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公設保留地解編辦法將出爐，依內政部解編通盤檢討計畫，初步限定地主最高拿回五成土地，政府至少分到一半以上， 中央與地方政府只編列一．八一億元的通盤檢討計畫費用，『不用再出半毛徵收補償費』；以全國待徵收公設保留地約二．五萬公頃、價值七．二五兆元來估算，等於政府只花少少的計畫費用，就可分得價值逾三兆元的土地。 為解決公設保留地苦無經費徵收問題，內政部三月初起與地方政府協商，研擬解編辦法，初步拍板地主最高只能分回五十％；四年內先解編學校、市場、停車場與機關用地等逾五千公頃土地，『未來再逐步擴及其他公設保留地。』 根據內政部統計，目前全國各縣市共有二．五萬公頃公設保留地，預期徵收總經費高達七．二五兆元。內政部研擬改以跨區整體開發方式，將公設保留地解編，解編後土地使用分區可變更住宅、商業區等可建築用地，土地價值將因而翻漲；基於「漲價歸公」原則，土地變更後需有回饋機制，初步規劃地主最高只能分回五十％。 公共設施保留地係依都市計劃所劃設，為都市發展未來發展之需，果得為解編其分區管制變更其他用地者，則依都市計劃所劃設之初至解編之時，公共設施保留地土地所有權人僅能低度利用或土地收益顯偏低於鄰地非公保地之損失，政府也亦應有所作為，以為還財於民！（轉載於新聞網路） 公共設施保留地具有公共財貨性質，一旦解編，都市原規劃公共用途土地，提供都市住民休閒或 公用之空間減少，相對確增加公共設施保留地轉化為建地之都市居住量體，都市住民雙重增加生活、經濟擁擠成本，政府怎能置喙不置呢？ 公共設施保留地有其社會經濟價值，依都市計劃法第49條規定，本質即是政府應依府徵收，以促都市健全發展，改善都市住民都市生活環境，此為政府對人民行政義務！ 今政府怎能以財政困難無法辦理徵收為由，「以解編」公保地之『眹恩賜』還地於民之德政，掩飾長期行政失靈對公保地土地權利人限制發展的損失，及攜牲全體都市住民環境品質所擁有公共財之財產權損失？！ 公共設施保留地具公共財性質，財產權屬於全體都市住民，關於人民財產權之強制之剝奪需有正當法律之規定原因，踐行必要行政程序，始符憲法保障人民財產權意旨。 『公共設施保留地解編』影響未來健全都市發展，關切每一都市住民生活居住權，政府怎能『部會密商』….餘後，以『行政院2013年11月11日核定通過「推動辦理都市計畫公共設施保留地檢討計畫」』行政命令不具法源效力，強行

絕大多數的使用者對於電池如何充放電都沒有明確的觀念，常常都是店員怎麼說，回家就怎麼做。但是在這個誰都能賣電器的時代，店員說的話真的可信嗎？要知道，絕大多數的 3C 產品店員都不具備正確的 3C 產品使用觀念，許多似是而非、道聽途說的觀念常常都是從 3C 店員的口中流出，殺死了無數使用者的鋰電池！今天就要跟大家分享常見的錯誤 3C 充電迷思，學會以下幾招，要讓手機的充電電池壽命多撐一年也不是問題喔！ 錯誤觀念一：電池要用完才能再充電 上面這玩意叫做鎳氫電池，上面會寫「Ni-MH」 這個觀念在過去使用鎳氫電池的時代並沒有錯，因為鎳氫電池會產生記憶效應，導致電池的蓄電量越用越少。但請注意，現在的手機、平板電腦、數位相機等 3C 產品所使用的是鋰電池，也就是上面標示著「Li-ion」字樣（如上圖）的鋰電池，而鋰電池擁有與鎳氫電池完全相反的特性，因此不能等到用完才充電噢！否則你的電池不用半年就會翹辮子囉～當看到插頭可以充電時，就把手機拿去充電吧！ 這種叫做鋰電池，上面會寫「Li-ion」，別看錯囉！ 原理：由於鋰電池的壽命計算方式是「充電循環次數」，簡單說，就是「電池從 100% 用到 0% 為一循環」，而壽命的計算方式就是這個循環的「次數」，假設電池壽命為 1000 循環，那麼只要從 100% 用到 0% 再回充 一千次，那麼電池就差不多要死掉囉。鋰電池雖然不具備記憶效應，但是卻有一個致命缺陷：使用到極端狀態時會造成鋰電池損壞。所謂的極端狀態，就是「錯誤觀念一」的「把電池用到完」，當鋰電池用到完全沒電後，不僅會對電池內部造成損害，甚至還會直接破壞電池造成電池無法充電。現在大家知道為什麼 iPod 或 iPhone 的電池這麼容易死掉了吧？就是被這個錯誤觀念給殺死的啊！！ 錯誤觀念二：電池充到 100% 要立刻拔掉 這個錯誤觀念也是很常見的問題。大家可能會覺得奇怪，既然電池在極端狀態（100% 充電也是極端狀態喔！）下容易損壞，為什麼不需要拔掉呢？這是因為手機、平板電腦、充電器等裝置在設計時，都會在裝置中（或是電池中）加入保護電池過度充電的晶片，避免電池持續充電而損壞（或爆炸）。舉例來說，當你的 iPhone 充電充到 100% 後，你會發現： 看出來了嗎？上圖的電池充電

