避奢侈稅 不當花招風險 原文網址: 規避奢侈稅 不當花招風險多

記者楊美玲、游智文／台北報導 自奢侈稅開徵以來，坊間流傳利用預告登記產權、假信託、買後回租或找人頭戶，甚至是假離婚等不當規避稅負的手法，但這些不當規避稅負的手法大多有隱憂，而且風險也不少，加上各區國稅局目前都已積極進行查核，因此要能有效規避奢侈稅已不太容易。 奢侈稅開徵以來，坊間常有各種不當的避稅方法出現，國稅局目前已積極查核，想有效規避奢侈稅將不太容易。
（圖／好房資料中心） 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，利用預告登記規避奢侈稅，最怕兩年後房價又飆漲，賣方反悔，造成無法過戶。 而夫妻假離婚，雖可一人一戶保有自用住宅，而出售自用住宅不用課奢侈稅，但有可能會演變成真離婚；至於簽假租約，則隨時可能有糾紛，屋主可能收了錢不認帳，買方如果沒有按時按期付款，屋主怕被查，也會很頭疼。 還有另外一種情況是，找人頭戶避稅，若人頭本身無資金能力，多會被國稅局鎖定為查稅對象，風險更大。 徐佳馨表示，不論是藉由預告登記、簽假租賃約、假離婚或是贈與等手段以規避奢侈稅，都會有風險，因為只要是自用住宅在短期內移轉，都會被國稅局鎖定，進行查核，因此為了確保自身權益，納稅人還是不要心存僥倖，以免觸法受罰。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，國稅局現在對於滿2年或2年左右就出售不動產的案件都會去查核，深入了解交易關係，因此利用預告登記、信託等方式要有效規避稅負已不太容易。

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