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樂活中醫商圈土地38.7坪1050萬 保證便宜 寬頻房訊 金華小唐 103/05/15 第1拍 臺中市 北區 大義街39巷2號 35 坪　x　全部 建物拍賣底價: 新台幣 500,000 元 10,500,000  寬頻房訊 金華小唐 土地使用分區為第二種住宅區。建物查封時現況為債務人及其家屬自住使用 寬頻房訊 金華小唐 103年5月15日下午1時30分 寬頻房訊 金華小唐 小唐團隊 0985-099191 不動產開發   代書 . 貸款 . 估價   免費諮詢 . 不動產開發 . 整合 . 法拍 . 投資 . 1. 土地建物開發銷售   2. 房地產仲介買賣 , 物業管理   3. 市地重劃業務   4. 農村社區土地重劃   5. 非都市土地開發計畫專案   6. 寺廟登記合法化   7. 輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務   8. 公共設施保留地開發計畫  

勇敢的台灣精神 無限期禁食 林義雄拒絕急救 妻女心情沉重 - Yahoo奇摩新聞

專家張欣民表示，如果政府想透過稅制打房，建議朝「空屋稅」和「空地稅」落實，達到調降整體房屋和土地價格的效果。 張欣民表示，如果政府想透過稅制打房，建議朝「空屋稅」和「空地稅」落實。 寬頻小唐 （寬頻資料中心） 行政院長江宜樺針對大台北地區高房價的問題，喊出要在任內讓房價所得比降從目前的15倍降為10倍，也提出要加重非自用住宅的租稅，「逼手上有房卻等待升值的人把房子釋出」，增加房屋的供給量、促使房價下降。  房產專家張欣民於節目中建議，稅改政策可朝著「空屋稅」和「空地稅」進行。透過空屋稅的實行，加重房屋的持有成本，迫使閒置的空屋釋出，房價就有鬆動的可能。他分析，調高非自用住宅稅率，對抑制投機炒作多少有作用，但市場上有利用人頭將房屋設定為自用住宅的現象，恐怕無法精準的打擊囤屋者。 打房  空地稅則能抑制挾雄厚資金、大舉獵地的壽險業者或建商。雖然行政院已經開放讓各縣市政府開徵空地稅，但目前仍然沒有地方政府主動開鍘，容易被解讀成是地方首長不願去得罪有錢有勢的「大戶」。如果空地稅能落實，土地價格就會受到衝擊，而土地和房價之間的連動關係，讓建商沒有藉口不降低房價，對土地、房價的整體市場有一定的效益。 原址: 江揆棒打囤房族　張欣民：「雙空」會更好  http://news.housefun.com.tw/news/article/106

行政院長江宜樺昨表示，大台北地區目前房價所得比約15倍，希望可以壓到10倍以下；他支持加重持有非自用房屋的租稅負擔，這樣那些很有錢買了很多房子不用的人，才有可能把房子釋出，只要房子供給量多後，價格才會下來。 營建署公布2013年第3季台北市房價所得比為14.88倍，僅次於香港，超越倫敦、溫哥華等全球知名大城，排名全球第二。而最新發布的第4季數字，北市房價所得比再升高至15.01倍，超過香港，成為全球房價所得比最高的城市。 而所謂房價所得比15倍，也就是民眾要15年不吃不喝，才能在北市買一間房屋，負擔十分沉重。 國民黨青年團與組發會青年部昨舉辦青年公民論壇，在場學生提問時談到房價過高、不符公平正義的問題，江宜樺說，財政部最近有個構想，想跟台北市政府合作，加重持有非自用房屋的租稅負擔，就一個可行的方案。 江揆還說，要控制房價必須多管齊下，他當成任內很重要的事，延續過去在內政部任內推過的住宅政策，希望現在可以結合更多工具，讓房價所得比降低，讓大家有房子可住。 江揆也提到，他有一間房子，裡面住著他跟太太及兩個小孩，兩個小孩現在也大了，到了成家的時候，「但是他們是買不起房子的」，即使以他現住的房子來說，現值已比當時漲了1倍。 江宜樺表示，政府努力推動合宜宅，有人希望合宜住宅全部用租的，有人希望可以出售，下一波要找到這麼大的空地蓋合宜住宅，可能會在淡海新市鎮，然後配合輕軌或捷運。他還說，政府一定要在大台北地區找到還算屬於公家可掌握的空地，然後在合宜的比例下，「看要多少是用租的、多少是用賣的」，慢慢地解決年輕人畢業之後的住宅問題。 另外，江揆也明確表示，自己從未主張服貿公投，現階段較穩健作法，仍是希望服貿能儘快進行逐條審查，讓大家看到每個部分的影響；經過逐條審查程序後，不管立院要表決或有其他考慮，才會比較清楚。 面對學生質疑，目前社會對服貿還有諸多疑慮，為何政府要急著簽署，而不多花點時間討論？江揆回應，現在已經沒有人說，立法院應何時完成服貿審議，「如果多數民意不支持過，強行通過不可能！」 值得注意的是，這次反服貿學運中，包括林飛帆、陳為廷等學運領袖均公開表態支持台獨，年輕族群支持台獨立場激增，引發討論。 馬總統昨與青年座談時強調，台灣是一個言論自由的社會，各種不同的政治主張，都應該帶著包容和尊重的態度，但政府推動政務依法行政，《憲法》上不可...

