寬頻法拍: 全省豪宅輪流重傷 公告地價出爐漲福最高達101.28％

寬頻房訊分享:買車補助現金.買房加重稅金,台灣全省105年度最新公告地價出爐，台中豪宅「很有感」，不只建商、房仲大喊38％的調幅「太可怕了」，

 

房仲更直言此舉將嚴重衝擊豪宅房價及租金表現。不過專家評估，台中房市的問題不在價格，而是「溫水煮青蛙」，自住客買房還是以發展完善的社區為佳

台中市府宣布調漲公告地價，讓當地房仲業者「非常有感」，不只平均漲幅達38.25％，比台北市30.38％還要高，西屯區的漲福更高達101.28％，是此次公告地價的重點區域。

對此，部分建商接受聯合報採訪時表示，市府此舉「根本是衝著開發商來的」，認為地價稅、土地移轉成本增加，都一定會間接轉嫁給消費者，讓民眾愈來愈買不起房子，「連租金都會跟著漲」，即使沒有移轉買賣,長期持有不動產的所有權人(大多數全體台灣所有權人),每年度應納稅金額也會無形中逐年調升。

房仲業者解釋，雖然公告地價調漲對於一般民眾的影響不大，但只要滿足重劃區、豪宅2條件者，地價稅都可能會大翻倍，特別是大型豪宅聚落，屋主的稅負壓力會頓時提高，可能導致提前獲利了結。

  

因此，有房市專家認為，其實台中豪宅聚落的區位還不錯，但問題不在於價格，而是聚集了大批的投資客、置產族，是許多自住客會考量的抗力，因此轉手性備受考驗。

好房網News記者賈蓉／整理報導   寬頻小唐團隊0985099191整理分享