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拍賣地址：台中市南屯區寶山二街 80 號 投標日期： 105 年 09 月 01 日 105年度司執字第49154號　財產所有人：羅國峰 ​ 總建坪： 92.19 坪   地坪 :22.03 坪 主建坪 :62.94 坪     附屬建物 :2.04 坪     公設 ;27.2 坪 樓別 / 樓高：整棟 / 共 4 層樓 土地使用區分 / 使用類別：住宅用地 / 透天 法院拍賣底價： 1200 萬    保證金： 360 萬 物件拍次： 1 拍 1200 萬    ( 目前 )     點交與否：部分點交   本公司可保證負責點交切結 ​ ( 買法拍屋 / 地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司 ) 但請把重點放在 ◆◇◆ 點交經驗及案件分析 ◆◇◆ 而不是一昧的降低服務費、降低服務的品質。 買法拍屋 / 地，注重的是客戶 ★ 支出總成本 ★ 。精準估價及判斷現場才是最重要的。 而不是因為收取低服務費，卻一昧的亂加價來搗亂市場。 以上敘述過程中，也許比較直接白話，但句句事實，也是肺腑心得及心聲。 ​ 人人都在挑選好的標的來買房子或土地，但房子或土地也是會挑選人買的 在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。 專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您 ~ 省錢 ! 省時 ! 省力 ! 【投標前】產調標價分析 ( 輻射 , 海砂 , 凶宅 , 產權 , 價格精準評估 , 尾款估算 .. 等 ) 【法院陪同投標 - 後續處理 - 完美交屋】 代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜 ( 點交、不點交 ) …等林林總總繁雜瑣事，由專業團隊全方位服務到底 ~ 讓您買屋沒煩惱 ~ ​ 一生或許只有一次機會，敬請把握！ 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價 免費法拍投資諮詢 0985099191 小唐團隊 寬頻房訊 經紀人：廖子嫣 證號：(100)桃縣字第001216號 雷董資產管理顧問公司統 編 :42870768  (101) 登字第 20146 號 檢視較大的地圖 <marquee behavior="alternate" direction=&q

房地合一實價課稅新制今年上路，財政部已頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」，交各區國稅局執行。李慶華指出，國稅局鎖定新制  3 大類型逐案查核，只要申報適用自住房地租稅優惠、重購退稅優惠，或是申報不動產交易虧損的案件，「沒有選案的問題，只要是這 3 種，我們必查」。 國稅局即日起針對 不動產交易申報案件展開專案查核，鎖定預售屋（紅單）交易、個人巨額房地買賣、人頭戶、法拍屋與金店面等 5 類，並首度啟動房地合一查核，積極追查逃漏稅。 北區國稅局長表示，不動產交易一直以來都是國稅局重點查核項目，主要包含以個人名義買賣巨額房地、預售屋（紅單）交易、借名投資（人頭戶）、法拍屋買賣，以及金店面等，國稅局會鎖定這  5 種交易樣態，積極調查是否有逃漏稅情事。 安侯建業稅務投資部經理陳信賢表示，舊制不動產交易所得採房、地分離課稅，其中房屋部分屬財產交易所得，應併入綜合所得課稅。 然而他提醒，民眾出售房地時，不能以房屋評定現值計算財產交易所得，而是應按出售時的房屋評定現值，占土地公告現值及房屋評定現值的比例，計算房屋交易損益。 陳信賢舉例，某民眾 1999 年時以新台幣 1000 萬元買進房地， 2013 年以 2100 萬元售出，出售時的房屋評定現值是 169 萬 7700 元，土地公告現值為 176 萬 7000 元，分別占 49% 與 51% 。 該民眾用房屋評定現值的價格，乘上財政部頒訂的售屋課稅標準後（新北市稅率最高為 33% ），得出財產交易所得為 56 萬元，以所得稅率級距 40% 計算，要繳約 22 萬 4 千元的稅。 但國稅局查出該民眾出售房地獲得 1100 萬元，乘上房屋評定現值比率 49% 後，財產交易所得為 539 萬元，因此實際應繳金額高達 215 萬 6 千元，要繳的稅多出近 10 倍，還要被處以罰鍰。 台中法拍屋   寬頻法拍   法拍屋小唐   金華法拍  整理分享 小唐團隊 0985099191 不動產開發 代書 . 律師 . 免費不動產法拍 . 投資 . 諮詢 . 鑑價   紅單 ,  查稅 ,  國稅局 ,  預售屋 ,  法拍屋查稅 ,  鉅額交易查稅 ,  寬頻房訊 ,  金華房屋 ,  小唐法拍屋