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台中市繼興建的台中捷運綠線後，交通局長宣布，將規畫新增 4 條軌道運輸；其中，橘線輕軌路線包括龍井、沙鹿、台中港、清泉崗機場、中科、水湳經貿園區及文華高中， 定今年底完成路線規畫，明年將爭取交通部的可行性評估與先期規畫。而除橘線輕軌外，也新增屯區、山城及南屯等 3 條軌道運輸。   捷運綠線路線，原本從「新烏日站」至北屯站，但因中、彰兩縣市僅一河之隔，加上彰化縣長魏明谷也希望捷運綠線能延伸至彰化；所以捷運綠線計畫由新烏日站延伸至彰化，另綠線北屯站也會再延伸至大坑，方便民眾到大坑從事登山活動。   台中橘線輕軌路線，規畫在海線地區將以高架方式興建，直到水湳經貿園區改採平面路線，之後又走地下化接到文華高中，連接台中捷運綠線，完成整個捷運路網。   市府交通局規畫中的山城軌道包括大雅、神岡、豐原、石岡及東勢；另一條軌道運輸從南屯、台中工業區到龍井，紓解現行台中工業區與精密機械科技園區上下班車流。   至於屯區軌道包括北屯松柏、太平、大里及大慶等站，並在大慶站銜接台中鐵路高架化路線及台中捷運綠線。王義川說，全部的軌道路線規畫及經費，預定明年度可全部完成。其中，橘線輕軌提前在今年底即可完成路線規畫。   台中市長林佳龍昨也以大台中交通建設為例，說明台中鐵路「山手線」計畫、捷運路網、公車路網及自行車「 369 計畫」，如果分散去做的話，其實都難以執行。   台中市的 iBike 建置案，王義川透露，今年底將增至 60 站，未來再增加 240 站，使 3 年的 iBike 設站數達 300 站，共 9,000 輛 iBike ，及完成建置 600 公里自行車專用道。 小唐團隊 0985099191 不動產開發 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 代客購屋 歡迎委託 專案行銷 1. 土地建物開發銷售 2. 房地產仲介買賣 , 物業管理 3. 法拍標售債權買賣業務

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寬頻房訊:2014年不動產交易糾紛統計出爐，縱觀全年糾紛總計1912件，其中房屋漏水占259件奪第1名，隱匿重要資訊199件跟終止委售跟買賣契約189件，位居2、3名，前3名糾紛共計647件，佔總數近3分之1。 近幾年房屋漏水盤據糾紛排行榜高居不下，2014年第2季內政部統計，全台超過20年以上的老屋超過6成，台北市甚至超過7成，屋齡愈老、漏水狀況可能就愈多，其中違建改動廚房跟浴室位置，或者因為屋齡老舊、建材就可能因為磨損，耐受度愈差。 屋主或房仲刻意隱瞞重要資訊一事，貨比十家佔便宜，貨比三家不吃虧，消費者應多蒐集資訊，要找透明化程度高的房仲，多做功課才能避免許多不必要的損失跟後悔。 至於終止委售跟買賣契約問題，買方提出要終止委售、賣方堅持收取全額服務費的狀況屢屢發生，內政部有意尋求業者共識，擬定服務費收取辦法，消弭類似紛爭。 在新修規定落地前，消費者必須了解契約本來就是雙方合制、有協議空間，在委託銷售契約的同時，消費者必須主張自己的議價權，

1、沒在簽訂契約日前將戶籍遷入，因此不服自用住宅規定。   2、沒在「持有期間」將戶籍遷入，誤認只要過戶前將戶籍遷入即可符合自住房屋規定。  3、誤以為「直系親屬」辦竣戶籍登記即符合自用住宅規定。依規定自住房屋應由所有權人、配偶或「未成年直系親屬」辦竣戶籍，其中未成年直系親屬僅限定所有權人的未成年子女。   4、因換屋購買新房屋，爾後出售原本持有的房地產（買新賣舊），但沒在舊屋出售簽約的隔日起3個月內將戶籍遷移至新房屋。   5、原來已有1間房產，因工作需要又購買新房產，後來卻因調職、資遣等非自願離職因素的狀況，必須在2年內出售新房地（買新賣新）， 如果戶籍已遷至新房地者，須在新房地出售簽約日的隔日起3個月內將戶籍遷移至原本的房產。 【持有期間算錯】  6、誤以為「持有期間」是以不動產買賣所有權登記日計算，但正確應是從「取得不動產登記日」計算至「買賣雙方銷售契約訂定日」為止。  【誤以為農舍皆不用課奢侈稅】  7、出售農業用地及的農舍，若未向鄉、鎮、市公所申請核發農業使用證明書，並取得地方稅稽徵機關核發不課徵土地增值稅證明文件，還是會被課徵奢侈稅。 【銷售受贈取得】 8、「受贈」取得的不動產在2年內出售，仍應申報奢侈稅。  【交換等於出售】 9、「交換」不動產等同銷售，得報奢侈稅。  【單獨銷售停車位】 10、單獨銷售2年以內的停車位要課徵奢侈稅。 【短期限制建築土地】 11、有明確期間禁止作建築使用或申請臨時建築使用的都市土地，仍屬奢侈稅課稅範圍。 【未辦保存登記】   12、出售未辦保存登記的房屋仍應報繳奢侈稅；未辦保存登記的房屋也必須計入持有戶數計算。 【銷售價格】 13、奢侈稅是對「銷售價格」課稅，所以不論銷售盈虧，都要報繳。   14、出賣人向買受人額外收取的介紹、補償費或特銷稅等，都應該計入銷售額計算奢侈稅。 15、低報不動產銷售價格，即以房屋評定現值或土地公告現值申報銷售價格或另訂定銷售價格較實際買賣價格為低的銷售契約，規避繳納奢侈稅，還是會被追稅。  【贈與追資金流向】 16、為符合「持有1戶」的規定，先將房屋假贈與給成年子女後再出售，利用子女名下僅有1戶自住房屋的條件，這類也會被追繳奢侈稅。  【預約買賣】 17、實際已出售，取巧虛偽安排將房地先預告登記給買方，等到持有期間滿2年後再將房地所有權移轉