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年初興富發建設喊出自砍開價，到第三季結束，房市量縮但價穩，民眾預期房價上漲情況並未改變。物價漲，房價居高不下，M型化加劇，有錢人繼續買房，沒錢的更不敢買。 住展雜誌公布前三季雙北市預售與新成屋成交行情。台北市平均房價每坪破百萬元的行政區在第一季有大安和信義區，第二季松山區加入「百萬元俱樂部」，第三季中正區再以每坪新台幣一○一‧二萬元成為第四個成員。 新北市預售與新成屋的高房價區在今年前兩季還維持在四字頭，今年第三季首度有永和區均價突破每坪五十萬元。 中信房屋「宅指數」市調第三季報告指出，兩年內有購屋計畫的受訪者高達五九‧一%認為豪宅還是會漲。 對第四季房市看法，廿一世紀不動產對廿五歲以上民眾的網路調查結果與對第三季看法相差無幾。四十六%民眾認為未來一季（第四季）房價上揚，其中卅七%認為房價小幅上漲，前一季調查認為房價小幅上漲的比率為卅四%；九%認為未來一季有大漲行情，前一季調查數字為十二%。 作者： 【中央社台北三十日電】 | 台灣新生報   東森樂活 快樂生活 品味人生 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/ 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

  東森樂活                                                                                                  唐敏宸   十月開始有許多新制全面啟動，小心被罰錢！十月新制除了有開車時不低頭、酒駕新規定及個資法上路，還有一件事也從10月開始，近來新北市進行土地重測，如有土地在新店、汐止與三重的地主，可要趁下個月到地政事務所去了解，免得自己侵佔別人土地或是被他人侵佔了。 十月有許多新制上路，酒駕也有新增規定。 關於土地重測，主要是因為數十年來在人為、地形變動等多重因素下，造成界址與原地籍圖不符，加上近來測量技術日益精進，新北市才開始進行都會整治重測。 目前新店區、汐止區、三重區地籍圖已重測完畢，測量完的成果從101／10／03～101／11／2止，若地主想得知相關權益可至新北市新店地政務所查看。 對於閱覽土地所有權人，相關單位提醒民眾需攜帶土地標示變更結果通知書、身分證明文件，以及如果民眾認為重測結果有錯誤者，必須於公告期間內，用書面提出異議並填具異議複丈申請書，若在公告期間內未申請複丈的民眾，地政機關將依法辦法土地標示變更登記。 除了地籍重劃，還有低頭族、酒駕、個資法相關規定。從10／1日開始，只要在開車、騎車時，低頭使用智慧型手機與平版電腦，將會被罰錢，汽車駕駛可罰3000元、機車騎士則罰1000元，低頭族得全面警戒。 另外酒駕也新增了法令規定，近年來因酒駕造成車禍意外事故的不少，所以新增了若是酒駕且車上載著12歲以下的兒童，並發生車禍意外事故害人受傷，除了罰一萬五千元至六萬元的罰款外，還會吊扣駕照達2年，又或是害人重傷或死亡，則是吊銷駕照且終身不得再考照，民眾得需注意。 至於個資法上路後，民眾可依法獲得一些賠償。常常有些人都接到推銷電話，明明沒留資料卻好像個人資料全部外洩，但個資法上路後，民眾若再接到類似的電話，就可照個資法向事業主管機關求償，如果沒有獲得改善，會被處20萬罰鍰。 十月有許多新制上路，民眾除了需多加注意外，也需了解是否與自身權益相關.     東森樂活 快樂生活 品味人生 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/ 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡

身為房仲，在調查義務這一項上是吃虧的，兇宅有那一個掌握明白資訊的政府機關願意配合.且政府單位真的有辦法確實掌握統籌這些凶宅資訊嗎? 消保處簡任祕書陳星宏說，預計內政部會在一個月內完成公告，公告後的六個月為緩衝期，約明年四月正式上路。 賣凶宅不告知，最重可罰一五○萬元。行政院消保處通過成屋買賣定型化契約，增列「凶宅條款」，未來業者售屋須在契約明指是否曾發生凶殺、自殺或一氧化碳中毒等死亡案件，否則可罰六萬到一五○萬元，且可連續罰，要求限期改善。 常見消費糾紛如房屋現狀相關重要資訊，也要白紙黑字寫清楚，包括是否為海砂屋、有無漏水等。另外，是否為政府列管的山坡地社區，也要講明白。 電視或平面廣告經常可見的基地示意圖，未來不得註明「圖片僅供參考」，違反者可依消保法開罰，還可依《公平交易法》廣告不實處分。 除此，為避免業者借故遲延交屋，只要延遲原因是可歸責於業者，每延遲一天，要付給買方已支付全部價款的萬分之二單利計算金額，作為賠償金，直至房屋交付為止。配合內政部實價登錄制已於上月實施，這次也增列記載建物現況格局和建物型態（如公寓、透天厝、店面或商辦等），以利義務人申報。 中國時報【許俊偉╱台北報導】

