591永春法拍屋買屋賣屋投資諮詢0985099191

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民眾的房子被法拍非自願因素，多是因為欠稅、欠債，遭強制執行，拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務，而即便是法拍屋，持有人拍定移轉，也得繳納房地合一稅。依規定個人交易持有期間1年以內，適用稅率45％，1至2年稅率為35％，超過2年未逾10年稅率為20％，超過10年以上稅率為15％。 房子被法拍 房地合一稅永春法拍 宜朋資產 財政部南區國稅局表示，個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍，不論有所得或虧損，也不論自願或非自願性出售，都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內，申報繳納房屋土地交易所得稅。 舉例，某張先生在2018年6月6日取得房地，後因欠債無力償還，在2018年5月7日遭法院拍賣，依所得稅法第4條之4第1項第1款規定，應課徵房地交易所得稅；但張先生屬財政部公告「非自願出售」的類型，雖持有房地期間未滿2年，可按較低的20％稅率課稅。 根據財政部公告，持有期間雖未滿2年，但屬「非自願出售」的6大情形包括，遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等，則可適用20％稅率。 課稅範圍 （含日出條款） ◎出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。 ◎105年1月1日起交易下列房屋、土地者： 105年1月1日以後取得 103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內(繼承、受遺贈取得或受贈自配偶者，得將被繼承人、遺贈人或配偶持有期間合併計算) 105年1月1日起取得以設定地上權方式之房屋使用權，其交易視同房屋交易 課稅稅基 房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額 課稅稅率 境內居住者 持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15% 因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地：20% 非境內居住者 持有1年以內：45% 持有超過1年：35% 境內居住者自住房地 減免 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租 按前開課稅稅基(即課稅所得)計算在4百萬元以下免稅；超過4百萬元部分，按10%稅率課徵 6年內以1次為限

YP0800 法拍屋地址： 台中市西屯區河南路二段40之8號3樓之1 YP0800 法拍案號： 中院麟民執109司執菊字第16494號 宜朋資產管理顧問有限公司。將協助法拍點交事宜 台中市西屯區河南路二段40之8號3樓之1。宜朋代標 阿發 0976-356-249 投標日期： 109 年 08 月 11 日 拍賣底價： 524.8 萬。 保證金： 157.5 萬 拍賣次數： 第三次 拍賣 總建物坪數： 45.6 坪。   屋齡： 約 27 年 主要建物坪數： 27.56 坪 附屬建物坪數： 13.91 坪 公設坪數： 4.13 坪 增建坪數： X 坪 土地坪數： 4.32 坪 房屋樓層位置： 3 樓/ 共 16 層 土地用途類型： 都市計畫/第三之二種住宅區 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場, 法院公告為準 ) 免費法拍投資諮詢 0976-356-249 謝建發 LINE ID:  chienfa065   歡迎加LINE 諮詢 台中市西屯區河南路二段40之8號3樓之1。宜朋代標 阿發 0976-356-249 台中市西屯區河南路二段40之8號3樓之1。宜朋代標 阿發 0976-356-249 YP0800( 買法拍屋/ 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司) 但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 在此提醒， 務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜  幫您~ 省錢!  省時!  省力! 【投標前】產調標價分析( 輻射, 海砂, 凶宅, 產權, 價格精準評估, 尾款估算.. 等) 【法院陪同投標–後續處理–完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交) 代書、律師、免費不動產法拍、投資、詢、鑑價 免費法拍投資諮詢 0976-356-249  謝建發 ★代標法拍屋四大服務： １．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 專營法拍屋/土地點交/不點交 全省道路用地/公設地收購諮詢 宜朋資產管理顧問有限公司  統編:61821958 營業員： 謝建發(100) 登字第186

永春法拍屋地址台南市關廟區南雄南路  布袋尾 永春法拍農地現況說明部分雜樹、部分果樹；據鑑價報告記載：本件土地現況為雜樹林，未直接臨接道路； 關廟法拍農地布袋尾關廟區南雄南路754坪永春法拍 宜朋資產 據債權人陳報，土地上之果樹為債務人之先父種植，為實際情形，請應買人自行查證，本件土地上果樹等作物已併入土地價格內，拍定後點交。 0800宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關 法拍案號109年司執字011402號 財產所有人：蔡X賢即蔡X寶 法拍日期109年07月 Am 建議投標前到現場觀看環境屋況 法拍屋土地登記總坪數:754.13坪 座標 : 22.89917,120.33760 2拍底價200萬  保證金40萬  (流標)07月16日 3拍預估底價160萬 關廟法拍農地布袋尾關廟區南雄南路754坪永春法拍 宜朋資產 (以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準) 宜朋法拍屋訊8123免費法拍投資諮詢 0985099191 專業點交團隊 LINE ID:  tomms23 歡迎加LINE諮 詢 經紀人：盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號 宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號 請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 多一份專業 多一份保障 少一分麻煩 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 宜朋法拍屋訊代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊 關廟法拍農地布袋尾關廟區南雄南路754坪永春法拍 宜朋資產 ★代標法拍屋四大服務： １． 過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２． 評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３． 代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４． 包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 ★五大品質保證： １．保證非問題屋（凶宅、輻射屋、海砂屋） ２．保證產權清楚（不必擔心不清楚的產權問題） ３．精準鑑價（專業估價建議，不必擔心買貴） ４．保證交屋（法務團隊點交，和諧順利交屋） ５．屋況保固承諾（室內人為破壞，保固後續處理，提供工程營造房屋翻新修繕顧問諮詢）