花蓮太魯閣國家公園裡，有一家最熱門的三星級飯店山月邨，歐美客占25%，是美侖飯店的近兩倍、遠雄悅來大飯店的25倍。全世界最大私人旅遊出版社、被譽為「旅遊聖經」的寂寞星球，也曾在書中稱讚山月邨，是太魯閣峽谷中，最佳的住宿地點。 山月邨，是太魯閣國家公園所屬唯一的一家飯店，負責人鄭明岡，一個高工夜校生、水電工，不但當上台灣五星級飯店副總經理，一句英文都不會，竟然打造出最受歐美人士喜歡的飯店，他是怎麼做到的？ 他為圓夢，什麼都做…… 念夜校、當水電工樣樣來 鄭明岡有8個兄弟姊妹，家裡每個小孩都很會念書，只有他國中念放牛班，當時老爸認為，不會念書就沒出息，他卻暗暗立下志願：「我要當老闆、賺錢，要讓人看得起。」 國中畢業後，他從竹東離家北上，跑去當空調學徒，為了證明「不念書也有一席之地」給爸爸看，他甘願睡閣樓統鋪，幫老闆洗車，學技術，晚上念西湖工商，從此，未再拿家裡一毛錢，甚至，有一年除夕，為了籌措學費，還自願留下加班。 退伍後，他回空調公司上班，老闆鼓勵大家考證照，同伴們都考乙級，他偏偏考甲級，因為，甲級才能當老闆，後來他果真開了一家國岡空調公司，當大廠的小包商，兩年後，累到生病，只好打消老闆夢。 當時，福華飯店籌備處找空調師傅，他去應徵，也錄取了，從此，和飯店業結緣30多年。 在福華飯店時，他看到飯店需要鍋爐證照，就努力考上；飯店辦活動，他主動幫忙做美工，他喜歡裝置藝術、室內裝潢，只要有活動，大家都會找他幫忙，早期台北燈會，飯店業都會參加，福華就是由他設計；在美侖飯店時，他更是點子王，每年推出創新活動，從工程、業務、行銷、管理，每個部門都歷練過，最後一路升上副總經理。 他開先例，從錯中學…… 連虧三年後，靠口碑走紅 10年前，太魯閣國家公園將山月邨公開招標，當時國內17家中大型飯店領標，結果竟然無人投標。因為，山月邨位於國家公園，是限建的飯店，房間數少，不能開發擴建，大飯店老闆們，算盤怎麼撥，就是不划算。 代表美侖飯店領標單的副總經理鄭明岡，突然發現，大家都放棄，不正是自己實現夢想的機會嗎？於是，他自籌3千萬元資金、組團隊，把飯店標下來。他的夢想，是當老闆，打造一家原住民文創飯店，擁有山月邨，正好可實現夢想。 四年前開始，每年帶德國客入住山月邨多次的導遊李英隆形容：台灣唯一用太魯閣族元素打造的飯店，眼睛看的、耳朵聽的、嘴巴吃的，都是太魯閣族的文化生活，外國人喜歡這種

地號 : 55    633.55/6400    建                       55-1           135.38/6400     道 55-2           0.45  /6400     建 55-3           161.99/6400     道 55-4           621.42/6400     建                              56       48.35/6400   建 56-1     41.43 /6400   道 56-2       6  /6400   建 總計 道 : 338.8/6400=2168320 元      建 :1309.77 平方 /6400

地址： 台中市西屯區逢甲巷 售價 (萬)： 1180 萬元           新臺幣 TWD     人民幣 CNY     美金 USD     港幣 HKD        房貸試算： 總坪數： 22.08坪  

本公司專精於 道路用地買賣 ，目前政府財政赤字相當嚴重，財政經費困窘，多少民生法案、重大建設皆因經費問題遲遲未能付諸實施，長久以來政府還無法徵收公共設施保留地，造成地主雖持有土地所有權，卻喪失使用權無法使用。 目前本公司以收購道路用地做容積移轉及節稅，都委由代書及開發公司代為收購，本公司吸收相關費用 ( 含代書費、鑑界費、地政規費、印花費、過戶費、人事費…等 ) ，為了維護您的權益及保障您的利益，本公司將以創造雙贏的局面，用最高優惠價格向您承購名下的公共設施保留地，所以本公司相當有誠意與您合作，讓您 把無法使用的土地變現金 ，為您創造與保留財富。 若您有意願出售，歡迎詢價，或您有任何土地、公共設施保留地等相關問題，歡迎來電商談，本公司將竭誠為您服務與排解，感謝您。請不吝賜教。 謹祝您 ~ 閤家平安 ~ 寬頻房訊  土地開發有限公司 聯絡人： 唐敏宸 行動： 0985-099191

【李定宇／新北報導】新北市許多老舊公寓，居住許多年邁長者，公寓內沒有電梯已造成生活不便，新北市推出老舊公寓加裝電梯，今新店區一戶36年公寓獲發首例建照。屋主表示，該公寓左鄰右舍有許多長者，父親也將近70歲，行動不方便沒辦法居住，但熟悉社區環境捨不得搬家，透過新北補助老舊公寓加裝電梯，獲得近5成補助。   都更處表示，老公寓加裝電梯，涉及政策、法令、資金、空地條件與居民意願整合等問題，是有一定的困難度，其中如何協調1樓及2樓住戶，以及負擔比例等問題，都需要住戶的同理心。