寬頻房訊小唐:雙北、桃園、台南 上半年房市冷清

房市被送進加護病房！根據各縣市地政局調查，雙北、桃園與台南上半年交易量比金融海嘯期間還慘，最淒涼的是台北市跟新北市，比2009年上半年大跌5成4跟4成7。

戴德梁行總經理顏炳立昨指出，「房價下跌是現在進行式，預估整體市場每年跌5％~10％，且可能長達8年」。他並形容，房市凌遲已結束，但不是到恢復室，而是送進加護病房。以豪宅市場為例，原本預估豪宅價格會下跌5％∼10％，現在恐下跌2成多。

顏炳立對房市相當悲觀，他認為，大型建商口袋深，再撐個2、3年都不成問題，不過現在預售市場已止漲，土地難創新高價，投資買盤退場下，自住需求的市場，沒有激情，也不會有新高價

五都上半年買賣移轉統計，分別是台北市與新北市各1萬3061棟、2萬3533棟、桃園市1萬7526棟、台南市與高雄市為9242棟與16504棟。其中北北桃年減幅2成2到2成5，減幅最小的台南市也較去年同期少1成。

再比對金融海嘯期間，五都2009年1至6月的交易量表現，除高雄還小幅高過4％外，其餘4都都比當時慘。

全國不動產企研室主任張 勻指出，雙北市位於首都圈，在房地合一及持有稅雙重恫嚇之下，短期投資客被打跑，因此相較於去年受到更大衝擊。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前5月移轉棟數為11萬棟，比去年同期少了將近2成，預估全年恐將跌到29萬棟。

作者王玉樹、陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報