寬頻法拍屋 金華小唐團隊 法拍過戶後仍欠稅 屬原屋主應繳納

一般土地、房屋買賣交易，在訂立契約辦理土地房屋移轉時，須經稅務機關查無欠稅後，才可以到地政機關辦理產權移轉登記。

若是經由法院拍賣以致產權發生移轉，縱使仍未繳清房屋、地價稅款，仍可逕行辦理過戶手續，導致原所有權人誤解積欠的稅款，已隨產權移轉而繳清，不再欠稅。

法拍房屋、法拍土地在拍賣後，以拍賣價款清償債務卻分配不足時，先前欠繳的房屋、地價稅款，仍屬原所有權人的欠稅，其應負繳納義務並未隨拍賣而消滅。(幾乎不會發生)

執行法拍標的物所課徵的土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權，由執行機關優先代為扣繳。但是，當納稅義務人欠繳例如使用牌照稅或非執行標的物的房屋稅、地價稅，則屬次優先債權，須依債權受償的先後順序依序受償。

當納稅義務人的房產遭到法院拍賣，但滯欠的稅捐未獲分配時，即屬原納稅義務人的欠稅款，仍需由納稅義務人負起繳納欠稅的義務，稅捐機關亦會將未獲清償的稅捐視同欠稅案件，依法進行清理。