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預算有限的首購族，想入住熱鬧的台中市西屯區該如何選擇？本身是老台中人的信義房屋中一區協理周俊榮建議，逢甲商圈、中科與4期重劃區等3大區塊，總價多在1000萬以下，甚至有便宜的早期國宅、小套房可選擇，為首購族首選。 西屯是台中政經西移發展的重心，目前是台中市政中心所在，區內商圈林立，知名的逢甲商圈，及大型百貨新光三越、大遠百都位在本區。去年西屯全年買賣移轉棟數達8562棟，占全台中交易量16％，為各行政區之冠，熱度之高可見一般。 談到西屯的未來性，周俊榮直指，台中快捷巴士（BRT）是重要建設，預計分階段完工，沿著台灣大道（舊台中港路）這段今年將通車，搭配有公車前8公里免費措施，有助台中公共運輸系統提升。 其他的大型公共建設則有大都會歌劇院、水湳經貿園區的大型綠地公園「青翠園」等都確定進行。 西屯房市焦點，七期重劃區自然是目光焦點，這裡既是政經中心，也是台中豪宅聚落所在地，房價貴的每坪約達50∼60萬，價格並不親民。因此周俊榮建議想入住西屯區的首購族，可從逢甲商圈、中科特區與4期三個地區著手。 他進一步分析，逢甲大學這個區塊，10多年的電梯華廈，每坪約在16∼20萬之間，一般以3房的40坪產品為主，「如此總價也只有8、900萬而已。」就算是新房也只有22∼25萬。 中科特區選擇更大，新舊的房子都有，5年內的在19∼25萬之間，要找20年以上也有早期國宅可選。至於4期重劃區，內有文華高中，未來捷運綠線也會經過，每坪房價約15∼18萬，只有7期的一半甚至三分之一而已。如果要出租，逢甲也多的是1∼2房的20來坪小坪數產品，4期也有很多一房一廳小套房，非常適合買來收租。 口袋夠深的換屋族，除了7期產品，周俊榮推薦7期旁邊的12期房子可以考慮，產品以新推案較多，每坪在25到30萬之間，且以60坪以上大坪數為主。 談到保值性，周俊榮指出，西屯房價10年來至少漲1倍以上，有些地區更到2倍，雖然整體漲幅大，未來可能會有小整理，但是保值性是不用擔心的。 中國時報【王玉樹╱台北報導】

一、何謂「物權」？和債權有何區別？何謂「物權法定原則」？ (一) 物權和債權之區別： 1. 債權的作用在於請求給付，性質上為請求權；物權的作用在於支配特定物並享有利益，性質上為支配權。 物權債權 2. 債權原則上無排他性，同一標的物上得同時成立多數內容相同之債權；物權之效力則具有排他性，原則上採一物一權主義，在同一個標的物上不得有互不相容之多數物權存在。 3. 物權有優先性，內容並存之物權，成立在先者優先於成立在後者，故物權和債權競合時，原則上以物權為優先。 4. 物權有追及力，物權人得基於物上請求權，追及物之所在而主張權利，債權則無。 (二) 物權乃直接支配特定物而享受其利益，並具有絕對性之財產權。其內容詳述如下： 1. 物權為財產權：物權之標的，乃「享受物之利益」，故屬財產權。 2. 物權為支配權：物權得直接支配標的物，故為支配權。「支配」是指依權利人之意思，對物管領處分；「直接」是指其支配標的物時，他人之意思或行為不能介入。 3. 物權為絕對權：物權具有「絕對性」（又稱對世性），物權人得對任何人主張其權利。 (三) 物權法定主義，指物權之種類與內容，以法律規定者為限，當事人不得任意創設，民法§757設有明文：「物權除依法律或習慣外，不得創設。」其中，「法律」專指成文法，「習慣」指習慣法(習慣法須有反覆慣行、人民確信其有法律的效力、足供遵守之具體內容) 節錄自天秤法律網  寬頻房訊 金華房屋 小唐團隊