永春法拍屋地址 屏東縣屏東市崇朝一路118號 高永來趣迺街 永春法拍屋現況說明房屋建案特色來趣迺街 規劃58 戶透天產品，500米社區造街透天商店城， 大面寬5.8-12米 。就讀學區為崇蘭國小、大同國中， 屏東法拍屋屏東市崇朝一路118號 距離崇蘭國小徒步約500公尺即可抵、距離大同國中車程約6-8分鐘，家長接送便利。現為空屋、無電錶，拍定後依現況點交 0800宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關 法拍案號109年司執字014462號 財產所有人：林X宸 法拍日期109年07月28日 Am 建議投標前到現場觀看環境屋況 法拍屋建物登記總坪數:63.51坪 (室內59.66陽台3.84) 法拍屋土地登記總坪數:31.46坪 1拍底價1633萬 保證金326.6萬 建議三拍預估1045萬標購 屏東法拍屋屏東市崇朝一路118號 大同國中全新漂亮透天店面 高永來趣迺街 (以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準) 宜朋法拍屋訊8123免費法拍投資諮詢 0985099191 專業點交團隊 LINE ID:  tomms23 歡迎加LINE諮詢 經紀人：盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號 宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號 請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 多一份專業 多一份保障 少一分麻煩 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 宜朋法拍屋訊代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊 ★代標法拍屋四大服務： １． 過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２． 評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３． 代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４． 包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 ★五大品質保證： １．保證非問題屋（凶宅、輻射屋、海砂屋） ２．保證產權清楚（不必擔心不清楚的產權問題） ３．精準鑑價（專業估價建議，不必擔心買貴） ４．保證交屋（法務團隊點交，和諧順利交屋） ５．屋況保固承諾（室內人為破壞，保固後續處理，提供工程營造房屋翻新修繕顧問諮

YP0800 法拍屋地址： 彰化縣彰化市中山路一段119巷22弄17號5樓 YP0800 法拍案號： 彰院曜109司執己字第10550號 宜朋資產管理顧問有限公司。將協助法拍點交事宜 彰化縣彰化市中山路一段119巷22弄17號5樓。宜朋代標 阿發 0976-356-249 投標日期： 109 年 07 月 21 日 拍賣底價： 432.6 萬。 保證金： 86.52 萬 拍賣次數： 第一次 拍賣     建議第二拍346萬進場標購 總建物坪數： 35.77 坪。   屋齡： 約 28 年 主要建物坪數： 24.26 坪 附屬建物坪數： 2.86 坪 公設坪數： 8.65 坪 增建坪數： X 坪 土地坪數： 5.75 坪 房屋樓層位置： 5 樓/ 共 7 層 土地用途類型： 都市計畫/住宅區 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場, 法院公告為準 ) 免費法拍投資諮詢 0976-356-249 謝建發 LINE ID:  chienfa065   歡迎加LINE 諮詢 彰化縣彰化市中山路一段119巷22弄17號5樓。宜朋代標 阿發 0976-356-249 彰化縣彰化市中山路一段119巷22弄17號5樓。宜朋代標 阿發 0976-356-249 YP0800( 買法拍屋/ 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司) 但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 在此提醒， 務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜  幫您~ 省錢!  省時!  省力! 【投標前】產調標價分析( 輻射, 海砂, 凶宅, 產權, 價格精準評估, 尾款估算.. 等) 【法院陪同投標–後續處理–完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交) 代書、律師、免費不動產法拍、投資、詢、鑑價 免費法拍投資諮詢 0976-356-249  謝建發 ★代標法拍屋四大服務： １．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件 ２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜 ３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋 ４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋 專營法拍屋/土地點交/不點交 全省道路用地/公設地收購諮詢 宜朋資產管理顧問有限公司  統編:6182195

法拍屋地址台中市西屯區區河南路3段155號6樓之2  寶輝世紀花園 河南路3段155號6樓之2【寶輝世紀花園】 法拍屋現況說明查封時大樓管理員稱現況為毛胚屋，無人居住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關 台中法拍屋台中市西屯區河南路3段155號6樓之2 109 年司執字006435號 財產所有人：何0民 法拍屋總坪數：115.38坪(主建坪：50.35坪/附屬坪：7.44坪/公設坪：36.47坪/停車坪：21.12坪) 土地坪：10.01坪 車位：坡道式平面三車位 屋齡：11年 座標：24.16383,120.63895 樓別/樓高：6樓/共24樓 土地使用區分/使用類別：第一種新市政中心專用區/電梯大樓 法院拍賣底價： 3454 萬  (建議二拍預估底價2763.2萬標購) 自備保證金： 1036 萬 投標日期：109年07月09日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估 拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交 鄰近學校：惠文國小/惠文高中 生活機能：老虎城購物中心/新光三越 鄰近公園：國家歌劇院/秋紅谷生態園區 交通狀況：國道一號/74快速道路 建設公司：寶輝建設   營造商：仕明營造 社區地址：河南路三段155~159號 基地面積：1235坪 建築結構：SRC 鋼骨筋結構 公設比：33% 樓層：地上26層 / 地下5層 戶數：87戶 零店面 停車位：299位 完工日：98年6月23日 ( 以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準) 免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊 LINE ID: tomms23   歡迎加LINE諮詢 台中法拍屋台中市西屯區河南路3段155號6樓之2 ( 買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司) 但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆ 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力! 【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等) 【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交) 代書.律師.免費不動產法拍.投資