寬頻小唐團隊 0985-099191 錢進台中西屯 逢甲、中科、4期首購首選

預算有限的首購族，想入住熱鬧的台中市西屯區該如何選擇？本身是老台中人的信義房屋中一區協理周俊榮建議，逢甲商圈、中科與4期重劃區等3大區塊，總價多在1000萬以下，甚至有便宜的早期國宅、小套房可選擇，為首購族首選。
西屯是台中政經西移發展的重心，目前是台中市政中心所在，區內商圈林立，知名的逢甲商圈，及大型百貨新光三越、大遠百都位在本區。去年西屯全年買賣移轉棟數達8562棟，占全台中交易量16％，為各行政區之冠，熱度之高可見一般。

談到西屯的未來性，周俊榮直指，台中快捷巴士（BRT）是重要建設，預計分階段完工，沿著台灣大道（舊台中港路）這段今年將通車，搭配有公車前8公里免費措施，有助台中公共運輸系統提升。
其他的大型公共建設則有大都會歌劇院、水湳經貿園區的大型綠地公園「青翠園」等都確定進行。

西屯房市焦點，七期重劃區自然是目光焦點，這裡既是政經中心，也是台中豪宅聚落所在地，房價貴的每坪約達50∼60萬，價格並不親民。因此周俊榮建議想入住西屯區的首購族，可從逢甲商圈、中科特區與4期三個地區著手。

他進一步分析，逢甲大學這個區塊，10多年的電梯華廈，每坪約在16∼20萬之間，一般以3房的40坪產品為主，「如此總價也只有8、900萬而已。」就算是新房也只有22∼25萬。
中科特區選擇更大，新舊的房子都有，5年內的在19∼25萬之間，要找20年以上也有早期國宅可選。至於4期重劃區，內有文華高中，未來捷運綠線也會經過，每坪房價約15∼18萬，只有7期的一半甚至三分之一而已。如果要出租，逢甲也多的是1∼2房的20來坪小坪數產品，4期也有很多一房一廳小套房，非常適合買來收租。

口袋夠深的換屋族，除了7期產品，周俊榮推薦7期旁邊的12期房子可以考慮，產品以新推案較多，每坪在25到30萬之間，且以60坪以上大坪數為主。

談到保值性，周俊榮指出，西屯房價10年來至少漲1倍以上，有些地區更到2倍，雖然整體漲幅大，未來可能會有小整理，但是保值性是不用擔心的。

中國時報【王玉樹╱台北報導】