去年底前交易以適用舊稅制，因此金額有落差。

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至於1/3有繳房地合一稅的案件，有989筆因為是在持有1年內就賣出，因此課了45%的稅；有690筆是持有1年以上、未滿2年內賣出，適用35%的稅率。