房市回溫購屋貸款創近1年半新高

央行今(23)日公布7月5大行庫新承作購屋貸款金額為557.26億元，較6月增加43.39億元，為上月首度出現衰退後再度回升，並創下去(2011)年3月以來新高，央行解釋，主因是至7月底止，青年安心成家房貸專案撥款餘額達到2217.58億元，較6月底大增143.29億元，創專案開辦來單月最大撥款金額所致。 也由於購屋貸款金額增加，購屋貸款利率1.892%，較6月上升0.013個百分點。 從7月台北市及新北市買賣房屋轉移棟數來看，北市7月買賣移轉棟數4215棟，創下近13個月以來新高，是奢侈稅上路以來最高的1個月份；而新北市有7268棟的移轉量，更創下14個月以來新高，顯示市場購屋意願激增，尤其在奢侈稅可能有條件退場、國有地禁售可望解禁等題材傳出後，更激勵房地產投資信心，打房政策是否已鬆動？就看接續登場的928檔期。 而據房仲業者表示，由於8月1日起不動產實價登錄正式上路，加上即將進入農曆7月，買賣雙方皆趕在7月底前交屋，也使7月北市和新北市房屋移轉棟數成長超過10%，包括土地銀行及第一銀行等房貸量跟著成長10%以上。 5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀，合計購屋貸款市佔率達4成以上。 另外5大銀行新承做放款加權平均利率為1.596%，較6月的1.686%下降0.09個百分點。