發表文章

目前顯示的是有「節稅」標籤的文章

寬頻法拍小唐:台中豐原區 【大地坪雙店面透天】近圓環東市場邊間大透天

圖片
寬頻法拍小唐:台中豐原區 【大地坪雙店面透天】近圓環東市場邊間大透天 投標日期:105年04月 地址:台中市豐原區圓環東路281巷18弄1號 建物總面積:246.54坪 室內坪數:143.42坪 附屬建物:4.82坪 未保存登記坪數:98.3坪 土地坪數:62.92坪 樓別/樓高:整棟/共4樓 自備保證金:432萬 底價:1440萬 鄰近學校:南陽國小/豐南國中/豐東國中 鄰近市場:豐原醫院/圓環東路市場 鄰近公園:南陽公園/田心公園

寬頻節稅 捐贈部分土地作公共設施用地,其餘土地出售,是否有節省稅金部分

圖片
捐贈部分土地作公共設施用地,其餘土地出售可自土地漲價總額中扣除。   政府機關地方稅務局表示:土地因使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地,其捐贈時捐贈土地之公告現值總額,得作為土地改良費用,於剩餘土地出售申報土地增值稅時,自土地移轉現值總額中扣除。   該進一步說明:因土地使用變更編定而無償捐贈土地作公共設施用地,基於捐贈理由係為土地變更編定,其效益應及於剩餘各筆土地,所以剩餘土地移轉時,自土地漲價數額中減除捐贈土地公告現值,應按其剩餘土地面積平均分攤。   因此若僅部分剩餘土地移轉,其改良費則依實際移轉部分之面積比例計算,自該移轉部分土地之 漲價總額 中扣除。   資料參考:地方政府地方稅務局   寬頻小唐