寬頻小唐 台南九份子重劃區即將完工引爆台南房市

九份子市地重劃地區配合變更主要計畫案發布實施「變更台南市安南區（海佃路一段西側地區）細部畫案（九份子市地重劃範圍專案通盤檢討）配合變更主要計畫案」（以下簡稱本案），係於市府辦理九份子市地重劃範圍專案通盤檢討時因涉及變更主要計畫而配合辦理之，本案經內政部核定，已於96年1月10日發布實施本案，另細部計畫部分亦於96年1月19日發布實施。

  

本案之變更範圍（詳附圖），係位於郡安路（4-53-15m計畫道路）與安明路（2-13-40m計畫道路）交會處東側路段，將部分道路與低密度住宅區變更為公園用地；另外則是學校用地配合細部計畫道路之調整而變更道路截角。變更面積約2公頃。

 

寬頻房訊整理分享:占地101公頃的九份子市地重劃，將於金猴年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！面對全台房市進入盤整，南市的市地重劃今（105）年也將進入高峰期，由南市府主導共有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四大素地，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。

 

伴隨全國房市普遍看淡後市，南市不少建商早達成共識，放慢案場興建速度，期望以時間換空間；更有建商直言，在趕進度時，一個月完成二至三層樓地板，如今，是二至三個月，精工細活興建預售案。　台南市地政局長林燕山證實，已接近完工階段的九份子重劃區抵費地，預定金猴年到來之後，開始公開標售，總開發面積101.76公頃，可標售建地面積約9.88公頃，總共62筆、面積9.88公頃，其中最大筆面積2千多坪，最小面積近34坪，目前預估每坪均價在15萬元上下。

 

2016年永康物流及轉運專區市地重劃動工，平實營區、新營客運轉運中心也預計明年完工，還有未來永康砲校開發83.49公頃、永康區新設鹽行國中區段徵收57.66公頃、麻豆工業區市地重劃110.83公頃等多處開發案，再加上，全市37個自辦市地重劃地區，開發約320公頃土地，政府與民間共同努力建設大台南。

 

台南市建築經營協會理事長郭建志表示，由九份子市地重劃地公開標售將於猴年新春之後率先標售，熱絡度以及最後的成交均價等，絕對是全市建地後市的行情價格一大指標。郭建志指出，九份子重劃區的所在地點，與台南科技工業區（南科工）車程不到三分鐘，距離台南科學工業園區（南科），車程也不到半小時，再加上，當地的公共建設，又標榜是全市新綠能環保模範區域，其標售肯定備受矚目

工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 寬頻小唐整理分享