除了房仲  難道沒有傳直銷  金融保險業  以及所以重事業務性質單位會陌生拜訪嗎? 政府近年來追著不動產房仲打壓 到底發生了甚麼事情 讓施政者不斷打壓 是你的選票 還是你的良知錯了 房仲業者推出自律條款，要求業務在晚上9點過後禁止陌生拜訪，違反者將罰6萬至30萬元。 聯合報採訪不動產仲介經紀工會全國聯合會理事長李同榮，表示這項新條款將呈報內政部備查，預計最快明年1月即可執行。 房仲為開發客戶，常使用網路取得謄本資料，並在民眾下班休息的晚上，上門按電鈴，詢問是否有售屋需求，如頻率密集，可能一週內會遇上好幾名不同的房仲，甚至在晚上10點多前來。 過去房仲業者自律規範，未限制陌生拜訪時段，公會決議納入「九點條款」，如有房仲違反且屬實，地政機關即可以「不動產經紀業管理條例」開罰。 東森樂活 品味人生

個資法自中華民國一百零一年十月一日施行 第八條 修正「電腦處理個人資料保護法施行細則」，並修正名稱為「個人資料保護法施行細則」。 個人資料保護法施行細則修正條文 第　一　條 本細則依個人資料保護法（以下簡稱本法）第五十五條規定訂定之。 第　二　條 本法所稱個人，指現生存之自然人。 第　三　條 本法第二條第一款所稱得以間接方式識別，指保有該資料之公務或非公務機關僅以該資料不能直接識別，須與其他資料對照、組合、連結等，始能識別該特定之個人。 第　四　條 本法第二條第一款所稱病歷之個人資料，指醫療法第六十七條第二項所列之各款資料。 本法第二條第一款所稱醫療之個人資料，指病歷及其他由醫師或其他之醫事人員，以治療、矯正、預防人體疾病、傷害、殘缺為目的，或其他醫學上之正當理由，所為之診察及治療；或基於以上之診察結果，所為處方、用藥、施術或處置所產生之個人資料。 本法第二條第一款所稱基因之個人資料，指由人體一段去氧核醣核酸構成，為人體控制特定功能之遺傳單位訊息。 本法第二條第一款所稱性生活之個人資料，指性取向或性慣行之個人資料。 本法第二條第一款所稱健康檢查之個人資料，指非針對特定疾病進行診斷或治療之目的，而以醫療行為施以檢查所產生之資料。 本法第二條第一款所稱犯罪前科之個人資料，指經緩起訴、職權不起訴或法院判決有罪確定、執行之紀錄。 第　五　條 本法第二條第二款所定個人資料檔案，包括備份檔案。 第　六　條 本法第二條第四款所稱刪除，指使已儲存之個人資料自個人資料檔案中消失。 本法第二條第四款所稱內部傳送，指公務機關或非公務機關本身內部之資料傳送。 第　七　條 受委託蒐集、處理或利用個人資料之法人、團體或自然人，依委託機關應適用之規定為之。 第　八　條 委託他人蒐集、處理或利用個人資料時，委託機關應對受託者為適當之監督。 前項監督至少應包含下列事項： 一、 預定蒐集、處理或利用個人資料之範圍、類別、特定目的及其期間。 二、 受託者就第十二條第二項採取之措施。 三、 有複委託者，其約定之受託者。 四、 受託者或其受僱人違反本法、其他個人資料保護法律或其法規命令時，應向委託機關通知之事項及採行之補救措施。 五、 委託機關如對受託者有保留指示者，其保留指示之事項。 六、 委託關係終止或解除時，個人資料載體之返還，及受託者履行委託契約以儲存方式而持有之個人資料之刪除。 第一項之監督，委

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