看跌房價較願進場 明年房市量從谷底升

房仲業者今天（6號）公布一份「2013年第一季購屋趨勢調查」，發現超過四成民眾看跌未來房價，但進場意願卻因為「撿便宜」心態而小幅增加。

業者並分析，整體經濟面與房市量縮已經觸底，預估明年成交量將會逐季小幅緩步回溫。（何庭歡報導） 調查顯示，受到「實價登錄」揭露影響，約有四成二民眾對最近三個月與未來一年的房價大多看跌，然而正因為不看好房價，因此民眾對進場購屋的意願反而小幅提高，永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，主因民眾想趁機撿便宜的心態導致。

葉凌棋並預測，明年房市成交量將從「谷底回升」，他說：『我想我們展望明年，整體明年房市的趨勢上面，應該可以看到，全省應該是「價平」而「量逐步回升」的跡象，那回到基本面在明年的全球經濟及台灣經濟都逐步回升，相信「谷底」已經經過，明年的成交量應該會逐季、逐步、小幅度向上回升，成交量會增加！』 葉凌棋進一步提出明年房市五大趨勢，

除了「房市價平量回溫」外，預計政府對房市調控不會停歇，但長期利率應該還是維持低檔；而中長期投資加上自住撐盤，讓「低總價」、「低單價」產品稱王；同時明年民間標售市場將由「公有標案」接手領頭，投報率高的中小型商用不動產正當紅；最後是明年「店面」市場將大吹「換手潮」，啟動商圈價格輪動。

此外，這份調查報告還顯示，「房地產」已經蟬連四季「最適宜投資工具」，並且又以「企業主」與「軍公教」最愛「房地產」，至於第二名為「黃金」、第三則是「定存」。

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