591永春法拍屋買屋賣屋投資諮詢0985099191

剛 委託 由 仲介 賣出一間房屋,買方 驗屋 完成後,再請仲介配合的代書去 銀行 辦理塗銷,在代書去 銀行塗銷 前我有上銀行 網站 上看到 貸款 金額 和之後仲介告知我的塗銷金額有5千元左右差距! 請問 為什麼會這樣 呢? 賣屋塗銷金額 是以清償當天由借款人親自查詢 旁人無法去幫你詢問到餘額 這是受個資保護法 問題有可能出在 你沒核算到利息 起算是餘額加上起息日到清償當日的利息費用 這樣說明 你應該就清楚了(如有其他疑問 歡迎EM聯繫來做討論) 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

八千筆、六千六百多公頃，沒有依時限在六月卅號前，辦理祭祀公業法人化土地；換言之，依法政府可將土地公開標售，而沒有辦理法人化的祭祀公業土地，徵收費用將提存法院無法領取。(彭清仁報導) 政府想錢想瘋了，準備拿祭祀公業的土地標售，甚至未來將朝神明會和廟產下手。不過有土地管理公司指出，這種說詞並不公平，因為全台有太多的土地，因為地籍資料太亂根本無法處理，光是祭祀公業土地全台就有八千筆約六千六百多公頃。而這些土地的地籍資料最遠時代源自清朝或是日據時代，如果再不清理，代代相傳宗族開枝散葉，這些土地永遠無法妥善利用，就算是祭祀公業後人也無法享用。   但土地管理業者也不諱言的指出，內政部多年前就公告，今年的六月底是祭祀公業申請法人化的最後期限，但因宣傳不夠，加上祭祀公業的管理人大都是德高望重的耆老或是長輩，對公告根本無從獲悉，因此大多數管理人都對公告內容不熟悉；而最令土地管理業者或土地代書不滿的是，即使花了許多時間依規定找出祭祀公業後人列冊，但申請法人化的程序相當繁雜，甚至遭到有心人刁難，案件能在一年內完成者，幾乎是少之又少！   不少代書往往辦到一半就打退堂鼓。而大多數的祭祀公業則是仍在觀望，畢竟目前完成法人化的比例不到兩成，業界也希望有關單位能夠予以重視面臨的困境，拿出魄力面對問題。   小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

高樓層 大客廳三大房 車位 總價1000萬 低價銷售 絕無僅有 中科特區 西屯商圈  東海商圈 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫

目前大台中的房市狀況撇除豪宅市場，一般中古屋交易都還維持在「1」字頭的區間內，尤其北屯區單價大多落在15萬以下，是市區內相對低價的區域，而捷運綠線即是從北屯出發，並穿過整個四期重劃區。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，四期重劃區規劃的時間相當早，30年前便已整治完畢，卻也因四期腹地廣大，發展又早，近年沒有其他利多輔佐，交通需求日增之後重劃道路的優勢逐漸喪失，但由於捷運預定線路一直到北區的大雅路(水湳)站為止，捷運通車之後北屯區可以穿過新市政商圈一路連接高鐵，彌補了商業機能較弱的問題，可望帶來2成以上的房價漲幅。 捷運綠線離開四期後，接下來的路段為七期和五期重劃區的交界線上，七期重劃區為台中著名豪宅區，商辦大樓的銷售量也相當好，並由於新市政中心的進駐以及百貨商圈加持，儼然成為台中的「信義計畫區」，但此區段因距離捷運綠線不算太近，洪佩君表示，未來受到的效應將不如五期重劃區來得明顯。 而五期重劃區同樣屬於台中較早的重劃區段，靠近未來捷運線的中古屋均價目前大約落在每坪16-18萬元左右，後市增值性仍然看好，估計一年之內便有機會上躍「2」字頭。 穿過五期和七期之後，捷運線將長驅直入八期重劃區，此區也是日前南山人壽斥資30億入手2千多坪土地的區域，洪佩君指出，目前豐樂公園周遭的中古屋行情均價，大約落在17-23萬元每坪，預見未來2年內還會有2成以上的成長空間。 而捷運綠線離開八期後，將穿過的十三期重劃區，十三期去年6月才開工，未來可望透過公共建設的規劃，將南屯區的生活便利性往烏日區擴張，目前台鐵烏日到新烏日一帶因為中古屋的屋齡新舊落差較大，中古屋均價大約是每坪10-17萬每坪，但因在高鐵通車以後已經有過一波漲幅，後續漲勢將視生活機能補強。 台中市地政局日前公布買賣移轉棟數共3681棟，較7月4730棟，減少1049棟，月減幅22%，主要是受到實價登錄上路，不少買方提前過戶影響，但整體移轉數相較去年同期成長179棟，還有年增率5%，顯現台中房市依舊穩定熱絡發展，接下來台中的第一條捷運「烏日文心北屯線」，最快將會在5年後通車，市場預期，捷運線所經過的路段，也將因為軌道經濟效應而成為台中房市的新寵兒，又以四期與八期重劃區行情較被看好，預估通車後可望有2成以上漲幅。

http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/ 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷 1.土地建物開發銷售 2.房地產仲介買賣,物業管理 3.市地重劃業務 4.農村社區土地重劃 5.非都市土地開發計畫專案 6.寺廟登記合法化 7.輔導未登記工廠辦理臨時工廠登記業務 8.公共設施保留地開發計畫 土地約43坪 老透天 商業區 使用空間沒現制 屋況老舊 需重新整理 就是便宜 售價1200萬 低價輕鬆擁有

經濟部長施顏祥要求投審會簡化陸資來台審核程序，並訂定投資金額在新台幣8千萬元以下，不須等待每月定期的投資審議委員會，僅透過投審會內部審查即可，因此陸資審查時間從1個月壓縮到1~2周。 經濟部自民國99年4月起，定期每月召開「經濟部改善經營環境推動會報」，均由施顏祥親自主持，在會報中檢討部內各單位如何改善經營環境的各項作法，推動2年下來，已經召開28次會議，進行121項專案報告。 工業局副局長連錦漳表示，改善經營環境作法相當多，有些涉及其他部會，會由經濟部向主管機關反應，如果是經濟部旗下的業務單位，就加緊腳步推動，不能存在「不以善小而不為」的心態，有些事情做了，對於民眾會有實質感受。 值得注意的是，目前陸資來台申請投資，儘管件數多，但是金額普遍都相當小，施顏祥認為，既然金額小，爭議也不大，應該比照中小企業的定義門檻，訂定陸資來台投資金額，凡是在新台幣8千萬元以下，就由投審會內部審查即可。 以往經濟部固定在每月下旬，由經濟部次長召開投資審議委員會，邀集相關部會共同審查投資案，連錦漳說，以前投資金額小的陸資案，也都要等待審議委員會開過，就會浪費不少時間，設下金額機制，可以加速陸資來台落實投資。 根據投審會統計，自民國98年6月開放陸資來台以來，核准陸資投資件數為284件，官員表示，高達95％比重，其投資金額都在8千萬元以下，所以大部份小案案件都可以走快速通道，審查時間從1個月降至1~2個周。 不過若真有投資金額小，但投資項目具有高度敏感性，投審會官員表示，為求慎重，仍然會提報到投資審議委員會審查，時間勢必就會拉長。 作者： 記者潘羿菁╱台北報導 | 中時電子報

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